N ASTA Cumplessu nnustriali a Gualdo Tadino (PG), cuntrata Zona Nnustriali Nord, frazzioni Palazzu Mancinelli, Via di l’Artiggiani

Li immobili sunnu situati nna cuntrata Zona Nnustriali Nord, frazzioni Palazzu Mancinelli, cu accessu di Sudd attraversu Via di l’Artiggiani, a circa 1 km dâ svincolu "Gualdo Tadino- San Pellegrino" dâ Strada Statali 3, circa 5 km dâ svincolu "Fossato di Vico" dâ Strada Statali 318/Strada Statali 76 e circa 5 km dû centru urbanu di Gualdo Tadino.
Hannu na superficî tutali cumplissiva di circa 4.586,46 mq.
Lu cumplessu è cumpostu di: - un corpu di fabbrica principali a dui livelli fora terra, cu lu pianu terra adibitu â pruduzzioni di ciràmichi e lu primu pianu adibitu a uffici; - un secunnu corpu di fabbrica, distinatu a lucali cumpressuri e cabbina elettrica di trasfurmazzioni; - un terzu corpu di fabbrica, adibitu a magazzinu materiali, appiccicatu a un lucali ca puru iddu è adibitu a magazzinu; - un lucali adibitu a cabbina metanu; - un lucali pumpe antincendiu; - na tettoia pi l’impiantu di depurazioni; - na curti pertinenti cumuni a tutti li fabbricati.
Nnô particulari, tuttu lu pianu terra dû corpu di fabbrica principali risulta distinatu â pruduzzioni di ciràmichi nnustriali pi usu di cucina, ornamentali e dicurativi ed è spartutu n diversi arii funziunali: - zona Ovest adibita a stoccaggiu dî terri e a so travagghiu, priparazzioni dî argilli, umidificazzioni, furmatura, postu dî pressi, arii di travagghiu pi turnitori, rifinitori, dicuratori, smaltatori, priparazzioni dî smalti, punzonatura; - zona cintrali cu postu dî lucali d’umidificazzioni ed essiccazzioni, postu dî forni, muvimentazzioni dâ pruduzzioni da/pi la cottura, l’umidificazzioni, l’essiccazzioni, lu cunfeziunamentu; - zona Est, di Sudd versu Nord, adibita â dicurazzioni dû biscuttu, stoccaggiu materiali d’imballaggiu, aria stoccaggiu pruduttu finutu e imballaggiu, stoccaggiu pruduttu imballatu e spidizzioni; - lucali cumpressuri/gruppu elettrogenu, situatu nna l’estremità dû fabbricatu, accessìbbili sulu dâ curti; - lucali bagni e spugghiatoi pi lu pirsunali, strutturati cu un curriduri cintrali, ca cumunica a nord cu la zona pruduttiva e a sud cu la curti cumuni, ca spartisci dui zoni distinti (a ovest òmini, a est fìmmini) cu spugghiatoi, lavabbi, docci, wc.
L’autizza utili nnterna è pari a ml 5,0, ridutta a ml 2,7 ntô trattu sutta lu primu pianu; circa ml 2,50 dintra li lucali distinati a umidificazzioni, essiccazzioni e cumpressuri/gruppu elettrogenu.
L’impianti elettrici sunnu misi n parti suttutraccia e n parti cu canalizzazzioni/tubazzioni esterni a vista. Nna zona cintrali sunnu canalizzati nta strutturi aìrii pi l’alimentazzioni dî forni.
La zona uffici ô primu pianu dû corpu di fabbrica principali è accessìbbili attraversu un androni ô pianu terra ca porta a na rampa di scali diretta ô pianu di supra, urganizzatu cu disimpegni e sala d’aspettu di unni si trasì a cincu vani adibiti a uffici e na sala mostra, cu affacci versu Sudd, un lucali bagni e un archiviu. Dû disimpegnu e dû curriduri misi tra li bagni e l’archiviu si trasì a dui lucali adibiti a dipòsitu, situati rispittivamenti ntê lati Ovest ed Est.

Nnê diversi arii aziendali sunnu prisenti, a l’ammucciuni, materiali vari comu parti d’attrezzaturi, cumuli e pallet di materiali ciràmicu difittusu, scarti di pruduzzioni, cartuni e imballaggi, strummenti, utinsili e attrezzaturi di ferru, e macari biduna e sacchi cu residui di smalti; li costi pi la rimuzzioni e lu giustu smaltimentu sunnu stati stimati e livati dû valuri di pèrizia.

Lu cumplessu cumprenni puru un rilitto stradali, vari tirreni spianati junciuti nta un sulu cumpendiu funnariu e un bacinu di accumulu ìdricu BI.

Ci sunnu puru diversi difformità, e li costi pi la rigularizzazzioni sunnu stati macari iddi stimati e livati dû valuri di pèrizia.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Gualdo Tadino ô Fogghiu 11:
Particella 24 - Sub 2 - Catigurìa D/1 - Rendita € 19.110,00
Particella 24 - Sub 3 - Catigurìa D/1 - Rendita € 372,37
Particella 24 - Sub 4 - Beni cumuni non censìbbili

Catastu Tirreni dû Cumuni di Gualdo Tadino ô Fogghiu 11:
Particella 24 - Enti Urbanu - Superficî 13.710 mq
Particella 519 - Qualità Pasculu - Classi 1 - Superficî 70 mq - R.A. € 0,04 - R.D. € 0.02
Particella 681 - Qualità Siminativu - Classi 3 - Superficî 110 mq - R.A. € 0,23 - R.D. € 0,45
Particella 1161 - Qualità Siminativu - Classi 3 - Superficî 859 mq - R.A. € 1,77 - R.D. € 3,55 (nuda prupietà - prupietà superficî Cumuni di Gualdo Tadino)
Particella 1162 - Qualità Siminativu - Classi 3 - Superficî 257 mq - R.A. € 0,53 - R.D. € 1,06
Particella 1171 - Qualità Siminativu Arboratu - Classi 3 - Superficî 6.097 mq - R.A. € 12,60 - R.D. € 23,62 (nuda prupietà - prupietà superficî Cumuni di Gualdo Tadino)

Pi cchiù nfurmazzioni taliari la pèrizia e la ducumentazzioni ‘n alligatu