НА АУКЦИЈА Автосалон со канцеларии и работилница во Кампобасо, Виа Артуро Џованити 10 - ЛОТ 2

Објектот се наоѓа во Индустриската и Комерцијалната зона Кампобасо-Рипалимоcани, каде што се присутни индустриски објекти, други комерцијални објекти, училишта и објекти на други дилери, и е оддалечен околу 1 км од Северната обиколница за поврзување со Државната патна 751, околу 2 км од излезот Кампобасо Север-Контада Коле делле Апи на Државната патна 710 и околу 4 км од центарот на градот.
Има вкупна комерцијална површина од 2.259,99 мкв.
Објектот се развива на три катови наменети за продажба на автомобили, магацин за резервни делови, работилница и канцеларии и во моментот е така поделено:
- Подрум: Механичка работилница каде што се наоѓа целата механичка опрема, дијагностика и магацин на надлежниот дилер.
- Приземје: автосалон каде што моментално се наоѓа продажба на автомобили од повеќе автомобилски брендови.
- Прв кат: се пристапува од внатрешноста на дилерот преку скали или со лифт и се наоѓаат канцеларии, санитарни простории и архив.

Носечката структура е од типот префабрикувана со широки стаклени површини и широк плочник нагоре и надолу од објектот.
На покривот е присутен функционален фотонапонски систем кој произведува приход.

Објектот моментално е предмет на редовен договор за наем од 28/07/2015 со траење од 6 години и автоматско обновување за дополнителни 6 години, освен ако не се откаже најмалку 12 месеци пред истекот на договорот со препорачана писмо со известување за враќање. Наемот моментално е утврден на 7.500,00 евра плус ДДВ на месечна основа.

Постои несоответствија со градежните дозволи, обликот ги почитува проектните волумени, додека имало промена на намената од паркинг во работилница и магацин на подрумскиот кат, и делумно на приземјето од работилница во автосалон.
Дел од плочката нагоре пред автосалонот ја зазема општинската улица на влезот за околу 100 мкв.
Објектот, исто така, не е катастарски усогласен со состојбата на местото и Честичка 1173 - Лист 32, наведена во Катастарот на Земјиште, треба да биде регистрирана во Н.Ц.Е.У. бидејќи фактички е дел од дворот на комерцијалната структура, додека фотонапонскиот систем на покривот не е регистриран.

Катастар на Објекти на Општина Кампобасо на Лист 32:
Честичка 1677 - Под 12 - Кат С1 - Категорија Д/8 - Рента € 8.750,00
Честичка 1677 - Под 11 - Кат С1-Т-1 - Категорија Д/8 - Рента € 12.050,00
Честичка 1677 - Под 9/10 - БЦНЦ

Катастар на Земјиште на Општина Кампобасо на Лист 32:
Честичка 1173 - Семенско - Мкв 170 - Р.Д. € 0,15 - Р.А. € 0,48

За дополнителни информации консултирајте се со проценката и документацијата во прилог.