N'ASTA Autosalone cu uffici e officina a Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 - LOTTO 2

U fabbricato è situatu nta Zona Industriale e Commerciale Campobasso-Ripalimosani, unni ci sunnu strutturi industriali, autri strutturi commerciali, scoli e strutturi di autri concessionarii, e dista circa 1 km da a Tangenziale Nord di collegamentu a a Strada Statale 751, circa 2 km dallo svincolu Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api di a Strada Statale 710 e circa 4 km dal centru citatinu.
Ha na superficie commerciale cumplessiva di 2.259,99 mq.
L'immobile si sviluppa su tri piani adibiti a a vendita di automobili, magazzino ricambi, officina e uffici e allo statu attuali è accussì suddivisu:
- Piano Seminterrato: Officina meccanica unni si trova tutta a parte meccanica, diagnosi e magazzino di a sovrastanti concessionaria.
- Piano Terra: autosalone unni si trova attualmente na rivendita auto di cchiù brand automobilistici.
- Piano Primo: vi si accede dall'internu di a concessionaria tramite na scalinata o cu ascensore e vi sunnu ubicati uffici, servizi igienici e archiviu.

A struttura portante è di tipu prefabbricatu cu ampie vetrate e nu ampio piazzale a monte e a valle di a struttura.
Sulla copertura è prisenti nu impianto fotovoltaico funzionanti ca pruduci redditu.

L'immobile è attualmente oggettu di regolare cuntrattu di locazione commerciale di 28/07/2015 cu durata di anni 6 e rinnovo automaticu pi a durata di autri anni 6, salvo disdetta da intimarsi almenu 12 misi prima di a scadenza cuntrattuali mediante lettera raccomandata cu avvisu di ritorno. U canone di locazione è attualmente determinatu in Euro 7.500,00 cchiù IVA su basa mensili.

Sunnu prisenti difformità dai titoli edilizi, a sagoma rispetta i volumi di pruggettu, mentri ci fu nu cambiamentu di destinazione d'usu da parcheggio a officina e magazzino a piano seminterrato, ed in parti a piano terra da officina a autosalone.
Parti di u piazzale a monte davanti l'autosalone ha invasu a strada cumunali all'ingressu pi circa 100 mq.
L'immobile inoltre non è catastalmente conforme allo statu di i lochi e a Particella 1173 - Foglio 32, riportata a Catasto Terreni, avrà essiri censita a N.C.E.U. picchì di fattu fa parti di a corte di a struttura commerciale, mentri l'impianto fotovoltaico in copertura non risulta censitu.

Catasto Fabbricati di u Comune di Campobasso al Foglio 32:
Particella 1677 - Sub 12 - Piano S1 - Categoria D/8 - Rendita € 8.750,00
Particella 1677 - Sub 11 - Piano S1-T-1 - Categoria D/8 - Rendita € 12.050,00
Particella 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Catasto Terreni di u Comune di Campobasso al Foglio 32:
Particella 1173 - Seminativo - Mq 170 - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

L’asta riguarda esclusivamente a proprietà di l’immobile. L’attività commerciale attualmente prisenti nei locali è unicamente conduttrice in forza di validu cuntrattu di locazione commerciale e non è soggetta a procedura concorsuali. L’arredi, l’attrezzature di officina, i veicoli e tutti i beni mobili visibili nelle fotografie non sunnu inclusi nta a vendita. L’attività commerciale, pertanto, prosegue regolarmente nell’immobile pi a durata di u cuntrattu di locazione comu in esso specificata.

Pi autri informazioni consulta a perizia e a documentazione in allegatu.