NA AUCJI Hala w Alfonsine (RA), Via del Lavoro 4 - LOT 2

Nieruchomość, o której mowa, znajduje się w obrębie strefy rzemieślniczej gminy Alfonsine, w pobliżu centrum miasta. Obszar jest łatwo dostępny, dobrze skomunikowany z ruchem miejskim i podmiejskim oraz charakteryzuje się dobrą widocznością.
Całkowita powierzchnia działki wynosi 8.370 m², w tym zarówno powierzchnia zabudowana, jak i niezabudowana.
Nieruchomość składa się z dwóch przylegających części hali przemysłowej, przeznaczonych na działalność rzemieślniczą i handlową, o powierzchni około 2.852,50 m², a także z wyłącznym terenem przynależnym.
Główne wejście dla pojazdów znajduje się przy Via del Lavoro, za pomocą automatycznej bramy, obok wejścia dla pieszych, również z automatycznym otwieraniem.
Działka ma regularny kształt i jest częściowo ogrodzona: wzdłuż obwodu znajdują się fragmenty muru z betonu, zwieńczone siatką metalową na metalowych słupkach, przeplatane panelami samonośnymi. Front przy Via del Lavoro jest ograniczony murem kamiennym z nadbudowaną kratą.
Nieruchomość rozwija się na dwóch piętrach nadziemnych, zorganizowanych w następujący sposób: Parter podzielony na pomieszczenia częściowo przeznaczone na salę wystawową i biura, częściowo na magazyn materiałów; Pierwsze piętro podzielone na pomieszczenia częściowo przeznaczone na salę wystawową, częściowo na magazyn. Część została niedawno poddana wewnętrznej renowacji.
Pomieszczenia przeznaczone na salę wystawową są rozmieszczone między parterem a pierwszym piętrem i są połączone schodami murowanymi. Jest również poddasze przeznaczone na magazyn, również połączone schodami, a także pomieszczenie niedawno odnowione.
Jeśli chodzi o teren zewnętrzny, jest podzielony na część utwardzoną z betonu asfaltowego, przeznaczoną na parking i manewrowanie pojazdami, oraz część zagospodarowaną stabilizatem, o powierzchni, po odjęciu powierzchni zabudowy budynku, wynoszącej około 6.540 m².
Działka graniczy z tyłu z działką gruntową (Arkusz 99, działka 255) będącą własnością tej samej spółki w likwidacji, która nie jest przedmiotem tej oceny. Należy zaznaczyć, że nie ma fizycznego ogrodzenia oddzielającego działki nr 262 i nr 255.

Informujemy, że hala jest przedmiotem umowy najmu komercyjnego na 6 lat, rozpoczynającej się od 01/06/2019, z automatycznym przedłużeniem na ten sam okres, z ustaloną stawką wynoszącą 43.200,00 € plus VAT rocznie, oraz dodatkowym podnajmem działki 121 sub 2 i działki 262 sub 1 na 6 lat, rozpoczynającym się od 25/11/2019, z automatycznym przedłużeniem na ten sam okres, z ustaloną stawką wynoszącą 25.000,00 € plus VAT rocznie.

Na koniec należy zaznaczyć, że na terenie przynależnym znajdują się tymczasowe konstrukcje namiotowe i urządzenia mobilne, wykonane przez użytkownika i uznawane za wyłączną własność tegoż.

Księgi wieczyste gminy Alfonsine na Arkuszu 99:
Działka 262 - Sub 1 - Kategoria D/8 - Wartość katastralna 3.852,77 €
Działka 121 - Sub 2 - Kategoria D/8 - Wartość katastralna 10.068,00 €

Księgi gruntowe gminy Alfonsine na Arkuszu 99:
Działka 262 - Jakość teren miejski - Powierzchnia 3.348 m²
Działka 121 - Jakość teren miejski - Powierzchnia 5.022 m²

Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o zapoznanie się z ekspertyzą i dokumentacją w załączeniu.