NA AUKCIJI Autosalon sa kancelarijama i radionicom u Kampobasu, Ulica Arturo Giovannitti 10 - LOT 2

Zgrada se nalazi u Industrijskoj i Komercijalnoj zoni Kampobaso-Ripalimosani, gde su prisutne industrijske strukture, druge komercijalne strukture, škole i strukture drugih koncesionara, i udaljena je oko 1 km od Severne obilaznice koja povezuje sa Državnom cestom 751, oko 2 km od izlaza Kampobaso Sever - Naselje Colle delle Api na Državnoj cesti 710 i oko 4 km od gradskog centra.
Ima ukupnu komercijalnu površinu od 2.259,99 m².
Nekretnina se prostire na tri sprata namenjena prodaji automobila, skladištu rezervnih delova, radionici i kancelarijama i trenutno je podeljena na sledeći način:
- Podrum: Mehanička radionica gde se nalazi cela mehanička oprema, dijagnostika i skladište iznad navedene koncesije.
- Prizemlje: autosalon gde se trenutno nalazi prodaja automobila više automobilskih brendova.
- Prvi sprat: pristupa se iznutra koncesije putem stepenica ili liftom i tu su smeštene kancelarije, sanitarni čvorovi i arhiva.

Nosiva konstrukcija je tipa montažne sa velikim staklenim površinama i velikim dvorištem uzbrdo i nizbrdo od zgrade.
Na krovu se nalazi funkcionalni fotonaponski sistem koji proizvodi prihod.

Nekretnina je trenutno predmet redovnog ugovora o komercijalnom zakupu od 28/07/2015 sa trajanjem od 6 godina i automatskim obnavljanjem na još 6 godina, osim ako se ne otkaže najmanje 12 meseci pre isteka ugovora putem preporučene pošte sa povratnim obaveštenjem. Iznajmljena cena je trenutno određena na 7.500,00 evra plus PDV na mesečnom nivou.

Postoje odstupanja od građevinskih dozvola, oblik poštuje projektovane volumene, dok je došlo do promene namene sa parkinga na radionicu i skladište u podrumu, i delimično u prizemlju sa radionice na autosalon.
Deo dvorišta uzbrdo ispred autosalona je zauzeo javnu ulicu na ulazu za oko 100 m².
Nekretnina takođe nije katastarski usklađena sa stanjem na terenu i Čestica 1173 - List 32, koja je navedena u Katastarskoj evidenciji, mora biti evidentirana u N.C.E.U. jer zapravo pripada dvorištu komercijalne strukture, dok fotonaponski sistem na krovu nije evidentiran.

Katastar Zgrada Opštine Kampobaso na Listu 32:
Čestica 1677 - Pod 12 - Sprat S1 - Kategorija D/8 - Prihod € 8.750,00
Čestica 1677 - Pod 11 - Sprat S1-T-1 - Kategorija D/8 - Prihod € 12.050,00
Čestica 1677 - Pod 9/10 - BCNC

Katastar Zemljišta Opštine Kampobaso na Listu 32:
Čestica 1173 - Obrađivano - Mq 170 - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

Aukcija se odnosi isključivo na vlasništvo nad nekretninom. Komercijalna aktivnost trenutno prisutna u prostorijama je isključivo zakupac na osnovu važećeg ugovora o komercijalnom zakupu i nije podložna stečajnom postupku. Nameštaj, oprema radionice, vozila i sve pokretne stvari vidljive na fotografijama nisu uključene u prodaju. Komercijalna aktivnost, stoga, nastavlja redovno u nekretnini tokom trajanja ugovora o zakupu kao što je u njemu navedeno.

Za dodatne informacije konsultujte veštaka i prateću dokumentaciju.