Italiano
English
Français
Español
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
Lombard
Marchigiano
Pugliese
Romano
Siciliano
Toscano
Veneto
IN ASTA Complèss immobiliare comprensiv de bén mòbil a Cortona (AR), Località Camucia, Vial Antonio Gramsci 876 - LOT UNICH
ASTA SÜLA BASE D'ÜNA UFERTA RICEVÜDA
El complèss l'è metüü a margine del paès de Camucia, che l'è la proiezzion a vàl del paès de Cortona, lóngh la Strada Regionäl Umbro-Casentinese, e l'è distant 5 km dal cènder de Cortona e passa 7 km dal Raccord Autostradäl Perugia-Bettolle.
El g'ha üna superficia totäl complessiva de circa 1.289 mq.
El complèss edilizi l'è constituüü da un edifizi che dà sü la Strada Regionäl, realizaa come spazi espositiv per àut, e da un edifizi polifunziunäl drée, indó gh'è i ofissine, i deposit di pezz de recambi àut e duu apartament dopràa di titolär; el resèd ester l'è sistemaa per favorí l'attività de rivendita e riparazion àut, cunt la presènza incidentala di duu abitazion che minga gòden de spazi esclusiv. El resèd l'ha un gran front sü la strada regionäl, un front lateräl sü una strada vüsinäl, e duu front che cunfinan cun proprietà de terz; el töt l'è corredaa d'un terren metüü oltra la strada regionäl indó se tegniven i àut de segònda man.
El fabbricä l'è staa realizaa sü terren adquirii di soci cun divers intervent edificator che han interessaa el period che va de la segònda metà di an ’70 del secul passaa fin a l'inizzi de 'sto secul.
L'edifizi principal l'è staa realizaa cun üna seria d'intervent che van dai inizi di an ’70 del secul passaa fin ai prim deceni di an 2000.
El còrp originari de fabbrica l'era fà da l'abitazion al prim pian e da l'officina adiacenta.
A l'inizi di an ’80 l'è stada slargada l'officina, continuand la costrüzion sü 'l front nord, e l'è staa realizaa l'apartament del pian rialzà, ocupand la porsion d'officina sot l'abitazion del prim pian.
Sota el növ apartament l'è staa realizaa un magazzin a servizzi de l'officina che, probabilment, l'è staa ottenüü scavand sota el livèl del pian de calpèst originari per üna profondità de circa 80 cm. 'St ultimm intervent l'è deducibil da la letüra di elaburä de i titol autorizativ che, in di tüt i cas, hinn distonic sü 'l punt.
Nela part slargada de l'officina l'è staa realizaa un sotèt, acessibil de l'intern de l'officina cun üna scala in fer, realizand un solà orizontäl in latero-ciment.
Sü 'l drée de l'edifizi l'è staa realizaa, cun piö intervent e sensa titol autorizativ, un slargament consistent che ingloba el fòren per la vernisadüra; la strütüra l'è stada realizada cun pilastr e trav in fer e lastre in eternit.
Nei prim an 2000 l'è staa realizaa el slargament giustapöst a la facciada principala; l'è verosimil che contestüalment a 'st ultimm intervent la sia stada montada la strütüra in fer nela part slargada de l'officina; la strütüra l'ha portaa a la realizazion d'un soppalc che insèma a la part de söta el fà da magazzin recambi.
L'apartament al prim pian l'ha l'acess da üna scala esterna che part dal resèd ed è fà d'üna zòna de dí cun un soggiorn e üna cüzina-pranz, disimpegnä da un ingress, e d'üna zòna de nòt cun 3 camèr, un bagn a servizzi de tüta l'abitazion e un bagn ad ös esclusiv de üna camèra; la zòna de nòt l'è disimpegnada da un corridòr che sbara sü l'ingress de la zòna de dí.
L'apartament al pian rialzà l'ha l'acess da üna scala esterna che part dal resèd ed è fà d'üna zòna de dí cun un soggiorn e üna cüzina-pranz, disimpegnä da un ingress, e d'üna zòna de nòt cun 3 camèr e 2 bagn; la zòna de nòt l'è disimpegnada da un corridòr che sbara sü l'ingress de la zòna de dí.
