IN ASTA Complesso industriale a Gualdo Tadino (PG), località Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, Via degli Artigiani

Gli immobili stanno a località Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, co' l’accesso da Sud passando pe' Via degli Artigiani, a circa 1 km dallo svincolo "Gualdo Tadino- San Pellegrino" della Strada Statale 3, circa 5 km dallo svincolo "Fossato di Vico" della Strada Statale 318/Strada Statale 76 e circa 5 km dar centro de Gualdo Tadino.
C’hanno 'na superficie totale complessiva de circa 4.586,46 mq.
Er complesso è fatto così: - un corpo de fabbrica principale su due livelli fora terra, co' er piano terra usato pe' la produzione de ceramiche e er primo piano usato pe' l’uffici; - un secondo corpo de fabbrica, destinato a locale compressori e cabina elettrica de trasformazione; - un terzo corpo de fabbrica, usato come magazzino materiali, attaccato a un locale pure lui usato come magazzino; - un locale usato come cabina metano; - un locale pompe antincendio; - 'na tettoia pe' l’impianto de depurazione; - 'na corte pertinenziale comune a tutti i fabbricati.
Nello specifico tutto er piano terra der corpo de fabbrica principale risulta destinato alla produzione de ceramiche industriali pe' uso cucina, ornamentali e decorative ed è diviso in diverse aree funzionali: - zona Ovest usata pe' lo stoccaggio delle terre e la loro lavorazione, preparazione delle argille, umidificazione, formatura, dove stanno le presse, aree de lavorazione pe' tornitori, rifinitori, decoratori, smaltatori, preparazione degli smalti, punzonatura; - zona centrale co' locali de umidificazione ed essiccazione, dove stanno i forni, movimentazione delle produzioni da/per la cottura, l’umidificazione, l’essiccazione, er confezionamento; - zona Est, da Sud verso Nord, usata pe' decorazione der biscotto, stoccaggio materiali d’imballaggio, area stoccaggio prodotto finito e imballaggio, stoccaggio prodotto imballato e spedizione; - locale compressori/gruppo elettrogeno, che sta a l’estremità der fabbricato, accessibile solo dalla corte; - locali bagni e spogliatoi pe' er personale, organizzati co' un corridoio centrale, che comunica a nord co' la zona produttiva e a sud co' la corte comune, e separa due zone distinte (a ovest uomini, a est donne) co' spogliatoi, lavabi, docce, wc.
L’altezza utile interna è de ml 5,0, ridotta a ml 2,7 nel tratto sotto ar primo piano; circa ml 2,50 dentro ai locali destinati a umidificazione, essiccazione e compressori/gruppo elettrogeno.
Gli impianti elettrici so' messi in parte sottotraccia e in parte tramite canalizzazioni/tubazioni esterne a vista. Nella zona centrale stanno canalizzati su strutture aeree pe' l’alimentazione dei forni.
La zona uffici ar primo piano der corpo de fabbrica principale se raggiunge tramite un androne ar piano terra che porta a 'na rampa de scale dritta ar piano de sopra, organizzato in disimpegni e sala d’attesa da dove se entra in cinque vani usati come ufficio e 'na sala mostra, co' affacci verso Sud, un locale bagni e un archivio. Dar disimpegno e dar corridoio messo in mezzo tra i bagni e l’archivio se entra in due locali usati come deposito, che stanno rispettivamente ai lati Ovest ed Est.

Nelle varie aree aziendali ce stanno alla rinfusa materiali vari tipo pezzi de attrezzature, mucchi e pallet de materiale ceramico difettoso, scarti de produzione, cartoni e imballaggi, strumenti, utensili e attrezzature metalliche, più bidoni e sacchi co' residui de smalti: i costi pe' levalli via e smaltilli a modo so' stati stimati e scalati dar valore de perizia.

Er complesso comprende pure un relitto stradale, vari terreni pianeggianti messi insieme in un unico compendio fondiario e un bacino de accumulo idrico BI.

Ce stanno pure varie difformità, e pure i costi pe' regolarizzalle so' stati stimati e scalati dar valore de perizia.

Catasto Fabbricati der Comune de Gualdo Tadino ar Foglio 11:
Particella 24 - Sub 2 - Categoria D/1 - Rendita € 19.110,00
Particella 24 - Sub 3 - Categoria D/1 - Rendita € 372,37
Particella 24 - Sub 4 - Bene comune non censibile

Catasto Terreni der Comune de Gualdo Tadino ar Foglio 11:
Particella 24 - Ente Urbano - Superficie 13.710 mq
Particella 519 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 70 mq - R.A. € 0,04 - R.D. € 0.02
Particella 681 - Qualità Seminativo - Classe 3 - Superficie 110 mq - R.A. € 0,23 - R.D. € 0,45
Particella 1161 - Qualità Seminativo - Classe 3 - Superficie 859 mq - R.A. € 1,77 - R.D. € 3,55 (nuda proprietà - proprietà superficie Comune de Gualdo Tadino)
Particella 1162 - Qualità Seminativo - Classe 3 - Superficie 257 mq - R.A. € 0,53 - R.D. € 1,06
Particella 1171 - Qualità Seminativo Arborato - Classe 3 - Superficie 6.097 mq - R.A. € 12,60 - R.D. € 23,62 (nuda proprietà - proprietà superficie Comune de Gualdo Tadino)

Pe' più informazioni guardate la perizia e la documentazione allegata