NA AUKCIJI Avtosalon z uradi in delavnico v Campobassu, Via Arturo Giovannitti 10 - LOT 2

Zgradba se nahaja v Industrijski in trgovski coni Campobasso-Ripalimosani, kjer so prisotne industrijske strukture, druge trgovske strukture, šole in druge prodajalne, ter je oddaljena približno 1 km od severne obvoznice, ki povezuje z državno cesto 751, približno 2 km od izvoza Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api na državni cesti 710 in približno 4 km od mestnega središča.
Ima skupno komercialno površino 2.259,99 m².
Nepremičnina se razprostira na treh nadstropjih, namenjenih prodaji avtomobilov, skladišču rezervnih delov, delavnici in pisarnam, in je trenutno razdeljena na:
- Klet: Mehanična delavnica, kjer se nahaja celotna mehanična oprema, diagnostika in skladišče nadrejene prodajalne.
- Pritličje: avtosalon, kjer je trenutno prisotna prodaja avtomobilov več avtomobilskih znamk.
- Prvo nadstropje: dostopno iz notranjosti prodajalne po stopnicah ali z dvigalom, kjer so pisarne, sanitarije in arhiv.

Nosilna konstrukcija je tipa montažna s širokimi okni in velikim dvoriščem nad in pod zgradbo.
Na strehi je nameščen delujoč fotovoltaični sistem, ki prinaša dohodek.

Nepremičnina je trenutno predmet redne najemne pogodbe z dne 28.07.2015 z dobo 6 let in samodejnim podaljšanjem za dodatnih 6 let, razen odpovedi, ki jo je treba sporočiti najmanj 12 mesecev pred iztekom pogodbe s priporočeno pošto z povratnim obvestilom. Najemnina je trenutno določena na 7.500,00 EUR plus DDV na mesečni osnovi.

Obstajajo neskladnosti s gradbenimi dovoljenji, oblika ustreza projektiranim volumnom, medtem ko je prišlo do spremembe namembnosti iz parkirišča v delavnico in skladišče v kleti ter delno v pritličju iz delavnice v avtosalon.
Del dvorišča nad avtosalonom je zasedel občinsko cesto na vhodu za približno 100 m².
Nepremičnina prav tako ni katastrsko skladna s stanjem na terenu in Parcela 1173 - List 32, navedena v zemljiškem katastru, bo morala biti vpisana v N.C.E.U., ker dejansko spada v dvorišče trgovske strukture, medtem ko fotovoltaični sistem na strehi ni vpisan.

Zemljiški kataster Občine Campobasso na Listu 32:
Parcela 1677 - Sub 12 - Klet S1 - Kategorija D/8 - Dohodek € 8.750,00
Parcela 1677 - Sub 11 - Klet S1-T-1 - Kategorija D/8 - Dohodek € 12.050,00
Parcela 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Zemljiški kataster Občine Campobasso na Listu 32:
Parcela 1173 - Obdelovalna zemlja - Mq 170 - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in dokumentacijo v priponki.