IN ASTA Tre lastrìghi solari a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazion Cenaia - LOTO 28

Se trata de n.3 lastrìghi solari, de cui do al pian secondo sora la covertura piana esistente e precisamente:
- Sub. 42 lato sanca vardando el fabrìgato da la via provinciale de circa mq 1.900,00.
- Sub. 43 lato drita vardando el fabrìgato da la via provinciale de circa mq 1.800,00.
- Sub. 44 sora la covertura de la torre nord e de la torre sud de circa mq 1.350,00.
Superfisie convenzionale: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00)mq = 5050,00 mq

Sora la covertura piana descrita dal sub. 43 ghe xe i macchinari del tratamento de l’aria del supermercà, par cui, xe necessário redùr la parte de superfisie disponibile par consentir adeguàe protexioni e na manutension coreta; stessa prescrision la ga da vegnir riconossiùa anca par l’instalasion dei impianti che interessarà el sub. 42.

Al sub. 42 se riva tramite un lucernaro individuà nel sub. 45
Al sub. 44 se riva tramite un lucernaro individuà nel sub. 16
Al sub. 43 se riva tramite un lucernaro individuà nel sub. 18
Tuti i lucernari i ga da eser dotà de idònea strutura traslùsida, evitàndo infiltrasion de ogni tipo, e dotando el tuto de scala retràtile nel rispetto de le mèjo regole de la sicurexa; ste prescrision al momento le manca e parciò le dovarà eser fate a carigo de l’agiudicatàrio.
Visto che se trata de lastrìghi solari a covertura dei locali soto, ste superfisie le xe sogete a tute le servitù previste dai sensi de lexe in materia de condominio e al momento le xe interessàe da la colocasion de macchine par l’impiantìstega in genere dei locali soto, colocàe e da colocar lungo la fascia perimetrale e in corispondensa del medesimo parapeto.

Propietà comuni:
El complesso polifunsional dove che el bene in vendita el xe ubegà, el ga un regolamento de condominio che el presiede a la funsionalità e a la gestion de tuto el complesso par l’uso de le varie unità, de le robe comuni, le galarìe, la piasa interna co la fontana, tute le coverture de natura condominial, tute le aree de sedime anca destinae a verde, la ripartision de le spese, la tutela del decoro del Comparto nel so insieme e in particolar modo anca la gestion de eventuali impianti de energia rinnovabile che podarìa completar tuto el complesso.
I xe parti comuni tute le parti del complesso visto ne la so unità architetònega e civilìstega, anca se co varie destinasion d’uso, e cioè quele parti indivisìbili e de interesse comun par la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservasion del complesso. I xe tali:
- el suolo su cui che i sorge i vari edifìci a caràtere condominial, le fondasion, la strutura portante co el teto de covertura e quanto altro par destinasion e uso de interesse comun ai sensi del vigente C.C.;
- tute le aree de interesse comun richiamàe nei ati de proveniensa e comunque de interesse generale par le funsion previste dento el Comparto;
- i impianti, le reti de scarigo co le varie vasche de racolta fin a l’ingresso de le singole proprietà;
- i vari depòsiti previsti nel pian interrà par el recùparo de le acque reflue e/o meteòriche da riutilisar nel ciclo produtivo o limitadamente ai soli servìsi igiènici visto che se trata de acque no potàbili;
- le colone montanti de l’energia elettrica, de l’acqua e de le reti d’interesse comun fin a l’ingresso de le singole proprietà;
- tuta la viabilità privata de servìsio al complesso, includendo anca quea del pian interrà destinà ai locali de autorimessa;
- el decoro e l’imàgine del complesso visto ne la so unità architetònega, anca se diviso internamente in proprietà esclusive.
El bene in question el contribuisse a la manutension de le parti comuni de tuto el complesso e precisamente de le aree condominiali, de la rete antincendio, de la rete de acque tècniche, secondo la so quota millesimale da definir.

Catasto Fabbricati del Comun de Crespina Lorenzana al Foglio 1:
Particela 539 - Sub 42 - Pian 2 - Lastrico solare superfisie catastale mq 2.420
Particela 539 - Sub 45 - Bene comun no censibile (scala, asensòr, balatoio e scala retràtile)
Particela 539 - Sub 43 - Pian 2 - Lastrico solare superfisie catastale mq 2.072
Particela 539 - Sub 18 - Bene comun no censibile (scala, asensòr, balatoio e scala retràtile)
Particela 539 - Sub 44 - Pian 2 - Lastrico solare superfisie catastale mq 1.626
Particela 539 - Sub 16 - Bene comun no censibile (scala, asensòr, balatoio e scala retràtile)
Particela 539 - Sub 1 - Bene comun no censibile (resede, marciapiedi, galarìe e piasa)
Particela 539 - Sub 22 - Bene comun no censibile (centrale tèrmica)
Particela 539 - Sub 23 - Bene comun no censibile (scala de aceso)

Par ulterior informasion consultar la perìsia e la documentasion in alegà