Á UPPBOÐI Hluti byggingar til skrifstofu-/stjórnsýslunota í Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Staður Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 25

Hluti byggingarinnar sem snýr að vesturhlið, staðsettur á 2. hæð byggingarinnar „nefnd TORRE NORD“ og nánar tiltekið sá hluti til hægri fyrir þann sem horfir á samstæðuna frá Via Provinciale di Lavoria. Rýmin hafa lofthæð 3,30 m og eru ætluð til skrifstofu-/stjórnsýslustarfsemi. Innra skipulag er að teljast í grófum frágangi.
Með fylgir séreignarhluti nr. 75 sem er einkaverönd sem liggur eftir allri norðurhliðinni, og nær einnig yfir útsýn og glerveggi aðliggjandi einingar, sem er verönd sub 74 og nánar tiltekið sub. 76.
Veröndarkaflarnir sem um ræðir skulu aðskildir með viðeigandi varanlegum mannvirkjum.
Þessi hluti eignarinnar er með stórum glerflötum og brynvarinni inngangshurð.
Sölu-/viðskiptayfirborð samkvæmt framangreindu er um 110,00 fermetrar auk hlutdeildar í óskiptri eignarréttarkvótu á veröndinni.
Aðgangur að eigninni er um sameignlegt innanhús stigahús með lyftu sem er ekki enn í notkun og er skilgreint sem Sub 16.
Taka skal fram að frá subalterno 16 er aðgangur að flötu þaki, skilgreindu sem sub. 44, í gegnum undirbúning og framtíðaruppsetningu á gegnsæju þakglugga með útdraganlegum stiga.

Sameign:
Fjölnota samstæðan þar sem eignin til sölu er staðsett, er með húsfélagsreglugerð sem stýrir virkni og rekstri alls svæðisins fyrir notkun hinna ýmsu eininga, sameignar, gallería, innri torgs með gosbrunni, allra þaka af húsfélagstegund, allra lóðarsvæða einnig þeirra sem eru græn svæði, skiptingu kostnaðar, verndun ásýndar svæðisins í heild og sérstaklega einnig stjórnun hugsanlegra endurnýjanlegra orkukerfa sem gætu fullkomnað alla samstæðuna.
Til sameignar teljast allir hlutar samstæðunnar séðir sem ein heild arkitektónískt og réttarlega, þó með mismunandi notkun, þ.e. þeir óaðskiljanlegu hlutar sem eru sameiginlegir til verndar, varðveislu, heilleika og viðhalds samstæðunnar. Þar undir falla:
- landið sem byggingarnar standa á sem sameign, undirstöður, burðarvirki með þaki og allt annað sem samkvæmt tilgangi og notkun telst sameiginlegt samkvæmt gildandi C.C.;
- öll sameiginleg svæði sem vísað er til í eignarheimildum og í öllu falli sem hafa almennt gildi fyrir starfsemi innan svæðisins;
- lagnakerfi, frárennslisnet með ýmsum safntönkum allt að inngangi einstakra eigna;
- ýmsar geymslur í kjallara til endurheimtar á skólpi og/eða regnvatni til endurnotkunar í framleiðsluferli eða eingöngu til salernisaðstöðu þar sem um er að ræða ódrykkjarhæft vatn;
- stofnleiðslur rafmagns, vatns og annarra sameiginlegra neta allt að inngangi einstakra eigna;
- allt einkavegakerfi til þjónustu við samstæðuna, þar með talið í kjallarahæð sem er ætluð bílgeymslurýmum;
- ásýnd og ímynd samstæðunnar sem ein heild, þó hún sé innvortis skipt í séreignir.
Því teljast öll þök ýmissa handverks-/iðnaðarbygginga, sem augljóslega eru af einkaréttarlegum toga, undanskilin.
Eignarréttur að allri sameign tilheyrir öllum húsfélagsaðilum í hlutfalli við verðmæti hverrar einingar og samkvæmt þeim þúsunduhlutum sem hverri eign er úthlutað.
Eignin sem um ræðir tekur þátt í viðhaldi sameignar alls svæðisins, og nánar tiltekið sameignarsvæðum, brunavarnaneti og tæknivatnsneti, samkvæmt eftirfarandi þúsunduhlutum: TORRE NORD samtals 89,169‰. Innan Torre Nord 5,976‰.

Til staðar er lokatilkynning um framkvæmdaloka sem þó samræmist ekki núverandi ástandi eignarinnar. Samkvæmt mælingum ráðgjafa er eignin ekki í samræmi við það lokastig sem lagt var fram. Til að endurheimta byggingar-/leyfissamræmi eignarinnar má leggja fram umsókn um staðfestingu á samræmi samkvæmt 209. gr. svæðislaga nr. 65/2014 og síðari breytingum, með greiðslu viðeigandi sekta.
Einkum eru frávikin sem tilgreind eru ekki verulegar breytingar, en eru engu að síður leiðréttanleg með greiðslu gjalda og sekta.

Fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Crespina Lorenzana, blað 1:
Lóð/particella 539 - Sub 68 - Flokkur F/3 í byggingu
Lóð/particella 539 - Sub 1 - Sameign án skráningar (resede, gallerí og torg)
Lóð/particella 539 - Sub 16 - Sameign án skráningar (stigahús, lyfta og svalagangur)
Lóð/particella 539 - Sub 22 - Sameign án skráningar (hitastöð)
Lóð/particella 539 - Sub 23 - Sameign án skráningar (aðgangsstigi að kjallarahæð)

Fyrir frekari upplýsingar, skoðið matsgerðina og fylgigögnin