PÅ AUCTION Bilverkstad med kontor och verkstad i Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 - LOTTO 2

Byggnaden ligger i det industriella och kommersiella området Campobasso-Ripalimosani, där det finns industriella anläggningar, andra kommersiella strukturer, skolor och andra återförsäljares anläggningar, och ligger cirka 1 km från den norra omfarten som kopplar till statlig väg 751, cirka 2 km från avfarten Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api på statlig väg 710 och cirka 4 km från stadens centrum.
Den har en total kommersiell yta på 2.259,99 kvm.
Fastigheten är fördelad på tre våningar avsedda för försäljning av bilar, reservdelslager, verkstad och kontor och är för närvarande så här uppdelad:
- Källarvåning: Mekanisk verkstad där hela den mekaniska delen, diagnos och lager för den överliggande återförsäljaren finns.
- Bottenvåning: bilsalong där det för närvarande finns en bilåterförsäljning av flera bilmärken.
- Första våning: nås från insidan av återförsäljaren via en trappa eller med hiss och där finns kontor, toaletter och arkiv.

Bärande strukturen är av prefabricerad typ med stora fönster och en stor gård ovanför och nedanför byggnaden.
På taket finns en fungerande solcellsanläggning som genererar inkomst.

Fastigheten är för närvarande föremål för ett reguljärt hyresavtal från 28/07/2015 med en varaktighet av 6 år och automatisk förnyelse för ytterligare 6 år, om inte uppsägning sker minst 12 månader före kontraktets utgång genom rekommenderat brev med mottagningsbevis. Hyresbeloppet är för närvarande fastställt till 7.500,00 Euro plus moms per månad.

Det finns avvikelser från bygglov, formen följer projektvolymerna, medan det har skett en ändring av användningen från parkering till verkstad och lager på källarvåningen, och delvis på bottenvåningen från verkstad till bilsalong.
En del av gården ovanför framför bilsalongen har invaderat den kommunala vägen vid ingången med cirka 100 kvm.
Fastigheten är dessutom inte fastighetsmässigt överensstämmande med platsens tillstånd och Particella 1173 - Foglio 32, som anges i fastighetsregistret, måste registreras i N.C.E.U. eftersom den faktiskt är en del av gården till den kommersiella strukturen, medan solcellsanläggningen på taket inte är registrerad.

Fastighetsregister för kommunen Campobasso på Foglio 32:
Particella 1677 - Sub 12 - Plan S1 - Kategori D/8 - Inkomst € 8.750,00
Particella 1677 - Sub 11 - Plan S1-T-1 - Kategori D/8 - Inkomst € 12.050,00
Particella 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Fastighetsregister för kommunen Campobasso på Foglio 32:
Particella 1173 - Åker - Kvm 170 - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

För mer information, se värderingen och dokumentationen i bilagan.