AZ ÁRVERÉSEN Autószalon irodákkal és műhellyel Campobassóban, Via Arturo Giovannitti 10 - 2. TÉTEL

Az épület a Campobasso-Ripalimosani ipari és kereskedelmi zónában található, ahol ipari létesítmények, egyéb kereskedelmi létesítmények, iskolák és más kereskedések találhatók, és körülbelül 1 km-re van az Északi Körgyűrűtől, amely összeköti a 751-es főúttal, körülbelül 2 km-re a Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api lehajtótól a 710-es főúton, és körülbelül 4 km-re a városközponttól.
Összesen 2.259,99 m² kereskedelmi területtel rendelkezik.
Az ingatlan három szinten helyezkedik el, amelyeket autókereskedelemre, alkatrész raktárra, műhelyre és irodákra használnak, és jelenlegi állapotában a következőképpen van felosztva:
- Földalatti szint: Műhely, ahol az összes mechanikai részleg, diagnosztika és a felette lévő kereskedés raktára található.
- Földszint: autószalon, ahol jelenleg több autómárka értékesítése folyik.
- Első emelet: az autószalon belsejéből lépcsőn vagy lifttel megközelíthető, ahol irodák, mosdók és archívum található.

A teherhordó szerkezet előregyártott típusú, nagy üvegfelületekkel és egy nagy térrel a szerkezet előtt és mögött.
A tetőn működő napelem rendszer található, amely bevételt termel.

Az ingatlan jelenleg egy 2015.07.28-án kötött, 6 évre szóló, automatikus megújítással rendelkező kereskedelmi bérleti szerződés hatálya alatt áll, amely további 6 évre megújításra kerül, kivéve, ha a bérlő legalább 12 hónappal a bérleti szerződés lejárta előtt írásban felmondja a szerződést ajánlott levélben. A bérleti díj jelenleg havi 7.500,00 euró + ÁFA.

Az építési engedélyekkel ellentétes eltérések vannak, a forma megfelel a tervezett térfogatnak, míg a földalatti szinten a rendeltetés megváltozott parkolóból műhellyé és raktárrá, valamint részben a földszinten műhelyből autószalonra. A földszint előtt lévő tér egy része körülbelül 100 m²-t elfoglal a közúton.
Az ingatlan emellett nem felel meg a helyszíni állapotnak, és a 1173-as parcella - 32-es lap, amely a Földhivatalban szerepel, a N.C.E.U.-ban kell nyilvántartásba venni, mivel valójában a kereskedelmi struktúra udvarához tartozik, míg a tetőn lévő napelem rendszer nincs nyilvántartva.

Campobasso Város Építési Nyilvántartása a 32-es lapon:
Parcella 1677 - Alrész 12 - S1 szint - D/8 kategória - Érték € 8.750,00
Parcella 1677 - Alrész 11 - S1-T-1 szint - D/8 kategória - Érték € 12.050,00
Parcella 1677 - Alrész 9/10 - BCNC

Campobasso Város Földhivatala a 32-es lapon:
Parcella 1173 - Szántóföld - M² 170 - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

Az árverés kizárólag az ingatlan tulajdonjogára vonatkozik. A helyiségekben jelenleg működő kereskedelmi tevékenység kizárólag érvényes kereskedelmi bérleti szerződés alapján történik, és nem tartozik csődeljárás alá. A bútorok, a műhely felszerelései, a járművek és minden látható ingóság a fényképeken nem része az értékesítésnek. A kereskedelmi tevékenység tehát a bérleti szerződésben meghatározott időtartam alatt folytatódik az ingatlanban.

További információkért kérjük, tekintse meg a csatolt szakvéleményt és dokumentációt.