Huutokaupassa Teollisuushalli Alfonsinessa (RA), Via del Lavoro 4 - ERÄ 2

Kohteena oleva kiinteistö sijaitsee Alfonsinen kunnassa teollisuusalueella, lähellä kaupungin keskustaa. Alue on helposti saavutettavissa, hyvin yhteydessä kaupunkiliikenteeseen ja maanteihin, ja sillä on hyvä näkyvyys.
Erän kokonaispinta-ala on 8.370 m², mukaan lukien sekä katettu että avoin pinta-ala.
Kiinteistö koostuu kahdesta vierekkäisestä teollisuushallista, jotka on tarkoitettu käsityö- ja kaupallisiin toimintoihin, ja niiden pinta-ala on noin 2.852,50 m², lisäksi yksityinen piha-alue.
Pääsisäänkäynti on Via del Lavorolta, automaattisen portin kautta, jonka vieressä on myös automaattisesti avautuva jalankulkuportti.
Erä on säännöllisen muotoinen ja osittain aidattu: ympäri on betonimuureja, joiden päällä on metalliverkko metallipylväiden varassa, vuorotellen itsenäisten paneelien kanssa. Via del Lavorolle suuntautuvalla etupuolella on kivimuuri, jonka päällä on rautaristikko.
Kiinteistö on kahdessa kerroksessa, ja se on jaettu seuraavasti: Alakerta on jaettu osiin, joista osa on näyttelytiloja ja toimistoja, ja osa varastotiloja; Yläkerta on jaettu osiin, joista osa on näyttelytiloja ja osa varastotiloja. Osa on äskettäin saanut sisäremontin.
Näyttelytilat on jaettu alakerran ja yläkerran välillä, ja ne on yhdistetty muurattua portaita pitkin. Lisäksi on ullakkotila, joka on varasto, ja sekin on yhdistetty portaita pitkin, sekä äskettäin remontoitu huone.
Mitä tulee ulkopihalle, se on jaettu asfalttipäällysteiseen osaan, joka on tarkoitettu pysäköintiin ja ajoneuvojen manööverointiin, ja osaan, joka on järjestetty kaivoksen stabiloinnilla, ja sen pinta-ala, rakennuksen perustamisalueen ulkopuolella, on noin 6.540 m².
Erä rajoittuu takana maaplänttiin (Lehti 99, kiinteistönumero 255), joka on rekisteröity samalle yhtiölle, joka on oikeudellisessa likvidaatioprosessissa, eikä se ole tämän arvion kohteena. On huomattava, että kiinteistönumeroiden 262 ja 255 välillä ei ole fyysistä aitaa.

On huomautettava, että teollisuushalli on kaupallisen vuokrasopimuksen kohteena, joka on voimassa 6 vuotta alkaen 01/06/2019 ja joka uusitaan automaattisesti samaksi ajaksi, vuokrahinta on 43.200,00 € + ALV vuodessa, ja lisäksi on kaupallinen alivuokrasopimus kiinteistönumeroille 121 alivuokra 2 ja 262 alivuokra 1, joka on voimassa 6 vuotta alkaen 25/11/2019 ja joka uusitaan automaattisesti samaksi ajaksi, vuokrahinta on 25.000,00 € + ALV vuodessa.

Lopuksi on huomattava, että kiinteistön pihalla on väliaikaisia rakennuksia ja liikkuvia laitteita, jotka on toteuttanut käyttäjä ja jotka ovat hänen yksityisomaisuuttaan.

Alfonsinen kunnan rakennusrekisterissä Lehti 99:
Kiinteistönumero 262 - Alivuokra 1 - Luokka D/8 - Kiinteistövero 3.852,77 €
Kiinteistönumero 121 - Alivuokra 2 - Luokka D/8 - Kiinteistövero 10.068,00 €

Alfonsinen kunnan maarekisterissä Lehti 99:
Kiinteistönumero 262 - Laatu Kaupunkialue - Pinta-ala 3.348 m²
Kiinteistönumero 121 - Laatu Kaupunkialue - Pinta-ala 5.022 m²

Lisätietoja varten tarkista liitteenä oleva arvio ja asiakirjat.