NA AUKCIJI Avtosalon z uradnimi prostori in delavnico v Campobassu, Via Arturo Giovannitti 10 - LOT 2

Zgradba se nahaja v Industrijski in trgovski coni Campobasso-Ripalimosani, kjer so prisotne industrijske strukture, druge trgovske strukture, šole in strukture drugih prodajalcev, ter je oddaljena približno 1 km od severne obvoznice, ki povezuje z državno cesto 751, približno 2 km od izvoza Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api na državni cesti 710 in približno 4 km od mestnega središča.
Ima skupno komercialno površino 2.259,99 m².
Nepremičnina se razprostira na treh nadstropjih, namenjenih prodaji avtomobilov, skladišču rezervnih delov, delavnici in uradom, in je trenutno razdeljena na:
- Klet: Mehanična delavnica, kjer se nahaja celotna mehanična oprema, diagnostika in skladišče nadrejene prodajalne.
- Pritličje: avtosalon, kjer je trenutno prisotna prodaja avtomobilov več avtomobilskih blagovnih znamk.
- Prvo nadstropje: dostopno iz notranjosti prodajalne po stopnicah ali z dvigalom, kjer so uradi, sanitarni prostori in arhiv.

Nosilna struktura je tipa montažna s širokimi okni in velikim dvoriščem nad in pod zgradbo.
Na strehi je nameščen delujoč fotovoltaični sistem, ki prinaša dohodek.

Nepremičnina je trenutno predmet redne pogodbe o komercialnem najemu z dne 28.07.2015 z dobo 6 let in samodejnim podaljšanjem za dodatnih 6 let, razen v primeru odpovedi, ki jo je treba sporočiti najmanj 12 mesecev pred iztekom pogodbe s priporočeno pošto z povratnim obvestilom. Najemnina je trenutno določena na 7.500,00 evrov plus DDV na mesečni osnovi.

Obstajajo neskladnosti s gradbenimi dovoljenji, oblika ustreza projektiranim volumnom, medtem ko je prišlo do spremembe namembnosti iz parkirišča v delavnico in skladišče v kleti ter delno v pritličju iz delavnice v avtosalon.
Del dvorišča nad avtosalonom je zasedel občinsko cesto na vhodu za približno 100 m².
Nepremičnina prav tako ni katastrsko skladna s stanjem na terenu in parc. 1173 - list 32, navedena v katastru zemljišč, bo morala biti vpisana v N.C.E.U., ker dejansko pripada dvorišču komercialne strukture, medtem ko fotovoltaični sistem na strehi ni vpisan.

Kataster zgradb občine Campobasso na listu 32:
Parc. 1677 - Sub 12 - Klet S1 - Kategorija D/8 - Dohodek € 8.750,00
Parc. 1677 - Sub 11 - Klet S1-T-1 - Kategorija D/8 - Dohodek € 12.050,00
Parc. 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Kataster zemljišč občine Campobasso na listu 32:
Parc. 1173 - Obdelovalno - Mq 170 - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

Aukcija se nanaša izključno na lastništvo nepremičnine. Trgovinska dejavnost, ki trenutno poteka v prostorih, je izključno najemnik na podlagi veljavne pogodbe o komercialnem najemu in ni predmet stečajnega postopka. Oprema, delavniška oprema, vozila in vse premičnine, vidne na fotografijah, niso vključene v prodajo. Trgovinska dejavnost se torej redno nadaljuje v nepremičnini za čas trajanja najemne pogodbe, kot je navedeno v njej.

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in dokumentacijo v priponki.