ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Αυτοκινητοδρόμιο με γραφεία και συνεργείο στο Καμπόβασο, Οδός Αρτούρο Τζιοβαννίτι 10 - ΛΟΤΤΟ 2

Το κτίριο βρίσκεται στη Βιομηχανική και Εμπορική Ζώνη Καμπόβασου-Ριπαλιμόσα, όπου υπάρχουν βιομηχανικές εγκαταστάσεις, άλλες εμπορικές δομές, σχολεία και εγκαταστάσεις άλλων αντιπροσωπειών, και απέχει περίπου 1 χλμ από την Περιφερειακή Οδό Βόρεια που συνδέει με την Εθνική Οδό 751, περίπου 2 χλμ από την έξοδο Καμπόβασος Βόρεια-Κοντράντα Κόλλε ντελ Άπι της Εθνικής Οδού 710 και περίπου 4 χλμ από το κέντρο της πόλης.
Έχει συνολική εμπορική επιφάνεια 2.259,99 τ.μ.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα αφιερωμένα στην πώληση αυτοκινήτων, αποθήκη ανταλλακτικών, συνεργείο και γραφεία και αυτή τη στιγμή είναι έτσι κατανεμημένο:
- Υπόγειο: Μηχανικό συνεργείο όπου βρίσκεται όλη η μηχανική πλευρά, διάγνωση και αποθήκη της ανωτέρω αντιπροσωπείας.
- Ισόγειο: αυτοκινητοδρόμιο όπου βρίσκεται αυτή τη στιγμή μια πώληση αυτοκινήτων πολλών αυτοκινητοβιομηχανιών.
- Πρώτος Όροφος: προσβάσιμος από το εσωτερικό της αντιπροσωπείας μέσω σκάλας ή με ασανσέρ και περιλαμβάνει γραφεία, τουαλέτες και αρχείο.

Η φέρουσα κατασκευή είναι τύπου προκατασκευασμένου με μεγάλες τζαμαρίες και μια ευρύχωρη πλατεία πάνω και κάτω από τη δομή.
Στη στέγη υπάρχει λειτουργικό φωτοβολταϊκό σύστημα που παράγει έσοδα.

Το ακίνητο είναι αυτή τη στιγμή αντικείμενο κανονικής μίσθωσης από 28/07/2015 με διάρκεια 6 ετών και αυτόματη ανανέωση για επιπλέον 6 χρόνια, εκτός αν υπάρξει καταγγελία τουλάχιστον 12 μήνες πριν από την λήξη της σύμβασης με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής. Το ενοίκιο είναι αυτή τη στιγμή καθορισμένο σε 7.500,00 ευρώ συν ΦΠΑ σε μηνιαία βάση.

Υπάρχουν αποκλίσεις από τους οικοδομικούς τίτλους, η σιλουέτα σέβεται τους όγκους του σχεδίου, ενώ υπήρξε αλλαγή χρήσης από πάρκινγκ σε συνεργείο και αποθήκη στο υπόγειο, και εν μέρει στο ισόγειο από συνεργείο σε αυτοκινητοδρόμιο.
Μέρος της πλατείας πάνω μπροστά από το αυτοκινητοδρόμιο έχει καταλάβει τον δημοτικό δρόμο στην είσοδο για περίπου 100 τ.μ.
Το ακίνητο επίσης δεν είναι καταχωρημένο σύμφωνα με την κατάσταση των τόπων και η Παρτίδα 1173 - Φύλλο 32, που αναφέρεται στο Κτηματολόγιο Γης, θα πρέπει να καταχωρηθεί στο Ν.Κ.Ε.Υ. γιατί στην πραγματικότητα ανήκει στην αυλή της εμπορικής δομής, ενώ το φωτοβολταϊκό σύστημα στη στέγη δεν φαίνεται να είναι καταχωρημένο.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Καμπόβασου στο Φύλλο 32:
Παρτίδα 1677 - Υπο 12 - Όροφος S1 - Κατηγορία D/8 - Ενοίκιο € 8.750,00
Παρτίδα 1677 - Υπο 11 - Όροφος S1-T-1 - Κατηγορία D/8 - Ενοίκιο € 12.050,00
Παρτίδα 1677 - Υπο 9/10 - BCNC

Κτηματολόγιο Γης του Δήμου Καμπόβασου στο Φύλλο 32:
Παρτίδα 1173 - Σπορά - Τ.Μ. 170 - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.