Justiziako Ministerioak baimendutako Salmenta Telematikoak eta Publizitate Gunea kudeatzailea

Zerbitzari ordua Tue 26/08/2025 orduak 00:45 | Europe/Rome

Saltzailea27652

Saltzailea Asinkronoa Epaitegia Perugia Epaimahai likidazioa n. 2/2025

Alfonsinen (RA) - LOTTO 2ko Lantegi

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prezio oinarriaEUR 610.000,00

Parte hartze egoera

Esperimentu zenbakia1

LocationAlfonsine (RA)

Eskaintza minimoaEUR 457.500,00

Hobereneko bidalketaEUR 5.000,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza eskaintza dataMon 25/08/2025 orduak 12:00

Salmenta dataTue 26/08/2025 orduak 11:00

Diru Aurreztena:10,00% dell'offerta

Puntuaren berriztatzerako denbora / luzapenak5 minutuak

Erosketa Premiumaikusi Salmenta Iragarkia

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

PVP Datuak
ID Inserzione4416525
870453cb-558e-11f0-baa9-0a58644019db
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura984781
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura2
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5100063
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeDini
    Cod.Fisc.DNIGGR68E18C745J
    Emailgregorio@studiogregoriodini.it
    Telefono0758521213
    ID Anagrafica5100064
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2292553
Descrizione (IT)Capannone ad Alfonsine (RA), Via del Lavoro 4 - LOTTO 2
Primo Identificativo2292553
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia del Lavoro, 4, 48011 Alfonsine RA, Italia
ComuneAlfonsine
ProvinciaRavenna
RegioneEmilia-Romagna
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2966197
    Descrizione (IT)Il compendio immobiliare in oggetto è ubicato all’interno della zona artigianale del Comune di Alfonsine, in posizione prossima al centro cittadino. L’area risulta facilmente accessibile, ben collegata alla viabilità urbana ed extraurbana e caratterizzata da buona visibilità. La superficie complessiva del lotto è pari a mq 8.370, comprensiva sia della superficie coperta che scoperta. L’immobile si compone di due porzioni contigue di capannone industriale, destinate ad attività artigianali e commerciali, con una superficie di circa 2.852,50 mq, oltre a corte pertinenziale esclusiva. L’accesso principale carrabile è posizionato su Via del Lavoro, mediante cancello automatizzato, affiancato da ingresso pedonale, anch’esso ad apertura automatizzata. Il lotto presenta forma regolare e risulta parzialmente recintato: lungo il perimetro sono presenti tratti in muretto in c.a. sormontato da rete metallica su paletti metallici, alternati a pannelli autoportanti. Il fronte su Via del Lavoro è delimitato da muretto in pietra con sovrastante inferriata. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra, così articolati: Piano terra suddiviso in locali adibiti in parte a sala mostra e uffici, in parte a deposito materiali; Piano primo suddiviso in locali destinati in parte a sala mostra, in parte a deposito. Una porzione è stata recentemente oggetto di ristrutturazione interna. Le aree adibite a sala mostra sono distribuite tra piano terra e primo, e risultano collegate da scala in muratura. È inoltre presente un sottotetto adibito a deposito, anch’esso collegato da scala, nonché un vano ristrutturato recentemente. Per quanto riguarda la corte esterna è suddivisa in porzione pavimentata in conglomerato bituminoso, destinata a parcheggio e manovra mezzi, e porzione sistemata con stabilizzato di cava, con una superficie, al netto dell’area di sedime del fabbricato, pari a circa 6.540 mq. Il lotto confina, sul retro, con una rata di terreno (Foglio 99, particella 255) catastalmente intestata alla medesima società in liquidazione giudiziale, non oggetto della presente valutazione. Si precisa che non è presente una recinzione fisica di separazione tra le particelle n. 262 e n. 255. Si fa presente che il capannone è oggetto di contratto di locazione commerciale di anni 6 con inizio dal 01/06/2019 e rinnovo tacito per uguale periodo, con canone stabilito pari ad € 43.200,00 oltre IVA annui, e ulteriore sub locazione commerciale della particella 121 sub 2 e della particella 262 sub 1 di anni 6 con inizio dal 25/11/2019 e rinnovo tacito per uguale periodo, con canone stabilito pari ad € 25.000,00 oltre IVA annui. Si precisa infine che, all’interno della corte pertinenziale, sono presenti tensostrutture provvisorie e impianti mobili, realizzati dall’utilizzatore e da ritenersi di esclusiva proprietà dello stesso. Catasto Fabbricati del Comune di Alfonsine al Foglio 99: Particella 262 - Sub 1 - Categoria D/8 - Rendita catastale € 3.852,77 Particella 121 - Sub 2 - Categoria D/8 - Rendita catastale € 10.068,00 Catasto Terreni del Comune di Alfonsine al Foglio 99: Particella 262 - Qualità Ente urbano - Superficie 3.348 mq Particella 121 - Qualità Ente urbano - Superficie 5.022 mq
    Primo Identificativo2966197
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoVia del Lavoro, 4, 48011 Alfonsine RA, Italia
    ComuneAlfonsine
    ProvinciaRavenna
    RegioneEmilia-Romagna
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 26 August 2025 orduak 11:002025-08-26T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoViale Moncenisio 28
CAP06012
ComuneCittà di Castello
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Prezzo base610.000,00
Offerta Minima457.500,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 25 August 2025 orduak 12:002025-08-25T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione30/06/20252025-06-30

Ondo Gobidreal.it

Lotearen deskribapena

SALMENTA ASINKRONOA TELEMATIKOA - Alfonsinen (RA), Lanbide Kalea 4 - LOTTO 2

Erosketa eskaerak telematikoki aurkeztu ahal izango dira, Justizia Ministeritzak web orri honen bidez eskainitako "Eskaera telematikoa" formularioa erabiliz.

Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaera betetzeko operazioak epea amaitu baino lehen hastea.

Lottoari eta parte-hartze moduei buruzko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta iragarkia eta erantsitako dokumentazioa.

Prozeduraren xehetasunak

TribunalPerugia

MotaEpaimahai likidazioa

zenbakia2/2025

ProfesionalaDott. Dini Gregorio

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

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Alfonsinen (RA) Kapitain

Alfonsine (RA)

EN ASTA Alfonsinen (RA) Kapitain, Lanbide 4 - LOTTO 2

Egoera immobiliarra dagoen objektua Alfonsinen udalerriko artisautza gunean dago, hirigunearekin hurbil dagoen kokapenean. Eremua erraz irits daiteke, hiri eta kanpoko bideekin ondo lotuta dago eta ikusgarritasun ona du.
Lottoaren azalera guztira 8.370 m² da, estalitako eta estalitako azalera barne.
Egoera bi lotura industrialeko kapitainek osatzen dute, artisautza eta merkataritza jardueretarako bideratuta, 2.852,50 m² inguruko azalera duena, gainera, berezko patioa du.
Sarrera nagusia ibilgailuentzako Lanbide kaletik dago, ate automatizatu baten bidez, oinezko sarrera automatizatuarekin batera.
Lottoak forma erregularra du eta partzialki itxita dago: perimetroan hormigoizko horma eta metalezko sarearekin estalitako zutabe metalikoak dituzten zatiak daude, autoportanteko panelak alternatuz. Lanbide kaleko aurrealdea harri horma batek mugatzen du, gainean burdin sarearekin.
Egoera bi solairutan garatzen da, honela antolatuta: Behe solairua erakusleiho eta bulego gela batzuetan banatuta dago, materialen biltegi gela batzuetan; Lehen solairua erakusleiho gela batzuetan eta biltegi gela batzuetan banatuta dago. Atal bat azkenaldian barruko berritze lanen mende egon da.
Erakusleiho gela batzuk behe solairuan eta lehen solairuan banatuta daude, eta hormigoizko eskailera batek lotzen ditu. Gainera, biltegi gisa erabiltzen den azpiko solairua dago, eskailera batez lotuta, eta azkenaldian berrituta dagoen gela bat ere badago.
Kanpo patioa bituminoso konplexu batez estalitako zatian banatuta dago, aparkaleku eta ibilgailuen maneiatzeko, eta egurrezko estabilizatzaile batez prestaturiko zatian, eraikinaren oinplanoaren azpitik, 6.540 m² inguruko azalera duena.
Lottoak atzealdean lur zatitxo batekin (Orri 99, partzelatzea 255) muga egiten du, epaiketa judizialaren bidez likidazioan dagoen enpresari dagokiona, aurreko balorazio honen objektua ez dena. Azpimarratu behar da 262 eta 255 partzelaren artean banatzeko fisikoki itxiturik ez dagoela.

Adierazi behar da kapitainek 6 urteko alokairu komertzialeko kontratua duela 2019ko ekainaren 1etik hasita, eta epe berean automatikoki luzatzea, 43.200,00 € + BEZ urteko alokairuarekin, eta 121 sub 2 eta 262 sub 1 partzelaren 6 urteko alokairu komertziala 2019ko azaroaren 25etik hasita, eta epe berean automatikoki luzatzea, 25.000,00 € + BEZ urteko alokairuarekin.

Azkenik, patioan, erabiltzaileak egindako egitura provisionalak eta mugikorrak daude, eta horiek erabiltzailearen jabetzakoak direla ulertu behar da.

Alfonsinen Udaleko Eraikinen Katastrora Orri 99:
Partzelatzea 262 - Sub 1 - Kategoria D/8 - Katastralen errentak 3.852,77 €
Partzelatzea 121 - Sub 2 - Kategoria D/8 - Katastralen errentak 10.068,00 €

Alfonsinen Udaleko Lurren Katastrora Orri 99:
Partzelatzea 262 - Kalitate Urbanoa - Azalera 3.348 m²
Partzelatzea 121 - Kalitate Urbanoa - Azalera 5.022 m²

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu perizia eta dokumentazioa erantsita.
  • Azalera: 2852.5
  • Mq Etxetresna: 6540
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