EN SUBHASTA Concessionari d'automòbils amb oficines i taller a Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 - LOT 2

L'edifici està ubicat a la Zona Industrial i Comercial Campobasso-Ripalimosani, on hi ha estructures industrials, altres estructures comercials, escoles i estructures d'altres concessionàries, i es troba a uns 1 km de la Ronda Nord de connexió amb la carretera estatal 751, a uns 2 km de l'enllaç Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api de la carretera estatal 710 i a uns 4 km del centre de la ciutat.
Té una superfície comercial total de 2.259,99 m².
L'immoble es desenvolupa en tres plantes destinades a la venda d'automòbils, magatzem de recanvis, taller i oficines i actualment està així dividit:
- Planta Semisoterrani: Taller mecànic on hi ha tota la part mecànica, diagnòstic i magatzem de la concessionària superior.
- Planta Baixa: concessionari on actualment hi ha una venda d'automòbils de diverses marques automobilístiques.
- Planta Primera: s'hi accedeix des de l'interior de la concessionària mitjançant una escala o amb ascensor i hi ha ubicades oficines, serveis higiènics i arxiu.

L'estructura portadora és del tipus prefabricat amb àmplies vidrieres i una àmplia plaça a munt i a vall de l'estructura.
A la coberta hi ha un sistema fotovoltaic en funcionament que produeix ingressos.

L'immoble és actualment objecte d'un contracte de lloguer comercial regular del 28/07/2015 amb una durada de 6 anys i renovació automàtica per a una durada de 6 anys addicionals, llevat de cancel·lar amb un avís de 12 mesos abans de la data de venciment contractual mitjançant carta recomanada amb avís de rebut. El lloguer actualment està determinat en 7.500,00 euros més IVA sobre una base mensual.

Hi ha discrepàncies amb els títols edificatoris, la silueta respecta els volums de projecte, mentre que hi ha hagut un canvi de destinació d'ús de pàrquing a taller i magatzem a la planta semisoterrani, i en part a la planta baixa de taller a concessionari.
Part de la plaça a munt davant del concessionari ha invadit la carretera municipal a l'entrada durant uns 100 m².
L'immoble a més no és catastralment conforme a l'estat dels llocs i la Partida 1173 - Full 32, registrada al Cadastre de Terrenys, haurà de ser censada al N.C.E.U. perquè de fet forma part del pati de l'estructura comercial, mentre que el sistema fotovoltaic a la coberta no està censat.

Cadastre d'Edificis del Municipi de Campobasso al Full 32:
Partida 1677 - Sub 12 - Planta S1 - Categoria D/8 - Renda € 8.750,00
Partida 1677 - Sub 11 - Planta S1-T-1 - Categoria D/8 - Renda € 12.050,00
Partida 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Cadastre de Terrenys del Municipi de Campobasso al Full 32:
Partida 1173 - Seminal - M² 170 - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

L'oferta es refereix exclusivament a la propietat de l'immoble. L'activitat comercial actualment present als locals és únicament llogatera en virtut d'un vàlid contracte de lloguer comercial i no està subjecta a procediment concursal. Els mobles, les eines de taller, els vehicles i tots els béns mobles visibles a les fotografies no estan inclosos en la venda. L'activitat comercial, per tant, continua regularment a l'immoble durant la durada del contracte de lloguer com s'especifica en ell.

Per a més informació, consulteu l'informe i la documentació adjunta.