Á UPPBOÐI Þrír sólþökplattar í Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, staðsetning Lavoria, hverfi Cenaia - LOTTO 28

Um er að ræða nr. 3 sólþökplatta, þar af tveir á annarri hæð á núverandi flötu þaki og nánar tiltekið:
- Undireining 42 vinstra megin þegar horft er á bygginguna frá héraðsveginum, um það bil 1.900,00 fm.
- Undireining 43 hægra megin þegar horft er á bygginguna frá héraðsveginum, um það bil 1.800,00 fm.
- Undireining 44 á þaki norðurturnsins og suðurturnsins, um það bil 1.350,00 fm.
Samningsbundið flatarmál: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00) fm = 5050,00 fm

Á flata þakinu sem lýst er í undireiningu 43 eru vélbúnaður loftræstikerfis stórmarkaðarins; því þarf að draga úr þeim hluta nýtanlegs flatarmáls til að tryggja viðeigandi varnir og rétta viðhaldsvinnu. Sama fyrirmæli á einnig við um uppsetningu kerfa sem munu varða undireiningu 42.

Aðgangur að undireiningu 42 er um þakglugga sem er skilgreindur í undireiningu 45.
Aðgangur að undireiningu 44 er um þakglugga sem er skilgreindur í undireiningu 16.
Aðgangur að undireiningu 43 er um þakglugga sem er skilgreindur í undireiningu 18.
Allir þakgluggar skulu vera búnir viðeigandi hálfgagnsærri byggingu sem kemur í veg fyrir hvers kyns leka, og allt skal útbúið með fellistiga í samræmi við bestu öryggisreglur. Þessi fyrirmæli vantar sem stendur og því þarf að framkvæma þau á kostnað kaupanda/tilboðshafa.
Þar sem um er að ræða sólþökplatta sem þekja rýmin að neðan, eru þessi svæði háð öllum þeim kvöðum/servitútum sem lög kveða á um varðandi fjöleignarhús og eru nú þegar nýtt vegna staðsetningar véla fyrir almenna tæknibúnað rýmanna að neðan; vélarnar eru staðsettar og skulu staðsetjast meðfram jaðarröndinni og við sama handrið.

Sameign:
Fjölnota byggingarkomplexinn þar sem eignin til sölu er staðsett, hefur húsfélagsreglur sem stýra virkni og rekstri alls komplexins til afnota fyrir mismunandi einingar, sameign, göngugallerí, innri torg með gosbrunni, öll þök sem teljast til sameignar, öll lóðarsvæði þar á meðal græn svæði, skiptingu kostnaðar, verndun ásýndar og heildarútlits svæðisins í heild, og sérstaklega einnig stjórnun mögulegra endurnýjanlegra orkukerfa sem gætu fullkomnað allt kompleksinn.
Til sameignar teljast allir hlutar komplexins í heildstæðri byggingar- og réttarskilgreiningu, þótt með mismunandi notkun, þ.e. þeir óaðskiljanlegu hlutar og þeir sem eru sameiginlegs hagsmuna vegna öryggis, verndar, heilleika og varðveislu komplexins. Þetta eru:
- landið sem byggingarnar rísa á sem teljast til sameignar, undirstöður, burðarvirki ásamt þaki og allt annað sem samkvæmt tilgangi og notkun telst sameiginlegt samkvæmt gildandi borgaralögum;
- öll svæði sem teljast til sameiginlegra hagsmuna eins og vísað er til í upprunaskjölum og sem almennt eru mikilvæg fyrir þær aðgerðir sem gert er ráð fyrir innan svæðisins;
- lagnakerfi, frárennslisnet með ýmsum söfnunartönkum allt að inngangi að hverri einstakri eign;
- ýmsir geymar/uppsöfnunartankar sem eru í kjallara til endurheimtar á fráveitu- og/eða regnvatni sem endurnýtt er í framleiðsluferli eða eingöngu til salernisaðstöðu, þar sem um er að ræða ódrykkjarhæft vatn;
- stofnleiðslur rafmagns, vatns og annarra sameiginlegra neta allt að inngangi að hverri einstakri eign;
- allt einkavegakerfi til þjónustu fyrir komplexinn, þar með talið það í neðanjarðarplani sem er ætlað bílgeymslurýmum;
- ásýnd og ímynd komplexins sem heildstæð byggingareining, þó að innan þess sé skipt í einkaeignir.
Eignin sem um ræðir tekur þátt í viðhaldi sameignar alls komplexins, nánar tiltekið sameiginlegum svæðum, brunavarnaneti og tæknivatnsneti, samkvæmt viðkomandi þúsundahlut (millesimahlut) sem á eftir að skilgreina.

Fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Crespina Lorenzana, blað 1:
Landspilda 539 - Undireining 42 - Hæð 2 - Sólþak, skráð flatarmál 2.420 fm
Landspilda 539 - Undireining 45 - Sameign sem ekki er skrásett (stigi, lyfta, gangpallur og fellistigi)
Landspilda 539 - Undireining 43 - Hæð 2 - Sólþak, skráð flatarmál 2.072 fm
Landspilda 539 - Undireining 18 - Sameign sem ekki er skrásett (stigi, lyfta, gangpallur og fellistigi)
Landspilda 539 - Undireining 44 - Hæð 2 - Sólþak, skráð flatarmál 1.626 fm
Landspilda 539 - Undireining 16 - Sameign sem ekki er skrásett (stigi, lyfta, gangpallur og fellistigi)
Landspilda 539 - Undireining 1 - Sameign sem ekki er skrásett (resede, gangstéttir, gallerí og torg)
Landspilda 539 - Undireining 22 - Sameign sem ekki er skrásett (hitastöð)
Landspilda 539 - Undireining 23 - Sameign sem ekki er skrásett (aðkomustigi)

Fyrir frekari upplýsingar, vinsamlegast skoðið matsgerðina og meðfylgjandi gögn