HUUTOKAUPASSA Kolme aurinkoterassia Crespina Lorenzanassa (PI), Via Galileo Galilei snc, Lavorian alue, Cenaian taajama - ERÄ 28

Kyseessä on n. 3 aurinkoterassia, joista kaksi sijaitsee toisen kerroksen tasolla olemassa olevan tasakaton päällä, tarkemmin:
- Sub. 42 vasen puoli, kun rakennusta katsotaan maakuntatieltä, noin 1 900,00 m².
- Sub. 43 oikea puoli, kun rakennusta katsotaan maakuntatieltä, noin 1 800,00 m².
- Sub. 44 pohjoistornin ja etelätornin katolla, noin 1 350,00 m².
Tavanomainen pinta-ala: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00) m² = 5050,00 m²

Sub. 43:ssa kuvatulla tasakatolla sijaitsevat supermarketin ilmankäsittelylaitteet, joten käytettävissä olevaa pinta-alaa on pienennettävä, jotta voidaan mahdollistaa asianmukaiset suojaukset ja oikea kunnossapito. Sama määräys koskee myös Sub. 42:ta koskevien laitteistojen asentamista.

Sub. 42:een kuljetaan Sub. 45:ssä sijaitsevan kattoluukun kautta
Sub. 44:ään kuljetaan Sub. 16:ssa sijaitsevan kattoluukun kautta
Sub. 43:een kuljetaan Sub. 18:ssa sijaitsevan kattoluukun kautta
Kaikkien kattoluukkujen tulee olla varustettu sopivalla valoa läpäisevällä rakenteella kaikenlaisten vuotojen estämiseksi, ja kokonaisuuteen on asennettava kokoontaitettava tikas parhaiden turvallisuussääntöjen mukaisesti. Nämä vaatimukset puuttuvat tällä hetkellä, ja ne on toteutettava ostajan kustannuksella.
Koska kyseessä ovat alla olevien tilojen kattoterassit, nämä pinnat ovat lain mukaisesti alttiina kaikille taloyhtiöön liittyville rasitteille, ja niillä sijaitsee tällä hetkellä alempien tilojen talotekniikan koneita, sekä sijoitettuja että sijoitettavia, reunavyöhykkeen varrella ja kaiteen kohdalla.

Yhteiset omistukset:
Monitoimikompleksissa, jossa myytävä kohde sijaitsee, on taloyhtiön järjestyssäännöt, jotka säätelevät koko kompleksin toimivuutta ja hallinnointia eri yksiköiden käyttöä, yhteisiä tiloja, käytäviä, sisäaukioita suihkulähteineen, kaikkia taloyhtiöluonteisia kattoja, kaikkia tonttialueita myös viheralueiksi tarkoitettuina, kustannusten jakautumista, kokonaisuuden alueen yleisilmeen suojelemista sekä erityisesti myös mahdollisten uusiutuvan energian järjestelmien hallinnointia, jotka voisivat täydentää koko kompleksin.
Yhteisiä osia ovat kaikki kompleksin osat sen arkkitehtonisessa ja siviilioikeudellisessa kokonaisuudessa, vaikka niillä olisi eri käyttötarkoituksia; eli ne jakamattomat ja yhteisen edun mukaiset osat, jotka palvelevat kompleksin suojelua, turvaa, eheyttä ja säilymistä. Näitä ovat:
- maa-alue, jolle eri taloyhtiöluonteiset rakennukset on rakennettu, perustukset, kantava rakenne kattorakenteineen sekä kaikki muu, joka käyttötarkoituksensa ja käytön perusteella on yhteistä etua voimassa olevan siviililain mukaisesti;
- kaikki yhteistä etua koskevat alueet, joihin viitataan omistushistoriaa koskevissa asiakirjoissa, sekä joka tapauksessa yleistä etua palvelevat alueet korttelin sisällä suunniteltuja toimintoja varten;
- järjestelmät ja viemäriverkostot keräysaltaineen aina yksittäisten omistusten sisäänkäyntiin asti;
- kellaritasossa olevat erilaiset säiliöt, jotka on tarkoitettu jäte- ja/tai sadevesien talteenottoon ja uudelleenkäyttöön tuotantokierrossa tai rajoitetusti ainoastaan saniteettitiloissa, koska kyse on ei-juomakelpoisesta vedestä;
- sähköenergian ja veden nousujohtimet sekä yhteistä etua palvelevat verkot aina yksittäisten omistusten sisäänkäyntiin asti;
- koko kompleksia palveleva yksityinen sisäinen tieverkko, mukaan lukien kellaritasossa oleva osuus, joka on tarkoitettu pysäköintihallin tiloihin;
- kompleksin yleisilme ja imago sen arkkitehtonisessa yhtenäisyydessä, vaikka se on sisäisesti jaettu yksityisiin omistuksiin.
Tämä kohde osallistuu koko kompleksin yhteisten osien kunnossapitoon, erityisesti taloyhtiöalueisiin, palontorjuntaverkkoon ja teknisen veden verkkoon, vastaavan tuhannesosaosuuden mukaan, joka määritellään.

Crespina Lorenzanan kunnan rakennuskatasteri, lehti 1:
Tila 539 - Sub 42 - Kerros 2 - Aurinkoterassi, katastrinen pinta-ala 2 420 m²
Tila 539 - Sub 45 - Yhteinen, ei rekisteröitävä kohde (portaat, hissi, käytävä ja kokoontaitettava tikas)
Tila 539 - Sub 43 - Kerros 2 - Aurinkoterassi, katastrinen pinta-ala 2 072 m²
Tila 539 - Sub 18 - Yhteinen, ei rekisteröitävä kohde (portaat, hissi, käytävä ja kokoontaitettava tikas)
Tila 539 - Sub 44 - Kerros 2 - Aurinkoterassi, katastrinen pinta-ala 1 626 m²
Tila 539 - Sub 16 - Yhteinen, ei rekisteröitävä kohde (portaat, hissi, käytävä ja kokoontaitettava tikas)
Tila 539 - Sub 1 - Yhteinen, ei rekisteröitävä kohde (piha-alue, jalkakäytävät, galleriat ja aukio)
Tila 539 - Sub 22 - Yhteinen, ei rekisteröitävä kohde (lämpökeskus)
Tila 539 - Sub 23 - Yhteinen, ei rekisteröitävä kohde (sisäänkäyntiportaat)

Lisätietoja varten tutustu arviointiin ja liitteenä olevaan dokumentaatioon