NË SHITJE Autosalon me zyra dhe punëtori në Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 - LOTI 2

Ndërtesa ndodhet në Zonën Industriale dhe Tregtare Campobasso-Ripalimosani, ku janë të pranishme struktura industriale, struktura të tjera tregtare, shkolla dhe struktura të tjera të koncesionarëve, dhe ndodhet rreth 1 km nga Rruga e Shpejtë Veriore që lidh me Rrugën Shtetërore 751, rreth 2 km nga lidhja Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api e Rrugës Shtetërore 710 dhe rreth 4 km nga qendra e qytetit.
Ka një sipërfaqe tregtare totale prej 2.259,99 m².
Pasuria zhvillohet në tri kate të dedikuara për shitjen e automjeteve, magazinën e pjesëve rezervë, punëtori dhe zyra dhe aktualisht është e ndarë si më poshtë:
- Kati Nën-Tokësor: Punëtori mekanike ku ndodhet e gjithë pjesa mekanike, diagnostika dhe magazina e koncesionarit të sipërm.
- Kati i Parë: autosalon ku aktualisht ndodhet një shitje automjetesh të markave të ndryshme.
- Kati i Dytë: aksesohet nga brenda koncesionarit përmes një shkalle ose me ashensor dhe aty ndodhen zyra, shërbime higjienike dhe arkiv.

Struktura mbajtëse është e tipit të paracaktuar me dritare të mëdha dhe një shesh të gjerë përpara dhe pas strukturës.
Në çatinë e saj ndodhet një sistem fotovoltaik funksional që prodhon të ardhura.

Pasuria aktualisht është objekt i një kontrate të rregullt qiraje të datës 28/07/2015 me një kohëzgjatje prej 6 vjetësh dhe rinovim automatik për një periudhë tjetër 6 vjeçare, përveç nëse anulohet të paktën 12 muaj para skadimit të kontratës përmes një letre të rekomanduar me njoftim kthimi. Qiraja aktualisht është e përcaktuar në Euro 7.500,00 plus TVSH në bazë mujore.

Janë të pranishme diferenca nga titujt ndërtimore, forma respekton volumet e projektit, ndërsa ka pasur një ndryshim të destinacionit të përdorimit nga parkim në punëtori dhe magazinë në katin nën-tokësor, dhe pjesërisht në katin e parë nga punëtori në autosalon.
Pjesa e sheshit përpara autosalonit ka invaduar rrugën komunale në hyrje për rreth 100 m².
Pasuria gjithashtu nuk është katastalisht në përputhje me gjendjen e vendeve dhe Particella 1173 - Fletorja 32, e regjistruar në Katastin e Tokave, duhet të regjistrohet në N.C.E.U. sepse në fakt bën pjesë në oborrin e strukturës tregtare, ndërsa sistemi fotovoltaik në çati nuk rezulton i regjistruar.

Kadastri i Ndërtesave të Komunës së Campobasso në Fletoren 32:
Particella 1677 - Sub 12 - Kati S1 - Kategoria D/8 - Taksë € 8.750,00
Particella 1677 - Sub 11 - Kati S1-T-1 - Kategoria D/8 - Taksë € 12.050,00
Particella 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Kadastri i Tokave të Komunës së Campobasso në Fletoren 32:
Particella 1173 - Të mbjella - Mq 170 - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

Për informacione të tjera, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur.