НА АУКЦИЈИ Три соларне терасе у Крепсини Лоренцани (ПИ), Улица Галилео Галилеј б.б., Локалитет Лаворија, Фракција Ченаја - ЛОТ 28

Ради се о бр. 3 соларне терасе, од којих су две на другом спрату на постојећем равном крову, и то:
- Подјединица 42, лева страна гледано на објекат са покрајинског пута, површине око 1.900,00 м².
- Подјединица 43, десна страна гледано на објекат са покрајинског пута, површине око 1.800,00 м².
- Подјединица 44 на крову северне куле и јужне куле, површине око 1.350,00 м².
Конвенционална површина: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00) м² = 5050,00 м²

На равном крову описаном као подјединица 43 налазе се машине за третман ваздуха супермаркета, стога је неопходно умањити део расположиве површине како би се омогућила одговарајућа заштита и правилно одржавање; исто правило мора се признати и за уградњу инсталација које ће захватити подјединицу 42.

Подјединици 42 приступа се преко кровног светларника идентификованог у подјединици 45
Подјединици 44 приступа се преко кровног светларника идентификованог у подјединици 16
Подјединици 43 приступа се преко кровног светларника идентификованог у подјединици 18
Сви светларници морају бити опремљени одговарајућом провидном/полупровидном конструкцијом, уз избегавање инфилтрација сваке врсте, и све мора бити опремљено увлачним мердевинама у складу са најбољим правилима безбедности; наведени услови тренутно недостају и стога ће морати да буду изведени о трошку купца/добитника лицитације.
Пошто се ради о соларним терасама које покривају просторије испод, ове површине подлежу свим службеностима предвиђеним законом у вези са етажном својином и тренутно су оптерећене постављањем машина за инсталације уопште за просторије испод, постављених и које ће се постављати дуж периферне траке и у кореспонденцији са истом оградом/парапетом.

Заједничка својина:
Мултифункционални комплекс у којем се налази имовина која је предмет продаје има правилник етажне својине који уређује функционалност и управљање целокупним комплексом ради коришћења различитих јединица, заједничких ствари, галерија, унутрашњег трга са фонтаном, свих кровова кондоминијалне природе, свих припадајућих површина укључујући оне намењене зеленилу, расподелу трошкова, заштиту уредности/декора целог компартмана у целини и, посебно, управљање евентуалним постројењима обновљиве енергије која би могла да употпуне читав комплекс.
Заједничким деловима сматрају се сви делови комплекса посматрани у његовој архитектонској и грађанскоправној целини, иако са различитим наменама, односно они недељиви делови од општег интереса ради очувања, заштите, интегритета и конзервације комплекса. То су:
- земљиште на којем се налазе различите зграде кондоминијалног карактера, темељи, носећа конструкција са кровним покривачем и све остало које је по намени и употреби од заједничког интереса у складу са важећим Грађанским закоником;
- све површине од заједничког интереса наведене у актима о пореклу права и у сваком случају од општег интереса за функције предвиђене унутар Компартмана;
- инсталације, одводне мреже са разним сабирним резервоарима до улаза у појединачне својине;
- разна складишта предвиђена у подземном нивоу за прикупљање отпадних и/или атмосферских вода које ће се поново користити у производном циклусу или ограничено само за санитарне услуге, јер се ради о непиткој води;
- усправни водови електричне енергије, воде и мрежа од заједничког интереса до улаза у појединачне својине;
- целокупна приватна сервисна саобраћајница комплекса, укључујући и ону у подземном нивоу намењеном гаражним просторима;
- уредност и имиџ комплекса посматран у његовој архитектонској целини, иако је унутрашње подељен на ексклузивне својине.
Предметна имовина учествује у одржавању заједничких делова целокупног комплекса, и то кондоминијалних површина, противпожарне мреже, мреже техничких вода, према одговарајућем хиљадитом уделу који ће бити дефинисан.

Катастар зграда Општине Крепсина Лоренцана, Лист 1:
Парцела 539 - Под 42 - Спрат 2 - Соларна тераса, катастарска површина 2.420 м²
Парцела 539 - Под 45 - Заједничко добро које није евидентирано (степениште, лифт, ходник/галерија и увлачне мердевине)
Парцела 539 - Под 43 - Спрат 2 - Соларна тераса, катастарска површина 2.072 м²
Парцела 539 - Под 18 - Заједничко добро које није евидентирано (степениште, лифт, ходник/галерија и увлачне мердевине)
Парцела 539 - Под 44 - Спрат 2 - Соларна тераса, катастарска површина 1.626 м²
Парцела 539 - Под 16 - Заједничко добро које није евидентирано (степениште, лифт, ходник/галерија и увлачне мердевине)
Парцела 539 - Под 1 - Заједничко добро које није евидентирано (реседе, тротоари, галерије и трг)
Парцела 539 - Под 22 - Заједничко добро које није евидентирано (котларница)
Парцела 539 - Под 23 - Заједничко добро које није евидентирано (приступно степениште)

За додатне информације консултовати вештачење и приложену документацију