Prodaja

početna cijenaEUR 610.000,00

Stanje sudjelovanja

Broj eksperimenta1

LocationAlfonsine (RA)

Najmanja ponudaEUR 457.500,00

Minimalna ponudaEUR 5.000,00

Način aukcijeAsinkrono

Rok za predaju ponudaMon 25/08/2025 sati 12:00

Datum prodajeTue 26/08/2025 sati 11:00

Polog:10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja5 minute

Premija kupcavidi Obavijest o prodaji

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Podaci PVP

ID Inserzione

4416525

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

984781

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0540390094

ID Rito

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di PERUGIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)

Num.Procedura

Anno Procedura

2025

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	5100063
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Soggetto

Tipo Curatore

Nome

Cognome Dini

Cod.Fisc. DNIGGR68E18C745J

Email gregorio@studiogregoriodini.it

Telefono 0758521213

ID Anagrafica 5100064

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Lotto

ID Lotto

2292553

Descrizione (IT)

Capannone ad Alfonsine (RA), Via del Lavoro 4 - LOTTO 2

Primo Identificativo

2292553

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via del Lavoro, 4, 48011 Alfonsine RA, Italia

Comune

Alfonsine

Provincia

Ravenna

Regione

Emilia-Romagna

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2966197

Descrizione (IT)

Il compendio immobiliare in oggetto è ubicato all’interno della zona artigianale del Comune di Alfonsine, in posizione prossima al centro cittadino. L’area risulta facilmente accessibile, ben collegata alla viabilità urbana ed extraurbana e caratterizzata da buona visibilità. La superficie complessiva del lotto è pari a mq 8.370, comprensiva sia della superficie coperta che scoperta. L’immobile si compone di due porzioni contigue di capannone industriale, destinate ad attività artigianali e commerciali, con una superficie di circa 2.852,50 mq, oltre a corte pertinenziale esclusiva. L’accesso principale carrabile è posizionato su Via del Lavoro, mediante cancello automatizzato, affiancato da ingresso pedonale, anch’esso ad apertura automatizzata. Il lotto presenta forma regolare e risulta parzialmente recintato: lungo il perimetro sono presenti tratti in muretto in c.a. sormontato da rete metallica su paletti metallici, alternati a pannelli autoportanti. Il fronte su Via del Lavoro è delimitato da muretto in pietra con sovrastante inferriata. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra, così articolati: Piano terra suddiviso in locali adibiti in parte a sala mostra e uffici, in parte a deposito materiali; Piano primo suddiviso in locali destinati in parte a sala mostra, in parte a deposito. Una porzione è stata recentemente oggetto di ristrutturazione interna. Le aree adibite a sala mostra sono distribuite tra piano terra e primo, e risultano collegate da scala in muratura. È inoltre presente un sottotetto adibito a deposito, anch’esso collegato da scala, nonché un vano ristrutturato recentemente. Per quanto riguarda la corte esterna è suddivisa in porzione pavimentata in conglomerato bituminoso, destinata a parcheggio e manovra mezzi, e porzione sistemata con stabilizzato di cava, con una superficie, al netto dell’area di sedime del fabbricato, pari a circa 6.540 mq. Il lotto confina, sul retro, con una rata di terreno (Foglio 99, particella 255) catastalmente intestata alla medesima società in liquidazione giudiziale, non oggetto della presente valutazione. Si precisa che non è presente una recinzione fisica di separazione tra le particelle n. 262 e n. 255. Si fa presente che il capannone è oggetto di contratto di locazione commerciale di anni 6 con inizio dal 01/06/2019 e rinnovo tacito per uguale periodo, con canone stabilito pari ad € 43.200,00 oltre IVA annui, e ulteriore sub locazione commerciale della particella 121 sub 2 e della particella 262 sub 1 di anni 6 con inizio dal 25/11/2019 e rinnovo tacito per uguale periodo, con canone stabilito pari ad € 25.000,00 oltre IVA annui. Si precisa infine che, all’interno della corte pertinenziale, sono presenti tensostrutture provvisorie e impianti mobili, realizzati dall’utilizzatore e da ritenersi di esclusiva proprietà dello stesso. Catasto Fabbricati del Comune di Alfonsine al Foglio 99: Particella 262 - Sub 1 - Categoria D/8 - Rendita catastale € 3.852,77 Particella 121 - Sub 2 - Categoria D/8 - Rendita catastale € 10.068,00 Catasto Terreni del Comune di Alfonsine al Foglio 99: Particella 262 - Qualità Ente urbano - Superficie 3.348 mq Particella 121 - Qualità Ente urbano - Superficie 5.022 mq

Primo Identificativo

2966197

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Via del Lavoro, 4, 48011 Alfonsine RA, Italia

Comune

Alfonsine

Provincia

Ravenna

Regione

Emilia-Romagna

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 26 August 2025 sati 11:00

Tipologia

SENZA INCANTO

Modalità

ASINCRONA TELEMATICA

Indirizzo

Viale Moncenisio 28

CAP

06012

Comune

Città di Castello

Provincia

Perugia

Regione

Umbria

Nazione

Italia

Prezzo base

610.000,00

Offerta Minima

457.500,00

Rialzo Minimo

5.000,00

Termine Presentazione Offerte

Mon 25 August 2025 sati 12:00

Siti

Sito

ID 72

Tipologia gestore delle vendite

Nominativo https://www.gobidreal.it

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it
Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

30/06/2025

Aukcija na Gobidreal.it

Opis aukcije

PRODAJA ASINKRONO TELEMATSKI - Industrijska zgrada u Alfonsine (RA), Via del Lavoro 4 - LOT 2

Ponude za kupnju mogu se podnositi putem telematskog načina, koristeći web obrazac "Telematska ponuda" koji je dostupan od Ministarstva pravosuđa putem ove web stranice.

