Á UPPBOÐI Iðnaðarsamstæða í Gualdo Tadino (PG), svæði Zona Industriale Nord, þorpið Palazzo Mancinelli, Via degli Artigiani

Eignirnar eru staðsettar á svæðinu Zona Industriale Nord, í þorpinu Palazzo Mancinelli, með aðkomu að sunnan um Via degli Artigiani, um það bil 1 km frá afleggjara "Gualdo Tadino- San Pellegrino" á þjóðvegi Strada Statale 3, um það bil 5 km frá afleggjara "Fossato di Vico" á Strada Statale 318/Strada Statale 76 og um það bil 5 km frá miðbæ Gualdo Tadino.
Heildarflatarmál þeirra er um 4.586,46 m².
Samstæðan samanstendur af: - aðalbyggingu á tveimur hæðum ofan jarðar, þar sem jarðhæð er nýtt til framleiðslu á keramik og fyrsta hæð til skrifstofa; - annarri byggingu, ætluð fyrir þjöppurými og rafspennistöð (umbreytingarstöð); - þriðju byggingu, notaða sem efnisgeymslu, samliggjandi með rými sem einnig er notað sem geymsla; - rými ætlað sem metansklefi; - brunavarnardælurými; - skýli fyrir hreinsibúnað; - sameiginlegri lóð/kjörlóð sem tilheyrir öllum byggingunum.
Nánar tiltekið er öll jarðhæð aðalbyggingarinnar ætluð til framleiðslu á iðnaðar-keramik fyrir eldhúsnotkun, skraut- og dekorvörur og skiptist í nokkur starfssvæði: - vestursvæði fyrir geymslu jarðefna og vinnslu þeirra, undirbúning leirs, rakastýringu, mótun, staðsetningu pressa, vinnslusvæði fyrir rennismiði, frágangsaðila, skreytingaraðila, gljásmára, undirbúning gljáa, stimplun; - miðsvæði með rýmum fyrir rakastýringu og þurrkun, staðsetningu ofna, flutninga framleiðslu til/frá brennslu, rakastýringu, þurrkun og pökkun; - austursvæði, frá suðri til norðurs, fyrir skreytingu á biscotto (fyrstbrenndu leirmuni), geymslu pökkunarefna, geymslusvæði fyrir fullunna vöru og pökkun, geymslu á pakkaðri vöru og sendingu; - þjöppurými/varaaflsstöð, staðsett á enda byggingarinnar, eingöngu aðgengilegt frá lóðinni; - snyrtingar og búningsklefar fyrir starfsfólk, skipulagðir með miðlægum gangi sem tengist að norðan framleiðslusvæðinu og að sunnan sameiginlegri lóð, og aðskilur tvö svæði (vestan megin karlar, austan megin konur) með búningsklefum, handlaugum, sturtum og salernum.
Innhæð (nytsamleg lofthæð) er um 5,0 m, lækkar í um 2,7 m á kaflanum undir fyrstu hæð; um 2,50 m innan rýma sem ætluð eru fyrir rakastýringu, þurrkun og þjöppur/varaaflsstöð.
Raflagnir eru að hluta lagðar inn í veggi og að hluta með sýnilegum ytri kapalrásum/pípulögnum. Á miðsvæðinu eru þær leiddar í loftburðarvirkjum fyrir aflgjafa ofna.
Skrifstofusvæðið á fyrstu hæð aðalbyggingarinnar er aðgengilegt um anddyri á jarðhæð sem leiðir að stiga upp á efri hæð, sem er skipulögð með forrýmum og biðstofu, þaðan sem gengið er inn í fimm skrifstofur og sýningarsal, með útsýni til suðurs, auk snyrtingar og skjalageymslu. Frá forrými og gangi milli snyrtinga og skjalageymslu er aðgengi að tveimur geymslurýmum, staðsettum á vestur- og austurhlið.

Á mismunandi svæðum fyrirtækisins er að finna í óskipulegu ástandi ýmiss konar efni, svo sem hluta af búnaði, hrúgur og bretti af gallaðri keramikvöru, framleiðsluúrgang, pappakassa og umbúðir, verkfæri, áhöld og málmbúnað, auk tunna og poka með leifum af gljám; kostnaður við fjarlægingu og rétta förgun hefur verið metinn og dreginn frá matsverði.

Samstæðan nær einnig yfir vegaflís (vegaleifar), ýmis flatlend jarðstykki sameinuð í eina landareign og vatnsuppsöfnunarlón BI.

Einnig eru til staðar ýmis frávik/misræmi, og kostnaður við lögmætingu þeirra hefur einnig verið metinn og dreginn frá matsverði.

Byggingaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Gualdo Tadino á blaði 11:
Spilda 24 - Undireining 2 - Flokkur D/1 - Skráður leigutekjugrunnur € 19.110,00
Spilda 24 - Undireining 3 - Flokkur D/1 - Skráður leigutekjugrunnur € 372,37
Spilda 24 - Undireining 4 - Sameign sem ekki er skráð (Bene comune non censibile)

Landaskrá (Catasto Terreni) sveitarfélagsins Gualdo Tadino á blaði 11:
Spilda 24 - Þéttbýliseining (Ente Urbano) - Flatarmál 13.710 m²
Spilda 519 - Landgæði: Beitiland - Flokkur 1 - Flatarmál 70 m² - R.A. € 0,04 - R.D. € 0,02
Spilda 681 - Landgæði: Ræktarland - Flokkur 3 - Flatarmál 110 m² - R.A. € 0,23 - R.D. € 0,45
Spilda 1161 - Landgæði: Ræktarland - Flokkur 3 - Flatarmál 859 m² - R.A. € 1,77 - R.D. € 3,55 (nakt eignarhald - yfirborðseign sveitarfélagsins Gualdo Tadino)
Spilda 1162 - Landgæði: Ræktarland - Flokkur 3 - Flatarmál 257 m² - R.A. € 0,53 - R.D. € 1,06
Spilda 1171 - Landgæði: Trjáræktarræktarland - Flokkur 3 - Flatarmál 6.097 m² - R.A. € 12,60 - R.D. € 23,62 (nakt eignarhald - yfirborðseign sveitarfélagsins Gualdo Tadino)

Fyrir frekari upplýsingar skal skoða matsgerðina og meðfylgjandi skjöl