IN VEILING Autosalon met kantoren en werkplaats in Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 - LOT 2

Het gebouw is gelegen in de Industriële en Commerciële Zone Campobasso-Ripalimosani, waar industriële structuren, andere commerciële structuren, scholen en structuren van andere dealers aanwezig zijn, en ligt op ongeveer 1 km van de Noordelijke Ringweg die verbinding maakt met de Staatsweg 751, ongeveer 2 km van de afrit Campobasso Noord-Contrada Colle delle Api van de Staatsweg 710 en ongeveer 4 km van het stadscentrum.
Het heeft een totale commerciële oppervlakte van 2.259,99 m².
Het onroerend goed is verdeeld over drie verdiepingen die zijn bestemd voor de verkoop van auto's, magazijn voor onderdelen, werkplaats en kantoren en is momenteel als volgt verdeeld:
- Kelderverdieping: Mechanische werkplaats waar zich het hele mechanische gedeelte, diagnose en magazijn van de bovenliggende dealer bevindt.
- Begane grond: autosalon waar momenteel een auto-dealer van meerdere automerken is gevestigd.
- Eerste verdieping: toegankelijk vanuit het interieur van de dealer via een trap of met een lift, en hier bevinden zich kantoren, sanitaire voorzieningen en archief.

De dragende structuur is van het type prefab met grote ramen en een ruime oprit boven en onder het gebouw.
Op het dak is er een werkend zonne-energiesysteem dat inkomsten genereert.

Het onroerend goed is momenteel onderworpen aan een reguliere commerciële huurovereenkomst van 28/07/2015 met een duur van 6 jaar en automatische verlenging voor een verdere periode van 6 jaar, tenzij opgezegd met een kennisgeving van ten minste 12 maanden voor de contractuele vervaldatum per aangetekende brief met ontvangstbevestiging. De huurprijs is momenteel vastgesteld op € 7.500,00 plus BTW op maandbasis.

Er zijn afwijkingen van de bouwtitels, de contour respecteert de projectvolumes, terwijl er een wijziging van bestemming van parkeerplaats naar werkplaats en magazijn op de kelderverdieping heeft plaatsgevonden, en gedeeltelijk op de begane grond van werkplaats naar autosalon.
Een deel van de oprit voor de autosalon heeft de gemeentelijke weg bij de ingang voor ongeveer 100 m² overschreden.
Het onroerend goed is bovendien niet kadastraal conform met de staat van de plaatsen en de Perceel 1173 - Blad 32, vermeld in het Kadaster van Gronden, moet worden geregistreerd in het N.C.E.U. omdat het feitelijk deel uitmaakt van de binnenplaats van de commerciële structuur, terwijl het zonne-energiesysteem op het dak niet geregistreerd is.

Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Campobasso op Blad 32:
Perceel 1677 - Sub 12 - Verdieping S1 - Categorie D/8 - Huurwaarde € 8.750,00
Perceel 1677 - Sub 11 - Verdieping S1-T-1 - Categorie D/8 - Huurwaarde € 12.050,00
Perceel 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Kadaster van Gronden van de Gemeente Campobasso op Blad 32:
Perceel 1173 - Teeltgrond - Mq 170 - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

De veiling betreft uitsluitend het eigendom van het onroerend goed. De commerciële activiteit die momenteel in de lokalen aanwezig is, is uitsluitend huurder op basis van een geldige commerciële huurovereenkomst en is niet onderworpen aan een faillissementsprocedure. De meubels, de werkplaatsuitrusting, de voertuigen en alle roerende goederen die zichtbaar zijn op de foto's zijn niet inbegrepen in de verkoop. De commerciële activiteit gaat dus normaal door in het onroerend goed voor de duur van de huurovereenkomst zoals daarin gespecificeerd.

Voor meer informatie raadpleeg de taxatie en de bijgevoegde documentatie.