Saltzailea

prezio oinarriaEUR 779.000,00

Parte hartze egoera

Esperimentu zenbakia1

LocationGualdo Tadino (PG)

Eskaintza minimoaEUR 584.250,00

Hobereneko bidalketaEUR 5.000,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza eskaintza dataWed 15/07/2026 orduak 12:00

Salmenta dataThu 16/07/2026 orduak 11:00

Diru Aurreztena:10,00% dell'offerta

Puntuaren berriztatzerako denbora / luzapenak5 minutuak

Erosketa Premiumaikus Salmenta Oharra

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

PVP Datuak

ID Inserzione

4586836

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

1008270

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0540390094

ID Rito

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di PERUGIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)

Num.Procedura

Anno Procedura

2025

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	[email protected]
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	5475555
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Sada
Cod.Fisc.	SDALCU84H50D390O
Email	[email protected]
Telefono	3497187198
ID Anagrafica	5475556
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	No

Lotto

ID Lotto

2445244

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Gualdo Tadino (PG), località Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, Via degli Artigiani

Primo Identificativo

2445244

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via degli Artigiani, 06023 Palazzo Mancinelli-vaccara PG, Italia

Comune

Gualdo Tadino

Provincia

Perugia

Regione

Umbria

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

3152204

Descrizione (IT)

Gli immobili sono ubicati in località Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, con accesso da Sud attraverso Via degli Artigiani, a circa 1 km dallo svincolo "Gualdo Tadino- San Pellegrino" della Strada Statale 3, circa 5 km dallo svincolo "Fossato di Vico" della Strada Statale 318/Strada Statale 76 e circa 5 km dal centro cittadino di Gualdo Tadino. Hanno una superficie totale complessiva di circa 4.586,46 mq. Il complesso consiste in: - un corpo di fabbrica principale a due livelli fuori terra, con il piano terra adibito alla produzione di ceramiche e il piano primo adibito a uffici; - un secondo corpo di fabbrica, destinato a locale compressori e cabina elettrica di trasformazione; - un terzo corpo di fabbrica, adibito a magazzino materiali, in aderenza con un locale anch’esso adibito a magazzino; - un locale adibito a cabina metano; - un locale pompe antincendio; - una tettoia per l’impianto di depurazione; - una corte pertinenziale comune a tutti i fabbricati. Nello specifico l’intero piano terra del corpo di fabbrica principale risulta destinato alla produzione di ceramiche industriali ad uso di cucina, ornamentali e decorative ed è ripartito in diverse aree funzionali: - zona Ovest adibita a stoccaggio delle terre e loro lavorazione, preparazione delle argille, umidificazione, formatura, ubicazione delle presse, aree di lavorazione per tornitori, rifinitori, decoratori, smaltatori, preparazione degli smalti, punzonatura; - zona centrale con ubicazioni locali umidificazione ed essiccazione, ubicazioni forni, movimentazione delle produzioni da/per la cottura, l’umidificazione, l’essiccazione, il confezionamento; - zona Est, da Sud verso Nord, adibita a decorazione del biscotto, stoccaggio materiali di imballaggio, area stoccaggio prodotto finito e imballaggio, stoccaggio prodotto imballato e spedizione; - locale compressori/gruppo elettrogeno, ubicato nella estremità del fabbricato, accessibile esclusivamente dalla corte; - locali bagni e spogliatoi destinati al personale, articolati in un corridoio centrale, comunicante a nord con la zona produttiva ed a sud con la corte comune, che separa due distinte zone (a ovest uomini, a est donne) dotate di spogliatoi, lavabi, docce, wc. L’altezza utile interna risulta pari a ml 5,0, ridotta a ml 2,7 nel tratto sottostante il piano primo; circa ml 2,50 all’interno dei locali destinati a umidificazione, essiccazione e compressori/gruppo elettrogeno. Gli impianti elettrici sono installati in parte sottotraccia e in parte tramite canalizzazioni/tubazioni esterne a vista. Nella zona centrale risultano canalizzati in strutture aeree per le alimentazioni dei forni. La zona uffici al piano primo del corpo di fabbrica principale è accessibile tramite un androne al piano terra che conduce a una rampa di scale diretta al piano superiore, organizzato in disimpegni e sala di attesa dai quali si accede a cinque vani adibiti ad ufficio ed una sala mostra, con affacci verso Sud, un locale bagni ed un archivio. Dal disimpegno e dal corridoio interposto tra i bagni e l’archivio si accede a due locali adibiti a deposito, situati rispettivamente nei lati Ovest ed Est. Nelle diverse aree aziendali sono presenti in maniera disordinata materiali vari quali parti di attrezzature, cumuli e pallet di materiale ceramico difettoso, scarti di produzione, cartoni e imballaggi, strumenti, utensili e attrezzature metalliche, nonché bidoni e sacchi contenenti residui di smalti, i cui costi per la rimozione e il corretto smaltimento sono stati stimati e sottratti dal valore di perizia. Il complesso è comprensivo inoltre di un relitto stradale, vari terreni pianeggianti riuniti in un unico compendio fondiario e un bacino di accumulo idrico BI. Sono presenti inoltre varie difformità, i cui costi per la regolarizzazione sono stati anch'essi stimati e sottratti dal valore di perizia. Catasto Fabbricati del Comune di Gualdo Tadino al Foglio 11: Particella 24 - Sub 2 - Categoria D/1 - Rendita € 19.110,00; Particella 24 - Sub 3 - Categoria D/1 - Rendita € 372,37; Particella 24 - Sub 4 - Bene comune non censibile Catasto Terreni del Comune di Gualdo Tadino al Foglio 11: Particella 24 - Ente Urbano - Superficie 13.710 mq; Particella 519 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 70 mq - R.A. € 0,04 - R.D. € 0.02; Particella 681 - Qualità Seminativo - Classe 3 - Superficie 110 mq - R.A. € 0,23 - R.D. € 0,45; Particella 1161 - Qualità Seminativo - Classe 3 - Superficie 859 mq - R.A. € 1,77 - R.D. € 3,55 (nuda proprietà - proprietà superficie Comune di Gualdo Tadino); Particella 1162 - Qualità Seminativo - Classe 3 - Superficie 257 mq - R.A. € 0,53 - R.D. € 1,06 Particella 1171 - Qualità Seminativo Arborato - Classe 3 - Superficie 6.097 mq - R.A. € 12,60 - R.D. € 23,62 (nuda proprietà - proprietà superficie Comune di Gualdo Tadino)

