IN ASTA Cumpless industrial a Gualdo Tadino (PG), località Zona Industriale Nord, frazion Palazzo Mancinelli, Via di Artigian

I immòbil hinn ubicàa in località Zona Industriale Nord, frazion Palazzo Mancinelli, cun acess da Sud atravèrs Via di Artigian, a circà 1 km dallo svìncol "Gualdo Tadino- San Pellegrino" de la Strada Statale 3, circà 5 km dallo svìncol "Fossato di Vico" de la Strada Statale 318/Strada Statale 76 e circà 5 km dal center cittadin de Gualdo Tadino.
Hinn ona superficì totala cumplessiva de circà 4.586,46 mq.
El cumpless el consist in: - on còrp de fàbrica principàl a dü livell fòra tèra, cun el pian tèra destinà a la produzzion de ceràmic e el prim pian destinà a ufici; - on second còrp de fàbrica, destinà a local compressór e cabina elettrica de trasformazion; - on terz còrp de fàbrica, destinà a magazzin material, in aderenza cun on local anca lü destinà a magazzin; - on local destinà a cabina metan; - on local pomm antincendi; - ona tetöia per l’impiant de depurazion; - ona cört pertinenziàl comuna a tücc i fabbricàa.
Nello specific, l’inter pian tèra del còrp de fàbrica principàl el risülta destinà a la produzzion de ceràmic industriàl per üs de cusina, ornamentàl e decorativ e l’è spartì in divers aree funzionali: - zòna Ovest destinà a stoccàgg di tèer e a la sò lavorazion, preparazion di argill, umidificazion, formadüra, posizionament di press, aree de lavorazion per tornitór, rifinitór, decoradór, smaltadór, preparazion di smalt, punzonadüra; - zòna centràl cun posizionament di local umidificazion ed essicazion, posizionament forni, movimentazion de la produzzion da/per la còtüra, l’umidificazion, l’essicazion, el confezionament; - zòna Est, da Sud vers Nord, destinà a decorazion del biscòtt, stoccàgg material d’imballàgg, area stoccàgg prodott finì e imballàgg, stoccàgg prodott imballà e spedizion; - local compressór/gröp elettrògen, posizionà a l’estremità del fabbricàa, acessìbil domà da la cört; - local bagni e spogliatói destinà al personal, articolà in on corridór centràl, comunicant a nord cun la zòna produtiva e a sud cun la cört comuna, che l separa dü zòne distint (a ovest òmen, a est dòne) dotà de spogliatói, lavab, dòsc, wc.
L’altèzza util interna l’è pari a ml 5,0, ridücia a ml 2,7 nel tracc sotas el prim pian; circà ml 2,50 in di local destinà a umidificazion, essicazion e compressór/gröp elettrògen.
I impiant elettrich hinn instalà in part sutas tracia e in part tramite canalizzazion/tubazion ester a vista. In zòna centràl i risültan canalizà in strütür aeree per l’alimentazion di forni.
La zòna ufici al prim pian del còrp de fàbrica principàl l’è acessìbil tramite on andron al pian tèra che ’l mena a ona rampa de scala diretta al pian de sora, organizà in disimpegn e sala d’atèssa da indò se riva a cinch van destinà a ufici e ona sala mostra, cun affacci vers Sud, on local bagni e on archivi. Dal disimpegn e dal corridór in mèzz tra i bagni e l’archivi se riva a dü local destinà a depòsit, sitüà rispettivament in di lat Ovest ed Est.

In di divers aree azendàl gh’è, in manera disordinada, material varii cumè part de atrezadür, muc e pallet de material ceràmic difetós, scart de produzzion, cartùn e imballàgg, strüment, utensìl e atrezadür metallich, inscì anca bidùn e sach contenent residüü de smalt, i cui cost per la rimozion e el smaltiment corett hinn staa stimà e sottrà dal valor de perizia.

El cumpless l’è comprensiv inoltra de on relitt stradàl, vari teren pianeggiant riunì in on ünic compendi fondiari e on bacìn de accumül idrich BI.

Gh’è anca varii diformità, i cui cost per la regolarizazion hinn staa anca lur stimà e sottrà dal valor de perizia.

Catast Fabbricàa del Comun de Gualdo Tadino al Foeuj 11:
Particella 24 - Sub 2 - Categoria D/1 - Rendita € 19.110,00
Particella 24 - Sub 3 - Categoria D/1 - Rendita € 372,37
Particella 24 - Sub 4 - Ben comun minga censìbil

Catast Terren del Comun de Gualdo Tadino al Foeuj 11:
Particella 24 - Ent Urban - Superficie 13.710 mq
Particella 519 - Qualità Pascöl - Classe 1 - Superficie 70 mq - R.A. € 0,04 - R.D. € 0.02
Particella 681 - Qualità Seminativ - Classe 3 - Superficie 110 mq - R.A. € 0,23 - R.D. € 0,45
Particella 1161 - Qualità Seminativ - Classe 3 - Superficie 859 mq - R.A. € 1,77 - R.D. € 3,55 (nüda proprietaa - proprietaa superficie Comun de Gualdo Tadino)
Particella 1162 - Qualità Seminativ - Classe 3 - Superficie 257 mq - R.A. € 0,53 - R.D. € 1,06
Particella 1171 - Qualità Seminativ Arborà - Classe 3 - Superficie 6.097 mq - R.A. € 12,60 - R.D. € 23,62 (nüda proprietaa - proprietaa superficie Comun de Gualdo Tadino)

Per alter informazion consultà la perizia e la documentazion in allegàa