У АУКЦИЈИ Хала у Алфонсини (РА), Улица рада 4 - ЛОТ 2

Наведена некретнина се налази у оквиру занатске зоне општине Алфонсине, у близини градског центра. Подручје је лако доступно, добро повезано са градским и ванградским саобраћајем и одликује се добром видљивошћу.
Укупна површина лота износи 8.370 м², укључујући покривену и непокривену површину.
Непретнина се састоји од две суседне порције индустријске хале, намењене занатским и комерцијалним активностима, са површином од око 2.852,50 м², поред тога има и ексклузивно повезано двориште.
Главни приступ за возила је смештен на Улици рада, путем автоматизоване капије, уз пешачки улаз, који је такође са автоматизованим отварањем.
Лот има правилан облик и делимично је ограђен: дуж периметра налазе се делови од бетона прекривени металном мрежом на металним стубовима, наизменично са самостојећим панелима. Фасада на Улици рада је ограђена зидом од камена са надстрешницом.
Непретнина се развија на два спрата изнад земље, распоређена на следећи начин: Приземље је подељено на просторије делом намењене изложбеном простору и канцеларијама, делом за складиштење материјала; Први спрат је подељен на просторије делом намењене изложбеном простору, делом за складиште. Један део је недавно реновиран.
Просторије намењене изложбеном простору су распоређене између приземља и првог спрата, и повезане су степеницама од опеке. Такође постоји поткровље намењено складиштењу, које је такође повезано степеницама, као и једна просторија која је недавно реновирана.
Што се тиче спољашњег дворишта, оно је подељено на део поплочан асфалтом, намењен паркирању и маневрисању возила, и део уређен са стабилизованим материјалом, са површином, без области зграде, од око 6.540 м².
Лот се на задњој страни граничи са парцелом земљишта (Лист 99, парцела 255) која је катастарски уписана на исту компанију у ликвидацији, која није предмет ове процене. Напомињемо да не постоји физичка ограда која раздваја парцеле бр. 262 и бр. 255.

Напомињемо да је хала предмет комерцијалног уговора о закупу на 6 година, који почиње од 01/06/2019. и аутоматски се обнавља за исти период, са утврђеном закупнином од 43.200,00 € плус ПДВ годишње, и додатним комерцијалним подзакупом парцеле 121 под 2 и парцеле 262 под 1 на 6 година, који почиње од 25/11/2019. и аутоматски се обнавља за исти период, са утврђеном закупнином од 25.000,00 € плус ПДВ годишње.

На крају, напомињемо да унутар повезаног дворишта постоје привремене конструкције и покретне инсталације, које је израдио корисник и које се сматрају искључивом својином истог.

Катастар зграда општине Алфонсине на Листу 99:
Парцела 262 - Под 1 - Категорија Д/8 - Катастарска рента 3.852,77 €
Парцела 121 - Под 2 - Категорија Д/8 - Катастарска рента 10.068,00 €

Катастар земљишта општине Алфонсине на Листу 99:
Парцела 262 - Квалитет Урбана територија - Површина 3.348 м²
Парцела 121 - Квалитет Урбана територија - Површина 5.022 м²

За додатне информације консултујте процену и документацију у прилогу.