НА ТЪРГ Автосалон с офиси и сервиз в Кампобасо, ул. Артуро Джованити 10 - ЛОТ 2

Сградата е разположена в Индустриалната и Търговска зона Кампобасо-Рипалимосани, където има индустриални структури, други търговски обекти, училища и структури на други търговци, и е на около 1 км от Северния обход, свързващ се с Държавен път 751, на около 2 км от изхода Кампобасо Север-Конрада Коле делле Апи на Държавен път 710 и на около 4 км от централната част на града.
Има обща търговска площ от 2.259,99 кв.м.
Имота се развива на три етажа, предназначени за продажба на автомобили, склад за резервни части, сервиз и офиси и в момента е разделен по следния начин:
- Полуизграден етаж: Механичен сервиз, където се намира цялата механична част, диагностика и склад на надземния търговец.
- Партерен етаж: автосалон, където в момента се намира търговия с автомобили на повече автомобилни марки.
- Първи етаж: достъпът е от вътрешността на търговеца чрез стълбище или с асансьор и там се намират офиси, санитарни възли и архив.

Структурата е от предварително изградени елементи с големи стъклени фасади и голям площад в горната и долната част на сградата.
На покрива има функционираща фотоволтаична система, която генерира доход.

Имота в момента е предмет на редовен договор за наем от 28/07/2015 с продължителност 6 години и автоматично подновяване за още 6 години, освен ако не бъде прекратен с предизвестие поне 12 месеца преди изтичането на договора чрез препоръчано писмо с обратна разписка. Наемната цена в момента е определена на 7.500,00 евро плюс ДДС на месечна база.

Има несъответствия с строителните разрешителни, контурът спазва проектните обеми, докато е имало промяна в предназначението от паркинг на сервиз и склад на полуизградения етаж, и от сервиз на автосалон на партерния етаж.
Част от площадката в горната част пред автосалона е навлязла в общинския път на входа за около 100 кв.м.
Имота също така не е кадастрално съответстващ на състоянието на местата и Парцел 1173 - Лист 32, посочен в Кадастъра на земеделските земи, трябва да бъде регистриран в Н.К.Е.У., тъй като всъщност е част от двора на търговската структура, докато фотоволтаичната система на покрива не е регистрирана.

Кадастър на Сградите на Община Кампобасо на Лист 32:
Парцел 1677 - Под 12 - Етаж S1 - Категория D/8 - Наем € 8.750,00
Парцел 1677 - Под 11 - Етаж S1-Т-1 - Категория D/8 - Наем € 12.050,00
Парцел 1677 - Под 9/10 - BCNC

Кадастър на Земеделските земи на Община Кампобасо на Лист 32:
Парцел 1173 - Земеделска земя - кв. 170 - Р.Д. € 0,15 - Р.А. € 0,48

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и приложената документация.