НА ТЪРГ Склад в Алфонсине (РА), ул. Лаворо 4 - ЛОТ 2

Имота, предмет на търга, се намира в индустриалната зона на община Алфонсине, в близост до централната част на града. Площадката е лесно достъпна, добре свързана с градската и извънградската инфраструктура и характеризираща се с добра видимост.
Общата площ на лота е 8.370 кв. м, включваща както покрита, така и открита площ.
Имота се състои от две съседни части на индустриален склад, предназначени за занаятчийски и търговски дейности, с площ от около 2.852,50 кв. м, плюс изключителен прилежащ двор.
Основният достъп за автомобили е разположен на ул. Лаворо, чрез автоматизирана врата, съпроводена от пешеходен вход, също с автоматизирано отваряне.
Лотът има правилна форма и е частично ограден: по периметъра има участъци от бетонна стена, покрити с метална мрежа на метални стълбове, редувани с самостоятелни панели. Фасадата на ул. Лаворо е ограничена от каменна стена с надстроена решетка.
Имота се развива на два етажа, организирани по следния начин: Първи етаж, разделен на помещения, част от които са предназначени за изложбена зала и офиси, а част за склад на материали; Втори етаж, разделен на помещения, предназначени частично за изложбена зала, частично за склад. Една част е била наскоро реновирана.
Помещенията, предназначени за изложбена зала, са разпределени между първия и втория етаж и са свързани с бетонна стълба. Има също така таванско помещение, предназначено за склад, също свързано с стълба, както и наскоро реновирано помещение.
Що се отнася до външния двор, той е разделен на павирана част с битумна смес, предназначена за паркиране и маневриране на превозни средства, и част, оформена с стабилизиран материал, с площ, без да се включва площта на сградата, от около 6.540 кв. м.
Лотът граничи, отзад, с парцел земя (Лист 99, парцел 255), който е регистриран на същата компания в ликвидация, която не е предмет на настоящата оценка. Уточнява се, че няма физическа ограда между парцелите № 262 и № 255.

Уточнява се, че складът е предмет на търговски наемен договор за 6 години, започващ от 01/06/2019 и с автоматично подновяване за същия период, с определен наем от 43.200,00 евро плюс ДДС годишно, и допълнителен търговски поднаем на парцел 121 под 2 и парцел 262 под 1 за 6 години, започващ от 25/11/2019 и с автоматично подновяване за същия период, с определен наем от 25.000,00 евро плюс ДДС годишно.

Накрая, уточнява се, че в прилежащия двор има временни конструкции и мобилни инсталации, изградени от ползвателя и считани за изключителна собственост на същия.

Кадастър на сградите на община Алфонсине на Лист 99:
Парцел 262 - Под 1 - Категория D/8 - Кадастрална стойност 3.852,77 евро
Парцел 121 - Под 2 - Категория D/8 - Кадастрална стойност 10.068,00 евро

Кадастър на земите на община Алфонсине на Лист 99:
Парцел 262 - Качество Урбанизирана територия - Площ 3.348 кв. м
Парцел 121 - Качество Урбанизирана територия - Площ 5.022 кв. м

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и приложената документация.