Primo Identificativo

3152204

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Via degli Artigiani, 06023 Palazzo Mancinelli-vaccara PG, Italia

Comune

Gualdo Tadino

Provincia

Perugia

Regione

Umbria

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Thu 16 July 2026 orduak 11:00

Tipologia

SENZA INCANTO

Modalità

ASINCRONA TELEMATICA

Indirizzo

Via A. Gramsci 6

CAP

06073

Comune

Corciano

Provincia

Perugia

Regione

Umbria

Nazione

Italia

Prezzo base

779.000,00

Offerta Minima

584.250,00

Rialzo Minimo

5.000,00

Termine Presentazione Offerte

Wed 15 July 2026 orduak 12:00

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/
Sito

ID 72

Tipologia gestore delle vendite

Nominativo https://www.gobidreal.it

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it

Data pubblicazione

28/05/2026

Ondo Gobidreal.it

Lotearen deskribapena

SALMENTA ASINKRONO TELEMATIKOA - Industria-multzoa Gualdo Tadino-n (PG), Zona Industriale Nord ingurunea, Palazzo Mancinelli auzoa, Via degli Artigiani

Erosteko eskaintzak modu telematikoan aurkeztu ahal izango dira, Justizia Ministerioak web-orri honen bidez eskuragarri jartzen duen "Eskaintza telematikoa" web-inprimakia erabiliz.

Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaintza betetzeko eragiketak ezarritako epea baino askoz lehenago hastea.

Loteei eta parte hartzeko moduei buruzko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta-iragarkia eta erantsitako dokumentazioa

Prozeduraren xehetasunak

TribunalPerugia

MotaEpaimahai likidazioa

zenbakia57/2025

ProfesionalaDott.ssa Lucia Sada

Eranskinak

SALMENTA-IRAGARKIA TASAZIO-TXOSTENA PLANOAK MAPAREN LABURPENA

Lotean sartutako ondasunak (1)

Industria-multzoa Gualdo Tadino (PG)

Gualdo Tadino (PG)

ENKANTEAN Industria-multzoa Gualdo Tadino (PG) herrian, Zona Industriale Nord eremuan, Palazzo Mancinelli auzoan, Via degli Artigiani

