LA LICITAȚIE Salon auto cu birouri și atelier în Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 - LOTUL 2

Clădirea este situată în Zona Industrială și Comercială Campobasso-Ripalimosani, unde sunt prezente structuri industriale, alte structuri comerciale, școli și structuri ale altor concesionari, și se află la aproximativ 1 km de Centura Nord care leagă de Drumul Național 751, aproximativ 2 km de ieșirea Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api a Drumului Național 710 și aproximativ 4 km de centrul orașului.
Are o suprafață comercială totală de 2.259,99 mp.
Imobilul se dezvoltă pe trei etaje destinate vânzării de automobile, magazin de piese de schimb, atelier și birouri și în prezent este astfel împărțit:
- Subsol: Atelier mecanic unde se află toată partea mecanică, diagnostic și magazinul concesionarului de deasupra.
- Parter: salon auto unde se află în prezent o revânzare auto de mai multe mărci auto.
- Etajul 1: se accede din interiorul concesionarului printr-o scară sau cu liftul și se află birouri, toalete și arhivă.

Structura de susținere este de tip prefabricat cu feronerie largă și o mare platformă în amonte și în aval a structurii.
Pe acoperiș este prezent un sistem fotovoltaic funcțional care produce venit.

Imobilul este în prezent obiectul unui contract de închiriere regulat din 28/07/2015 cu o durată de 6 ani și reînnoire automată pentru o durată suplimentară de 6 ani, cu excepția notificării de reziliere care trebuie făcută cu cel puțin 12 luni înainte de expirarea contractului printr-o scrisoare recomandată cu confirmare de primire. Chiria este în prezent stabilită la 7.500,00 Euro plus TVA pe bază lunară.

Există neconformități față de titlurile de construcție, silueta respectă volumele de proiect, în timp ce a avut loc o schimbare de destinație din parcare în atelier și magazin la subsol, și parțial la parter din atelier în salon auto.
O parte din platforma din amonte din fața salonului auto a invadat drumul comunal la intrare pe aproximativ 100 mp.
Imobilul de asemenea nu este cadastral conform stării locurilor și Particula 1173 - Foaie 32, raportată la Cadastrul Terenurilor, trebuie să fie înregistrată la N.C.E.U. deoarece de fapt face parte din curtea structurii comerciale, în timp ce sistemul fotovoltaic de pe acoperiș nu este înregistrat.

Cadastrul Clădirilor din Comunele Campobasso la Foaia 32:
Particula 1677 - Sub 12 - Etaj S1 - Categoria D/8 - Venit € 8.750,00
Particula 1677 - Sub 11 - Etaj S1-T-1 - Categoria D/8 - Venit € 12.050,00
Particula 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Cadastrul Terenurilor din Comunele Campobasso la Foaia 32:
Particula 1173 - Semănat - Mp 170 - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.