IN ASTA Cumplessu industriale a Gualdo Tadino (PG), località Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, Via degli Artigiani

Li immòbili so' messi a la località Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, co' l'entrata da Sud pe' Via degli Artigiani, a circa 1 km dallo svìncôlu "Gualdo Tadino- San Pellegrino" de la Strada Statale 3, circa 5 km dallo svìncôlu "Fossato di Vico" de la Strada Statale 318/Strada Statale 76 e circa 5 km dar centru de Gualdo Tadino.
C'hanno na supèrficie totale complessiva de circa 4.586,46 mq.
Lu cumplessu consiste in: - un corpu de fabbrica principale a du livelli fora tera, co' lu pianu tera adibitu a la produzió' de ceràmiche e lu pianu primu adibitu a uffici; - un seconnu corpu de fabbrica, destinatu a locale compressori e cabina elettrica de trasformazione; - un terzu corpu de fabbrica, adibitu a magazzì' materialì, in aderenza co' un locale anch'esso adibitu a magazzì'; - un locale adibitu a cabina metanu; - un locale pompe antincendiu; - na tettòia pe' l'impiantu de depurazione; - na corte pertinenziale cumuna a tutti li fabbricati.
Nello specificu, tuttu lu pianu tera der corpu de fabbrica principale risulta destinatu a la produzió' de ceràmiche industriali pe' usu de cucina, ornamentali e decorative e l'è spartitu in diverse aree funzionali: - zona Ovest adibita a stoccà' le terre e la loro lavorazione, preparazione de l'argille, umidificazione, formatura, posizionamentu de le presse, aree de lavorazione pe' tornitori, rifinitori, decoratori, smaltatori, preparazione de li smalti, punzonatura; - zona centrale co' locali de umidificazione ed essiccazione, posizionamentu forni, movimentazione de le produzió' da/pe' la cottura, l'umidificazione, l'essiccazione, lu confezionamentu; - zona Est, da Sud verso Nord, adibita a decorazione der biscotto, stoccà' materialì d'imballaggio, area stoccà' prodottu finitu e imballaggio, stoccà' prodottu imballatu e spedizione; - locale compressori/gruppu elettrogenu, messo a l'estremità der fabbricatu, accessibile solo da la corte; - locali bagni e spogliatoi pe' lu personale, fatti co' un corridoiu centrale, comunicante a nord co' la zona produttiva e a sud co' la corte cumuna, che separa du zone distinte (a ovest òmini, a est donne) co' spogliatoi, lavabi, docce, wc.
L'altezza utile interna è pari a ml 5,0, ridotta a ml 2,7 nel pezzu sotto lu pianu primu; circa ml 2,50 dentru li locali destinati a umidificazione, essiccazione e compressori/gruppu elettrogenu.
Li impianti elettrici so' montati in parte sottotraccia e in parte co' canalizzazioni/tubazioni esterne a vista. Nella zona centrale so' canalizzati in strutture aeree pe' l'alimentazioni de li forni.
La zona uffici ar pianu primu der corpu de fabbrica principale se raggiunge passando pe' un androne ar pianu tera che porta a na rampa de scale diretta ar pianu de sopra, organizzatu in disimpegni e sala d'attesa da do' se entra in cinque vani adibiti a ufficiu e na sala mostra, co' affacci verso Sud, un locale bagni e un archìviu. Dar disimpegnu e dar corridoiu tra li bagni e l'archìviu se va a du locali adibiti a deposito, messi rispettivamente a li lati Ovest ed Est.

Nelle varie aree aziendali ce sta, in manera un po' scomposta, materiale vario tipo pezzi d'attrezzature, mucchi e pallet de materiale ceràmicu difettosu, scarti de produzió', cartoni e imballaggi, strumenti, utensili e attrezzature metalliche, più bidoni e sacchi co' residui de smalti, e li costi pe' la rimozione e lo smaltimentu giustu so' stati stimati e levati dar valore de perizia.

Lu cumplessu comprende pure un relittu stradale, vari terreni pianeggianti messi insieme in un unicu compendiu fondiariu e un bacinu de accumulo idricu BI.

Ce so' pure varie difformità, e li costi pe' la regolarizzazione so' stati pure loro stimati e levati dar valore de perizia.

Catasto Fabbricati der Comune de Gualdo Tadino ar Foglio 11:
Particella 24 - Sub 2 - Categoria D/1 - Rendita € 19.110,00
Particella 24 - Sub 3 - Categoria D/1 - Rendita € 372,37
Particella 24 - Sub 4 - Bene comune non censibile

Catasto Terreni der Comune de Gualdo Tadino ar Foglio 11:
Particella 24 - Ente Urbano - Superficie 13.710 mq
Particella 519 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 70 mq - R.A. € 0,04 - R.D. € 0.02
Particella 681 - Qualità Seminativo - Classe 3 - Superficie 110 mq - R.A. € 0,23 - R.D. € 0,45
Particella 1161 - Qualità Seminativo - Classe 3 - Superficie 859 mq - R.A. € 1,77 - R.D. € 3,55 (nuda proprietà - proprietà superficie Comune de Gualdo Tadino)
Particella 1162 - Qualità Seminativo - Classe 3 - Superficie 257 mq - R.A. € 0,53 - R.D. € 1,06
Particella 1171 - Qualità Seminativo Arborato - Classe 3 - Superficie 6.097 mq - R.A. € 12,60 - R.D. € 23,62 (nuda proprietà - proprietà superficie Comune de Gualdo Tadino)

Pe' avé' più informazioni guardà' la perizia e la documentazione in allegato