Preporučuje se korisnicima da započnu s ispunjavanjem ponude s velikim vremenskim razmakom prije postavljenog roka.

Za dodatne informacije o lotu i načinu sudjelovanja, konzultirajte natječaj za prodaju i prateću dokumentaciju.

Detalji postupka

SudPerugia

VrstaSudska likvidacija

broj2/2025

ProfesionalacDott. Dini Gregorio

Prilozi

OBAVIJEST O PRODAJI VJEŠTAČKI RAD PLANSKE IZVOD KARTICE

Predmeti uključeni u lot (1)

Industrijska hala u Alfonsine (RA)

Alfonsine (RA)

NA AUKCIJI Industrijska hala u Alfonsine (RA), Via del Lavoro 4 - LOT 2

Predmetni nekretninski kompleks nalazi se unutar industrijske zone Općine Alfonsine, u blizini gradskog centra. Područje je lako dostupno, dobro povezano s gradskom i međugradskom prometnicom te karakterizirano dobrom vidljivošću.
Ukupna površina parcele iznosi 8.370 m², uključujući pokrivenu i nepokrivenu površinu.
Nekretnina se sastoji od dva susjedna dijela industrijske hale, namijenjena za obrtničke i komercijalne aktivnosti, s površinom od oko 2.852,50 m², uz ekskluzivno pripadajuće dvorište.
Glavni ulaz za vozila nalazi se na Via del Lavoro, putem automatske ograde, uz pješački ulaz, također s automatskim otvaranjem.
Parcela ima pravilni oblik i djelomično je ograđena: duž perimetra nalaze se dijelovi od betonskog zida s metalnom mrežom na metalnim stupovima, izmiješani s samostojećim panelima. Fronta na Via del Lavoro ograničena je betonskim zidom s nadogradnjom od željezne ograde.
Nekretnina se prostire na dva kata iznad tla, raspoređena na sljedeći način: Prizemlje podijeljeno na prostore koji su djelomično namijenjeni izložbenom prostoru i uredima, a djelomično skladištu materijala; Prvi kat podijeljen na prostore koji su djelomično namijenjeni izložbenom prostoru, a djelomično skladištu. Jedan dio je nedavno bio predmet unutarnje rekonstrukcije.
Prostori namijenjeni izložbenom prostoru raspoređeni su između prizemlja i prvog kata, a povezani su betonskim stubištem. Također je prisutan potkrovlje namijenjeno skladištu, također povezano stubištem, kao i nedavno obnovljena prostorija.
Što se tiče vanjskog dvorišta, ono je podijeljeno na dio popločan bitumenskim mješavinama, namijenjenim za parkiranje i manevar vozila, i dio uređen stabiliziranim materijalom, s površinom, bez područja temelja zgrade, od oko 6.540 m².
Parcela graniči, straga, s parcelom zemljišta (List 99, čestica 255) koja je katastarski upisana na istu društvo u likvidaciji, koja nije predmet ove procjene. Napominje se da ne postoji fizička ograda koja razdvaja čestice br. 262 i br. 255.

Napominje se da je hala predmet ugovora o komercijalnom najmu na 6 godina s početkom od 01/06/2019. i tihe obnove za isti period, s utvrđenom najamninom od 43.200,00 € plus PDV godišnje, te dodatnog komercijalnog podnajma čestice 121 sub 2 i čestice 262 sub 1 na 6 godina s početkom od 25/11/2019. i tihe obnove za isti period, s utvrđenom najamninom od 25.000,00 € plus PDV godišnje.

Na kraju se napominje da su unutar pripadajućeg dvorišta prisutne privremene šatore i mobilne instalacije, koje je izradio korisnik i koje se smatraju isključivim vlasništvom istog.

Katastar Zgrada Općine Alfonsine na Listu 99:
Čestica 262 - Sub 1 - Kategorija D/8 - Katastarska renta 3.852,77 €
Čestica 121 - Sub 2 - Kategorija D/8 - Katastarska renta 10.068,00 €

Katastar Zemljišta Općine Alfonsine na Listu 99:
Čestica 262 - Kvaliteta Urbano zemljište - Površina 3.348 m²
Čestica 121 - Kvaliteta Urbano zemljište - Površina 5.022 m²

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i prateću dokumentaciju.

Površina: 2852.5
Mq Dvorište: 6540

Prodaja27652

Prodaja Asinkrono Sudski Perugia Sudska likvidacija n. 2/2025

Industrijska zgrada u Alfonsine (RA) - LOT 2

Opis aukcije

Detalji postupka

Prilozi

Predmeti uključeni u lot (1)

Industrijska hala u Alfonsine (RA)