V AUKCI Autosalon s kancelářemi a dílnou v Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 - LOTTO 2

Budova se nachází v průmyslové a obchodní zóně Campobasso-Ripalimosani, kde jsou přítomny průmyslové objekty, další obchodní struktury, školy a objekty jiných dealerů, a je vzdálena přibližně 1 km od severního obchvatu spojujícího se s státní silnicí 751, přibližně 2 km od sjezdu Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api státní silnice 710 a přibližně 4 km od centra města.
Má celkovou obchodní plochu 2.259,99 m².
Nemovitost se rozkládá na třech podlažích určených pro prodej automobilů, sklad náhradních dílů, dílnu a kanceláře a v současném stavu je rozdělena takto:
- Suterén: Mechanická dílna, kde se nachází veškerá mechanická část, diagnostika a sklad nadřazeného dealera.
- Přízemí: autosalon, kde se v současnosti nachází prodejna automobilů více automobilových značek.
- První patro: přístupné zevnitř dealerství po schodišti nebo výtahem, kde se nacházejí kanceláře, hygienické zařízení a archiv.

Nosná konstrukce je prefabrikovaná s velkými okny a prostorným prostranstvím nahoře a dole od budovy.
Na střeše je funkční fotovoltaický systém, který generuje příjem.

Nemovitost je v současnosti předmětem řádné nájemní smlouvy ze dne 28/07/2015 s dobou trvání 6 let a automatickým obnovením na dalších 6 let, pokud nebude vypovězena nejméně 12 měsíců před uplynutím smlouvy doporučeným dopisem s potvrzením o doručení. Nájemné je v současnosti stanoveno na 7.500,00 EUR plus DPH měsíčně.

Existují odchylky od stavebních povolení, obrys odpovídá projektovým objemům, zatímco došlo ke změně užívání z parkoviště na dílnu a sklad v suterénu, a částečně v přízemí z dílny na autosalon.
Část prostranství nahoře před autosalonem zasahuje do obecní silnice na vjezdu přibližně o 100 m².
Nemovitost navíc není katastrálně v souladu se stavem na místě a parcela 1173 - list 32, uvedená v katastru pozemků, musí být zapsána do N.C.E.U., protože fakticky patří do dvora obchodní struktury, zatímco fotovoltaický systém na střeše není zapsán.

Katastr budov obce Campobasso na listu 32:
Parcela 1677 - Sub 12 - Podlaží S1 - Kategorie D/8 - Výnos 8.750,00 EUR
Parcela 1677 - Sub 11 - Podlaží S1-T-1 - Kategorie D/8 - Výnos 12.050,00 EUR
Parcela 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Katastr pozemků obce Campobasso na listu 32:
Parcela 1173 - Orná půda - Mq 170 - R.D. 0,15 EUR - R.A. 0,48 EUR

Pro další informace si prosím přečtěte posudek a přiloženou dokumentaci.