NË ANKAND Tre tarraca diellore në Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Zona Lavoria, Fshati Cenaia - LOTI 28

Bëhet fjalë për nr. 3 tarraca diellore, prej të cilave dy në katin e dytë mbi mbulesën e sheshtë ekzistuese dhe konkretisht:
- Sub. 42 ana e majtë duke parë ndërtesën nga rruga provinciale rreth 1.900,00 m².
- Sub. 43 ana e djathtë duke parë ndërtesën nga rruga provinciale rreth 1.800,00 m².
- Sub. 44 mbi mbulesën e kullës veriore dhe të kullës jugore rreth 1.350,00 m².
Sipërfaqe konvencionale: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00)m² = 5050,00 m²

Mbi mbulesën e sheshtë të përshkruar nga sub. 43 ndodhen makineritë e trajtimit të ajrit të supermarketit; për rrjedhojë, është e nevojshme të reduktohet pjesa e sipërfaqes së disponueshme për të lejuar mbrojtjet e duhura dhe mirëmbajtjen korrekte; e njëjta kërkesë duhet të merret në konsideratë edhe për instalimin e impianteve që do të prekin sub. 42.

Në sub. 42 hyhet nëpërmjet një dritareje tavanore (lucernar) të identifikuar te sub. 45.
Në sub. 44 hyhet nëpërmjet një dritareje tavanore (lucernar) të identifikuar te sub. 16.
Në sub. 43 hyhet nëpërmjet një dritareje tavanore (lucernar) të identifikuar te sub. 18.
Të gjitha dritaret tavanore duhet të pajisen me strukturë të përshtatshme translucide duke shmangur infiltrime të çdo lloji dhe duke e pajisur të gjithën me shkallë tërheqëse, në përputhje me rregullat më të mira të sigurisë; këto kërkesa aktualisht mungojnë dhe, për këtë arsye, do të duhet të realizohen në kosto të fituesit të ankandit.
Meqenëse bëhet fjalë për tarraca diellore që mbulojnë ambientet poshtë, këto sipërfaqe i nënshtrohen të gjitha servituteve të parashikuara sipas ligjit në fushën e bashkëpronësisë (kondominios) dhe aktualisht janë të zëna nga vendosja e makinerive për impiantistikën në përgjithësi të ambienteve poshtë, të vendosura dhe që do të vendosen përgjatë brezit perimetral dhe në përputhje me të njëjtin parmak.

Prona të përbashkëta:
Kompleksi polifunksional ku ndodhet pasuria në shitje ka një rregullore kondominiale që rregullon funksionalitetin dhe menaxhimin e të gjithë kompleksit për shfrytëzimin e njësive të ndryshme, të sendeve të përbashkëta, galerive, sheshit të brendshëm me shatërvan, të gjitha mbulesave me natyrë kondominiale, të gjitha zonave të truallit edhe të destinuara për gjelbërim, ndarjen e shpenzimeve, mbrojtjen e dekorit të sektorit në tërësinë e tij dhe, në veçanti, edhe menaxhimin e impianteve të mundshme të energjisë së rinovueshme që mund të plotësojnë të gjithë kompleksin.
Përbëjnë pjesë të përbashkëta të gjitha pjesët e kompleksit të parë në unitetin e tij arkitektonik dhe civil, megjithëse me destinacione të ndryshme përdorimi, pra ato pjesë të pandashme dhe me interes të përbashkët për ruajtjen, mbrojtjen, integritetin dhe konservimin e kompleksit. Të tilla janë:
- toka mbi të cilën ngrihen ndërtesat e ndryshme me karakter kondominial, themelet, struktura mbajtëse me çatinë e mbulimit dhe gjithçka tjetër për destinacion dhe përdorim me interes të përbashkët sipas K.C. në fuqi;
- të gjitha zonat me interes të përbashkët të përmendura në aktet e prejardhjes dhe, sidoqoftë, me interes të përgjithshëm për funksionet e parashikuara brenda Sektorit;
- impiantet, rrjetet e shkarkimit me rezervuarët e ndryshëm të grumbullimit deri në hyrjen e pronave individuale;
- depozitat e ndryshme të parashikuara në katin nëntokë për rikuperimin e ujërave të ndotura dhe/ose meteorike për t’u ripërdorur në ciklin prodhues ose, në mënyrë të kufizuar, vetëm për shërbimet higjienike duke qenë se janë ujëra jo të pijshëm;
- kolonat vertikale të energjisë elektrike, të ujit dhe të rrjeteve me interes të përbashkët deri në hyrjen e pronave individuale;
- e gjithë rrugëzimi privat në shërbim të kompleksit, përfshirë atë në katin nëntokë të destinuar për ambientet e garazhit;
- dekori dhe imazhi i kompleksit i parë në unitetin e tij arkitektonik, edhe pse i ndarë brendësisht në prona ekskluzive.
Pasuria në fjalë kontribuon në mirëmbajtjen e pjesëve të përbashkëta të të gjithë kompleksit dhe konkretisht të zonave kondominiale, rrjetit kundër zjarrit, rrjetit të ujërave teknike, sipas kuotës përkatëse në mijëshe që do të përcaktohet.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Crespina Lorenzana, Fleta 1:
Parcelë 539 - Sub 42 - Kati 2 - Tarracë diellore, sipërfaqe kadastrale 2.420 m²
Parcelë 539 - Sub 45 - Pasuri e përbashkët jo e regjistrueshme (shkallë, ashensor, korridor i jashtëm dhe shkallë tërheqëse)
Parcelë 539 - Sub 43 - Kati 2 - Tarracë diellore, sipërfaqe kadastrale 2.072 m²
Parcelë 539 - Sub 18 - Pasuri e përbashkët jo e regjistrueshme (shkallë, ashensor, korridor i jashtëm dhe shkallë tërheqëse)
Parcelë 539 - Sub 44 - Kati 2 - Tarracë diellore, sipërfaqe kadastrale 1.626 m²
Parcelë 539 - Sub 16 - Pasuri e përbashkët jo e regjistrueshme (shkallë, ashensor, korridor i jashtëm dhe shkallë tërheqëse)
Parcelë 539 - Sub 1 - Pasuri e përbashkët jo e regjistrueshme (oborr, trotuare, galeri dhe shesh)
Parcelë 539 - Sub 22 - Pasuri e përbashkët jo e regjistrueshme (qendër termike)
Parcelë 539 - Sub 23 - Pasuri e përbashkët jo e regjistrueshme (shkallë hyrjeje)

Për më shumë informacion, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkëngjitur