PÅ AUKSJON Bilutstilling med kontorer og verksted i Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 - LOTTO 2

Bygningen ligger i den industrielle og kommersielle sonen Campobasso-Ripalimosani, hvor det finnes industrielle strukturer, andre kommersielle strukturer, skoler og strukturer fra andre forhandlere, og ligger omtrent 1 km fra Nordforbindelsen til Statlig vei 751, omtrent 2 km fra avkjøringen Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api på Statlig vei 710 og omtrent 4 km fra sentrum.
Den har en total kommersiell overflate på 2.259,99 kvm.
Eiendommen er fordelt på tre etasjer dedikert til salg av biler, reservedelslager, verksted og kontorer, og er for tiden delt opp som følger:
- Underetasje: Mekanisk verksted hvor hele den mekaniske delen, diagnose og lager for den overliggende forhandleren er plassert.
- Første etasje: bilutstilling hvor det for tiden er en bilforhandler med flere bilmerker.
- Andre etasje: tilgjengelig fra innsiden av forhandleren via en trapp eller heis, og har kontorer, toaletter og arkiv.

Bærende struktur er av prefabrikkert type med store vinduer og et stort område foran og bak bygningen.
På taket er det et fungerende solcelleanlegg som genererer inntekt.

Eiendommen er for tiden gjenstand for en regulær leiekontrakt fra 28/07/2015 med en varighet på 6 år og automatisk fornyelse i ytterligere 6 år, med mindre oppsigelse gis minst 12 måneder før kontraktsutløp via rekommandert brev med kvittering. Leiebeløpet er for tiden fastsatt til Euro 7.500,00 pluss MVA på månedlig basis.

Det er avvik fra byggetillatelser, formen overholder prosjektvolumene, mens det har vært en endring av bruksformål fra parkering til verksted og lager i underetasjen, og delvis i første etasje fra verksted til bilutstilling.
En del av området foran bilutstillingen har invadert den kommunale veien ved inngangen med omtrent 100 kvm.
Eiendommen er også ikke katastalt i samsvar med tilstanden på stedet, og Partikkel 1173 - Ark 32, rapportert til Landbruksregisteret, må registreres i N.C.E.U. fordi det faktisk er en del av gårdsplassen til den kommersielle strukturen, mens solcelleanlegget på taket ikke er registrert.

Bygningregisteret i kommunen Campobasso på Ark 32:
Partikkel 1677 - Sub 12 - Etasje S1 - Kategori D/8 - Leieinntekt € 8.750,00
Partikkel 1677 - Sub 11 - Etasje S1-T-1 - Kategori D/8 - Leieinntekt € 12.050,00
Partikkel 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Landområderegisteret i kommunen Campobasso på Ark 32:
Partikkel 1173 - Såbar - Kvm 170 - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen vedlagt.