НА АУКЦИОНЕ Автосалон с офисами и мастерской в Кампобассо, Виа Артуро Джованнити 10 - ЛОТ 2

Здание расположено в Промышленной и Коммерческой зоне Кампобассо-Рипалимосани, где находятся промышленные объекты, другие коммерческие структуры, школы и другие автосалоны, и находится примерно в 1 км от Северной окружной дороги, соединяющей с Государственной дорогой 751, примерно в 2 км от съезда Кампобассо Север-Контада Колле делле Апи Государственной дороги 710 и примерно в 4 км от центра города.
Общая коммерческая площадь составляет 2.259,99 кв. м.
Недвижимость состоит из трех этажей, предназначенных для продажи автомобилей, склада запчастей, мастерской и офисов, и в настоящее время она разделена следующим образом:
- Подвал: Механическая мастерская, где расположена вся механическая часть, диагностика и склад вышеупомянутого автосалона.
- Первый этаж: автосалон, где в настоящее время находится продажа автомобилей нескольких автомобильных брендов.
- Второй этаж: доступен изнутри автосалона по лестнице или на лифте, здесь расположены офисы, санитарные узлы и архив.

Несущая конструкция является сборной с большими окнами и большим двором как сверху, так и снизу здания.
На крыше установлена работающая солнечная электростанция, которая приносит доход.

Недвижимость в настоящее время является объектом действующего договора аренды от 28/07/2015 на срок 6 лет с автоматическим продлением на дополнительные 6 лет, если не будет уведомления о расторжении, которое должно быть направлено не менее чем за 12 месяцев до окончания договора с помощью заказного письма с уведомлением о вручении. Арендная плата в настоящее время составляет 7.500,00 евро плюс НДС на ежемесячной основе.

Имеются несоответствия с разрешениями на строительство, форма соответствует проектным объемам, в то время как произошло изменение назначения с парковки на мастерскую и склад в подвале, и частично на первом этаже с мастерской на автосалон.
Часть двора сверху перед автосалоном захватила муниципальную дорогу на входе примерно на 100 кв. м.
Кроме того, недвижимость не соответствует кадастровым данным, и Участок 1173 - Лист 32, указанный в Кадастре земель, должен быть зарегистрирован в Н.К.Э.У., так как фактически является частью двора коммерческой структуры, в то время как солнечная электростанция на крыше не зарегистрирована.

Кадастр зданий Муниципалитета Кампобассо на Листе 32:
Участок 1677 - Подразделение 12 - Этаж S1 - Категория D/8 - Доход € 8.750,00
Участок 1677 - Подразделение 11 - Этаж S1-Т-1 - Категория D/8 - Доход € 12.050,00
Участок 1677 - Подразделение 9/10 - BCNC

Кадастр земель Муниципалитета Кампобассо на Листе 32:
Участок 1173 - Пашня - Мк 170 - Р.Д. € 0,15 - Р.А. € 0,48

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертизе и приложенной документации.