Higiezinak Zona Industriale Nord eremuan daude, Palazzo Mancinelli auzoan, hegoaldetik Via degli Artigiani kaletik sartzeko aukerarekin, Strada Statale 3ko "Gualdo Tadino- San Pellegrino" irteeratik gutxi gorabehera 1 km-ra, Strada Statale 318/Strada Statale 76ko "Fossato di Vico" irteeratik gutxi gorabehera 5 km-ra eta Gualdo Tadinoko hirigunetik gutxi gorabehera 5 km-ra.
Guztira, azalera metatu osoa gutxi gorabehera 4.586,46 m²-koa da.
Multzoa honako hauek osatzen dute: - lur gaineko bi mailako eraikin nagusi bat, beheko solairua zeramika ekoizpenerako eta lehen solairua bulegoetarako; - bigarren eraikin bat, konpresore-gelarako eta transformazio-kabina elektrikorako; - hirugarren eraikin bat, materialen biltegi gisa, eta alboan beste biltegi gisa erabiltzen den lokal bati itsatsita; - metano-kabina gisa erabilitako lokal bat; - suteen aurkako ponpa-lokal bat; - araztegi-instalaziorako estalpe bat; - eraikin guztien erabilera komuneko patio/eremu osagarri bat.
Zehazki, eraikin nagusiko beheko solairu osoa sukalderako erabilera industrialeko zeramikak, apaingarriak eta dekoratiboak ekoiztera bideratuta dago, eta hainbat eremu funtzionaletan banatuta dago: - mendebaldeko eremua lur eta buztinen biltegiratzea eta haien lanketa, buztinen prestaketa, hezetzea, moldaketa, prentsen kokapena, tornularien, fintzaileen, dekoratzaileen, esmaltaileen lan-eremuak, esmalteen prestaketa, trokelatzea; - erdialdeko eremua, hezetze eta lehortze lokalen kokalekuekin, labeen kokalekuekin, ekoizpenen mugimenduarekin erreketa, hezetzea, lehortzea eta ontziratzea egiteko/handik; - ekialdeko eremua, hegotik iparrera, bizkotxoaren dekoraziorako, ontziratzeko materialen biltegiratzerako, amaitutako produktuaren biltegi eta ontziratze eremurako, ontziratutako produktuaren biltegiratze eta bidalketarako; - konpresore/generadore-taldearen lokala, eraikinaren muturrean kokatua, patioetik bakarrik eskuragarria; - langileentzako komunak eta aldageletako lokalak, erdiko korridore baten inguruan antolatuta, iparraldean ekoizpen eremuarekin eta hegoaldean patio komunarekin komunikatzen dena, bi eremu bereizi bereizten dituena (mendebaldean gizonak, ekialdean emakumeak), aldagelez, konkaz, dutxaz eta komunez hornituak.
Barruko altuera erabilgarria 5,0 m-koa da, lehen solairuaren azpiko tartean 2,7 m-ra murriztuta; gutxi gorabehera 2,50 m hezetze, lehortze eta konpresore/generadore-taldea duten lokalen barruan.
Instalazio elektrikoak zati batean horma barruan daude eta zati batean kanpoko kanalizazio/hodien bidez ikusgai. Erdialdeko eremuan egitura airekoetan kanalizatuta daude labeen elikaduretarako.
Eraikin nagusiko lehen solairuko bulego eremura beheko solairuko atari baten bidez sartzen da; bertatik eskailera-tarte batek goiko solairura eramaten du, banaketa-gune eta itxarongela batean antolatua, eta handik bost bulego gisa erabilitako gelatara eta erakusketa-gela batera sartzen da, hegoaldera begiradekin; gainera, komun-lokal bat eta artxibo bat daude. Banaketa-gunetik eta komunen eta artxiboaren artean dagoen korridoretik bi biltegi-lokaletara sartzen da, hurrenez hurren mendebaldeko eta ekialdeko aldeetan kokatuak.

Enpresako eremu desberdinetan modu desordenatuan hainbat material daude, hala nola ekipoen zatiak, zeramika akastunaren pilak eta paletak, ekoizpen-hondarrak, kartoiak eta ontziratzeak, tresnak, erremintak eta metalezko ekipamenduak, baita esmalteen hondarrak dituzten bidoiak eta zakuak ere; horiek kentzeko eta behar bezala kudeatzeko kostuak kalkulatu eta peritu-balioari kendu zaizkio.

Multzoak, gainera, bide-hondar bat, lursail lau batzuk konpendio bakarrean bilduta, eta BI ur-biltegiratze putzu bat barne hartzen ditu.

Halaber, hainbat desadostasun/diferentzia daude; horiek erregularizatzeko kostuak ere kalkulatu eta peritu-balioari kendu zaizkio.

Gualdo Tadinoko Udaleko Eraikinen Katastroa, 11. orrian:
24 partzela - 2 azpiala - D/1 kategoria - Errenta € 19.110,00
24 partzela - 3 azpiala - D/1 kategoria - Errenta € 372,37
24 partzela - 4 azpiala - Erregistratu ezin den ondasun komuna

Gualdo Tadinoko Udaleko Lurren Katastroa, 11. orrian:
24 partzela - Hiri-erakundea - Azalera 13.710 m²
519 partzela - Kalitatea: Larrea - 1. klasea - Azalera 70 m² - R.A. € 0,04 - R.D. € 0.02
681 partzela - Kalitatea: Laborantza-lurra - 3. klasea - Azalera 110 m² - R.A. € 0,23 - R.D. € 0,45
1161 partzela - Kalitatea: Laborantza-lurra - 3. klasea - Azalera 859 m² - R.A. € 1,77 - R.D. € 3,55 (jabetza biluzia - azalera-jabetza Gualdo Tadinoko Udala)
1162 partzela - Kalitatea: Laborantza-lurra - 3. klasea - Azalera 257 m² - R.A. € 0,53 - R.D. € 1,06
1171 partzela - Kalitatea: Zuhaitzdun laborantza-lurra - 3. klasea - Azalera 6.097 m² - R.A. € 12,60 - R.D. € 23,62 (jabetza biluzia - azalera-jabetza Gualdo Tadinoko Udala)

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu peritu-txostena eta erantsitako dokumentazioa

Azalera: 4586.46 m2
Lur: 9965.58

Saltzailea31742

Saltzailea Asinkronoa Epaitegia Perugia Epaimahai likidazioa n. 57/2025

Industria-multzoa Gualdo Tadino-n (PG)

Lotearen deskribapena

Prozeduraren xehetasunak

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

Industria-multzoa Gualdo Tadino (PG)

Zure segurtasuna lehenik