Justiziako Ministerioak baimendutako Salmenta Telematikoak eta Publizitate Gunea kudeatzailea

Zerbitzari ordua Mon 15/06/2026 orduak 11:25 | Europe/Rome

Saltzailea31817

Saltzailea Asinkronoa Epaitegia Pisa C.P. n. 29/2015

Hiru estalki lau Crespina Lorenzanan (PI) - LOTE 28

  • Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA
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prezio oinarriaEUR 310.250,00

Parte hartze egoera

Esperimentu zenbakia2

Beherapena-15,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Eskaintza minimoaEUR 232.687,50

Hobereneko bidalketaEUR 2.500,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza eskaintza dataTue 28/07/2026 orduak 12:00

Salmenta dataWed 29/07/2026 orduak 16:00

Diru Aurreztena:10,00% dell'offerta

Puntuaren berriztatzerako denbora / luzapenak5 minutuak

Erosketa Premiumaikusi Salmenta-iragarkia

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

PVP Datuak
ID Inserzione4582312
ecee8007-5431-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5465423
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5465424
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2441198
Descrizione (IT)Tre lastrici solari a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 28
Primo Identificativo2441198
Codice28
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Galileo Galilei
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3147260
    Descrizione (IT)Trattasi di n.3 lastrici solari di cui due al piano secondo sulla copertura piana esistente e precisamente: - Sub. 42 lato sinistro guardando il fabbricato dalla via provinciale di circa mq 1.900,00. - Sub. 43 lato destro guardando il fabbricato dalla via provinciale di circa mq 1.800,00. - Sub. 44 sulla copertura della torre nord e della torre sud di circa mq 1.350,00. Superficie convenzionale: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00)mq = 5050,00 mq Sulla copertura piana descritta dal sub. 43 insistono i macchinari del trattamento dell’aria del supermercato, quindi, è necessario ridurre la parte della superficie disponibile al fine di consentire giuste protezioni e corretta manutenzione, medesima prescrizione deve riconoscersi anche per l’installazione degli impianti che interesseranno il sub. 42. Al sub. 42 si accede tramite un lucernario individuato nel sub. 45 Al sub. 44 si accede tramite un lucernario individuato nel sub. 16 Al sub. 43 si accede tramite un lucernario individuato nel sub. 18 Tutti i lucernari debbono essere dotati di idonea struttura traslucida evitando infiltrazioni di ogni genere dotando il tutto di scala retrattile nel rispetto delle migliori regole della sicurezza, dette prescrizioni sono al momento mancanti e pertanto dovranno essere realizzate a carico dell’aggiudicatario. Trattandosi di lastrici solari a copertura dei locali sottostanti, tali superfici sono soggette a tutte le servitù previste ai sensi di legge in materia di condominio ed attualmente sono interessate dalla collocazione di macchine per l'impiantistica in genere dei locali sottostanti, collocate e da collocarsi lungo la fascia perimetrale ed in corrispondenza dello stesso parapetto. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo la rispettiva quota millesimale da definire. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 42 - Piano 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 2.420; Particella 539 - Sub 45 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile); Particella 539 - Sub 43 - Piano 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 2.072; Particella 539 - Sub 18 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile); Particella 539 - Sub 44 - Piano 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 1.626; Particella 539 - Sub 16 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile); Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, marciapiedi, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso)
    Primo Identificativo3147260
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLASTRICO SOLARE
    IndirizzoVia Galileo Galilei, 56040 Crespina Lorenzana PI, Italia
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 29 July 2026 orduak 16:002026-07-29T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base310.250,00
Offerta Minima232.687,50
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 28 July 2026 orduak 12:002026-07-28T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione20/05/20262026-05-20

Ondo Gobidreal.it

Lotearen deskribapena

SALMENTA ASINCRONO TELEMATIKOA - Hiru estalki lau Crespina Lorenzanan (PI), Via Galileo Galilei snc, Lavoria herrigunea, Cenaia auzoa - LOTE 28

Erosteko eskaintzak telematikoki aurkeztu ahal izango dira, Justizia Ministerioak web-orri honen bidez eskuragarri jarritako "Eskaintza telematikoa" web-inprimakia erabiliz.

Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaintza betetzeko eragiketak ezarritako epea baino askoz lehenago hastea.

Loteari eta parte-hartzeko moduei buruzko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta-iragarkia eta erantsitako dokumentazioa

Prozeduraren xehetasunak

TribunalPisa

MotaC.P.

zenbakia29/2015

ProfesionalaRag. Stefano Stefanelli

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA
  • Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA
  • Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA
  • Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA
  • Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA
  • Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA
  • Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA
  • Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA
  • Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA
  • Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA
  • Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA
  • Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA
  • Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA
  • Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA
  • Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA
  • Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA
  • Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA
  • Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA

Hiru teilatu-lautadak Crespina Lorenzanan (PI) - 28. LOTEA

Crespina Lorenzana (PI)

ENKANTEAN Crespina Lorenzanan (PI) hiru teilatu-lautada, Via Galileo Galilei snc, Lavoria auzoa, Cenaia frazioa - 28. LOTEA

3 teilatu-lautada dira; horietatik bi bigarren solairuan daude, dagoen estalki lauaren gainean, zehazki:
- 42. azpiunitatea, ezker aldean (eraikina probintzia errepidetik begiratuta), gutxi gorabehera 1.900,00 m².
- 43. azpiunitatea, eskuin aldean (eraikina probintzia errepidetik begiratuta), gutxi gorabehera 1.800,00 m².
- 44. azpiunitatea, iparraldeko dorrearen eta hegoaldeko dorrearen estalkian, gutxi gorabehera 1.350,00 m².
Azalera konbentzionala: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00) m² = 5050,00 m²

43. azpiunitateak deskribatutako estalki lauaren gainean supermerkatuaren aire-tratamendurako makinaria dago; beraz, eskuragarri dagoen azalera murriztu behar da babes egokiak eta mantentze-lan zuzena ahalbidetzeko. Baldintza bera aplikatu behar da 42. azpiunitatean eragingo duten instalazioentzat ere.

