NA AUKCII Autosalon s kanceláriami a dielňou v Campobasse, Via Arturo Giovannitti 10 - LOTTO 2

Budova sa nachádza v priemyselnej a obchodnej zóne Campobasso-Ripalimosani, kde sú prítomné priemyselné objekty, ďalšie obchodné objekty, školy a objekty iných predajcov, a je vzdialená približne 1 km od severného obchvatu, ktorý spája so štátnou cestou 751, približne 2 km od výjazdu Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api na štátnej ceste 710 a približne 4 km od centra mesta.
Má celkovú obchodnú plochu 2.259,99 m².
Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch poschodiach určených na predaj automobilov, sklad náhradných dielov, dielňu a kancelárie a v súčasnom stave je takto rozdelená:
- Suterén: Mechanická dielňa, kde sa nachádza celá mechanická časť, diagnostika a sklad nadchádzajúceho predajcu.
- Prízemie: autosalon, kde sa v súčasnosti nachádza predajňa áut viacerých automobilových značiek.
- Prvé poschodie: prístupné z vnútra predajne po schodoch alebo výťahom, kde sa nachádzajú kancelárie, hygienické zariadenia a archív.

Nosná konštrukcia je prefabrikovaná s veľkými oknami a priestranným námestím nad a pod budovou.
Na streche sa nachádza funkčný fotovoltaický systém, ktorý generuje príjem.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti predmetom riadneho zmluvného nájmu z 28.07.2015 s trvaním 6 rokov a automatickým obnovením na ďalších 6 rokov, pokiaľ nebude vypovedaná najmenej 12 mesiacov pred uplynutím zmluvy písomnou formou s potvrdením o doručení. Nájomné je v súčasnosti stanovené na 7.500,00 EUR plus DPH mesačne.

Existujú odchýlky od stavebných povolení, obrys dodržiava objemy projektu, zatiaľ čo došlo k zmene účelu z parkoviska na dielňu a sklad v suteréne, a čiastočne na prízemí z dielne na autosalon.
Časť námestia nad predajňou zasahuje do obecnej cesty pri vstupe o približne 100 m².
Nehnuteľnosť navyše nie je katastrálne v súlade so stavom na mieste a Parcela 1173 - List 32, uvedená v Katastri pozemkov, musí byť evidovaná v N.C.E.U., pretože fakticky patrí do dvora obchodnej budovy, zatiaľ čo fotovoltaický systém na streche nie je evidovaný.

Katastrálne budovy obce Campobasso na Liste 32:
Parcela 1677 - Sub 12 - Poschodie S1 - Kategória D/8 - Výnos 8.750,00 EUR
Parcela 1677 - Sub 11 - Poschodie S1-T-1 - Kategória D/8 - Výnos 12.050,00 EUR
Parcela 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Katastrálne pozemky obce Campobasso na Liste 32:
Parcela 1173 - Orná pôda - M² 170 - R.D. 0,15 EUR - R.A. 0,48 EUR

Aukcia sa týka výlučne vlastníctva nehnuteľnosti. Obchodná činnosť, ktorá je v súčasnosti prítomná v priestoroch, je výlučne nájomcom na základe platnej zmluvy o komerčnom nájme a nie je predmetom konkurzného konania. Nábytok, vybavenie dielne, vozidlá a všetky hmotné majetky viditeľné na fotografiách nie sú zahrnuté v predaji. Obchodná činnosť preto pokračuje pravidelne v nehnuteľnosti počas trvania nájomnej zmluvy, ako je v nej špecifikované.

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.