НА АУКЦИЈА Складиште во Алфонсине (РА), Ул. на Работа 4 - ЛОТ 2

Објектот е лоциран во занаетчиската зона на Општина Алфонсине, во близина на центарот на градот. Подрачјето е лесно достапно, добро поврзано со урбани и вонурбани патишта и карактеризирано со добра видливост.
Вкупната површина на лотот изнесува 8.370 м², вклучувајќи ја и покриената и откриената површина.
Објектот се состои од две соседни делови на индустриско складиште, наменети за занаетчиски и комерцијални активности, со површина од околу 2.852,50 м², плус ексклузивна површина.
Главниот влез за возила е сместен на Ул. на Работа, преку автоматизирана порта, покрај која има и пешачки влез, исто така со автоматизирано отворање.
Лотот има редовна форма и е делумно ограден: долж периметарот има делови од бетонски ѕид, покриени со метална мрежа на метални столбови, наизменично со самостојни панели. Фасадата на Ул. на Работа е ограничена со камен ѕид со надворешна решетка.
Објектот се развива на два ката над земјата, организирани на следниов начин: Приземје поделено на простории делумно наменети за изложбена сала и канцеларии, делумно за складирање на материјали; Прв кат поделено на простории делумно наменети за изложбена сала, делумно за складирање. Дел од објектот неодамна е реновиран.
Просториите наменети за изложбена сала се распределени помеѓу приземјето и првиот кат, и се поврзани со скала од тула. Исто така, постои поткровје наменето за складирање, исто така поврзано со скала, како и реновиран простор.
Што се однесува до надворешниот двор, тој е поделен на дел од асфалтирана површина, наменета за паркирање и маневрирање на возила, и дел уреден со стабилизиран материјал, со површина, без да се смета површината на објектот, од околу 6.540 м².
Лотот се граничи, од задната страна, со парцела земја (Лист 99, парцела 255) катастарски запишана на истата компанија во судска ликвидација, која не е предмет на оваа проценка. Се напоменува дека не постои физичка ограда помеѓу парцелите бр. 262 и бр. 255.

Се напоменува дека складиштето е предмет на комерцијален договор за закуп од 6 години со почеток од 01/06/2019 и автоматско обновување за ист период, со утврдена кирија од 43.200,00 € плус ДДВ годишно, и дополнителен комерцијален подзакуп на парцелата 121 под 2 и парцелата 262 под 1 од 6 години со почеток од 25/11/2019 и автоматско обновување за ист период, со утврдена кирија од 25.000,00 € плус ДДВ годишно.

На крајот, се напоменува дека во рамките на ексклузивниот двор, постојат привремени конструкции и мобилни инсталации, направени од корисникот и се сметаат за исклучителна сопственост на истиот.

Катастар на згради на Општина Алфонсине на Лист 99:
Парцела 262 - Под 1 - Категорија D/8 - Катастарска вредност 3.852,77 €
Парцела 121 - Под 2 - Категорија D/8 - Катастарска вредност 10.068,00 €

Катастар на земјиште на Општина Алфонсине на Лист 99:
Парцела 262 - Квалитет Урбано - Површина 3.348 м²
Парцела 121 - Квалитет Урбано - Површина 5.022 м²

За дополнителни информации, консултирајте се со процената и документацијата во прилог.