42. azpiunitatera 45. azpiunitatean identifikatutako argizulo baten bidez sartzen da.
44. azpiunitatera 16. azpiunitatean identifikatutako argizulo baten bidez sartzen da.
43. azpiunitatera 18. azpiunitatean identifikatutako argizulo baten bidez sartzen da.
Argizulo guztiek egitura zeharrargi egokia izan behar dute, edozein motatako iragazketak saihestuz, eta dena eskailera erretraktilaz hornituta, segurtasun-arau onenen arabera. Preskripzio horiek une honetan falta dira, eta, beraz, esleipendunaren kontura gauzatu beharko dira.
Azpiko lokalak estaltzen dituzten teilatu-lautadak direnez, azalera horiek legeak kondominioaren arloan aurreikusten dituen zortasun guztien mende daude; eta gaur egun azpiko lokalen instalazio orokorretarako makinen kokapenak eragiten die, perimetro-zerrendan eta barandaren parean kokatuta eta kokatu beharrekoak.

Jabetza komunak:
Salgai dagoen ondasuna kokatzen den konplexu polifuntzionalak kondominio-araudi bat du, konplexu osoaren funtzionaltasuna eta kudeaketa arautzen dituena: unitate desberdinen erabilerarako, gauza komunenak, galeriak, barne-plaza iturriarekin, kondominio-izaerako estalki guztiak, orube-azalera guztiak (berdeguneetara ere bideratuak), gastuen banaketa, Sektorearen apainketa osoaren babesa eta, bereziki, konplexu osoa osa lezaketen energia berriztagarrien instalazio posibleen kudeaketa ere.
Konplexuaren zati komunak dira, bere batasun arkitektoniko eta zibilaren ikuspegitik, erabilera-helmuga desberdinak izan arren, banatu ezin diren eta interes komunekoak diren zati guztiak, konplexuaren babeserako, zaintzarako, osotasunerako eta kontserbaziorako. Hauek dira:
- kondominio-izaerako eraikinak dauden lurzorua, zimenduak, egitura eramalea estalkiarekin eta, oro har, xedez eta erabileraz interes komunekoa den guztia, indarrean dagoen Kode Zibilaren arabera;
- jatorri-eskrituretan aipatutako interes komuneko eremu guztiak, eta, nolanahi ere, Sektorearen barruan aurreikusitako funtzioetarako interes orokorrekoak;
- instalazioak, hustubide-sareak biltze-depositu desberdinekin, jabetza bakoitzaren sarrerara arte;
- soto-planoan aurreikusitako biltegiak, ur zikinak eta/edo euri-urak berreskuratzeko, produkzio-zikloan berrerabiltzeko edo, edatekoak ez diren urak direnez, higiene-zerbitzuetara mugatuta;
- elektrizitatearen, uraren eta interes komuneko sareen zutabe bertikalak, jabetza bakoitzaren sarrerara arte;
- konplexuari zerbitzua ematen dion bide-sare pribatu osoa, barne hartuta autorimessa-lokaletara bideratutako soto-planoan dagoena;
- konplexuaren apainketa eta irudia, bere batasun arkitektonikoan ikusita, nahiz eta barrutik jabetza esklusiboetan banatuta egon.
Aipatutako ondasunak konplexu osoaren zati komunen mantentze-lanetan parte hartzen du, zehazki kondominio-eremuetan, sute-aurkako sarean eta ur teknikoen sarean, zehaztu beharreko milaren araberako kuotaren arabera.

Crespina Lorenzanako Udalerriko Eraikinen Katastroa, 1. orria:
539 partzela - 42 azpiunitatea - 2. solairua - Teilatu-lautada, azalera katastroala 2.420 m²
539 partzela - 45 azpiunitatea - Erregistratu ezin den ondasun komun (eskailera, igogailua, pasabidea eta eskailera erretraktila)
539 partzela - 43 azpiunitatea - 2. solairua - Teilatu-lautada, azalera katastroala 2.072 m²
539 partzela - 18 azpiunitatea - Erregistratu ezin den ondasun komun (eskailera, igogailua, pasabidea eta eskailera erretraktila)
539 partzela - 44 azpiunitatea - 2. solairua - Teilatu-lautada, azalera katastroala 1.626 m²
539 partzela - 16 azpiunitatea - Erregistratu ezin den ondasun komun (eskailera, igogailua, pasabidea eta eskailera erretraktila)
539 partzela - 1 azpiunitatea - Erregistratu ezin den ondasun komun (resedea, espaloiak, galeriak eta plaza)
539 partzela - 22 azpiunitatea - Erregistratu ezin den ondasun komun (galdara-gela)
539 partzela - 23 azpiunitatea - Erregistratu ezin den ondasun komun (sarbide-eskailera)

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu peritu-txostena eta erantsitako dokumentazioa
  • Azalera: 5050 m2
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