N'ASTA Autosalone cu uffici e officina a Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 - LOTTO 2

U fabbricato è situato nta Zona Industriale e Commerciale Campobasso-Ripalimosani, unni ci sunnu strutturi industriali, autri strutturi commerciali, scoli e strutturi di autri concessionarii, e dista circa 1 km da a Tangenziale Nord di collegamentu a a Strada Statale 751, circa 2 km dallo svincolu Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api di a Strada Statale 710 e circa 4 km dal centru citatinu.
Ha na superficie commerciale complessiva di 2.259,99 mq.
L'immobile si sviluppa su tri piani adibiti alla vendita di automobili, magazzino ricambi, officina e uffici e allo stato attuali è accussì suddivisu:
- Piano Seminterrato: Officina meccanica unni ci è ubicata tutta a parte meccanica, diagnosi e magazzino di a sovrastanti concessionaria.
- Piano Terra: autosalone unni ci è ubicata attualmente na rivendita auto di cchiù brand automobilistici.
- Piano Primo: vi si accede dall'internu di a concessionaria tramite na scalinata o cu ascensore e vi sunnu ubicati uffici, servizi igienici e archiviu.

A struttura portante è di tipu prefabbricatu cu ampie vetrate e nu ampio piazzale a monte e a valle di a struttura.
Sulla copertura è prisenti nu impianto fotovoltaico funzionanti ca pruduci redditu.

L'immobile è attualmente oggettu di regolare contratto di locazione di lu 28/07/2015 cu durata di anni 6 e rinnovo automaticu pi la durata di autri anni 6, salvo disdetta da intimarsi almenu 12 mesi prima di a scadenza contrattuali mediante lettera raccomandata cu avvisu di ritorno. U canone di locazione è attualmente determinatu in Euro 7.500,00 cchiù IVA su basa mensili.

Sunnu prisenti difformità dai titoli edilizi, a sagoma rispetta i volumi di progetto, mentri ci è statu nu cambi di destinazione d'uso da parcheggio ad officina e magazzino a piano seminterrato, ed in parti a piano terra da officina ad autosalone.
Parte di u piazzale a monte davanti l'autosalone ha invasu a strada comunali all'ingressu pi circa 100 mq.
L'immobile inoltre non è catastalmente conforme allo stato dei luoghi e a Particella 1173 - Foglio 32, riportata a Catasto Terreni, avrà essiri censita a N.C.E.U. picchì di fatti fa parti di a corte di a struttura commerciale, mentri l'impianto fotovoltaico in copertura non risulta censitu.

Catasto Fabbricati di u Comune di Campobasso al Foglio 32:
Particella 1677 - Sub 12 - Piano S1 - Categoria D/8 - Rendita € 8.750,00
Particella 1677 - Sub 11 - Piano S1-T-1 - Categoria D/8 - Rendita € 12.050,00
Particella 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Catasto Terreni di u Comune di Campobasso al Foglio 32:
Particella 1173 - Seminativo - Mq 170 - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

Pi autri informazioni consultari a perizia e a documentazione in allegato