L'officina la pö vess sudivisa in 5 porsion: el magazzin seminterrà, l'officina meccanica, el magazzin soppalcaa, la rivendita di recambi e la carrozzaría. I cinque porsion vegnan descrivüde separadament. Tüt e cinque i porsion minga han servizzi igienich e spogliatoii dentar. L'ünic servizzi igienich l'è chel metüü sü 'l drée de l'edifizi acessibil dal van caldaia a servizzi de i apartament de sora.
El magazzin seminterrà l'è metüü nela zòna sota i apartament ed el g'ha acess de l'intern de l'officina e da üna pòrta carraia, sü 'l drée de l'edifizi, che sbara sü 'l resèd. El local l'era staa realizaa insema a l'apartament del pian rialzà, basand el pian de calpèst de la porsion de l'officina originaria metüda sota l'apartament del prim pian. El local l'è àlt 1,96 mèter ed el l'è pòch iluminà.
L'officina meccanica la l'era destinada a i riparazion meccanich. La porsion de edifizi l'è la porsion originaria cüverta cun la strütüra a völt; gh'è present un box realizaa cun panél che fèva da box-uffizzi, 3 carripont, un impiant d'ària compressa e un impiant elètric cun prese industriàl sü tüt el perímeter; i impiant hinn vegi. Üna scala in fer apoggiada a la paréd la pòrta al local sotèt realizaa nela part che constituiva el slargament de l'officina (vöna magazzin). L'officina la comunica tramite pòrt intern cun el magazzin seminterrà, cun el magazzin soppalcaa e cun la carrozzaría.
El magazzin soppalcaa l'è metüü nela part de officina che l'era stada slargada nel 1980 sü 'l front nord de l'edifizi. Dentar el local l'è stada montada üna strütüra in fer, colegada da üna scaletta anca lé in fer, che l'ha fà un soppalc praticàbil. In tücc i duu livèj de la strütüra hinn staa montaa scaffaladür per el stoccagg de i recambi di veicul. L'altezza del livèl inferiör l'è de 2,25 m, in tant che chela del soppalc l'è de 1,76 m. El livèl inferiör l'è colegaa cun l'officina meccanica e cun la rivendita di pezz de recambi; dal soppalc del magazzin se riva al soppalc sü la rivendita di pezz de recambi. Tücc e duu i livèj hinn strenz, per la ristrettezza di percors, e pòch iluminà.
La rivendita recambi l'è la part pü recenta, realizaa nei prim an 2000 e giustapösta al front principal de l'edifizi. La strütüra l'è stada realisada in accià e tamponada cun panél sandwich e la consista in un ünic local destinat a la vendita di pezz de recambi. L'acess el capita dal resèd del complèss edilizi; el local vendita l'è colegaa internament al magazzin soppalcaa. El soppalc sora la rivendita l'è destinat a magazzin ed è acessibil dal soppalc del magazzin adiacènt. El local l'è organizaa cun banch e impiant funzional a la vendita.
La carrozzaría l'è un local giustapöst a la facciada est de l'edifizi principal. L'acess el capita da la porsion de resèd metüda sü 'l dré del edifizi; gh'è anca üna pòrta sü 'l front nord che mena a üna porsion de resèd de dimension ridótt. Dentar l'ünic van gh'è present un ingombrant e vegi fòren da carrozzaría che l'ha un sfià realizaa cun elemènt de eternit.
L'edifizi pü recènt del complèss edilizi aziendäl l'è chel destinat a mostra, metüü lóngh la strada regionäl. L'edifizi l'è staa realizaa a la fin di an 80 del secul passaa e l'è staa fà cun üna strütüra in elevazion puntiforma; i duu livèj föra tèra fèven da "vetrina" per l'esposizion de àut lóngh la strada regionäl. El prim pian l'è corredaa d'üna rampa carraia in ciment armà che part dal resèd e che permet de riva cun i àut fin al prim pian. El colegament intern l'è garantii da üna scala, a rampa ünica sovrapösta, che colegia i duu livèj e el livèl de copertura indó gh'è un local accessori destinat a magazzin. A livèl del pian tèra gh'è di local destinat a uffizzi, probabilment dopràa per l'aministrazion, e un bagn; gh'è anca di box, realizaa cun panél d'arredament, che vegniven dopràa come zòna per la vendita di veicul.
La copertura, minga pavimentada e paré che la sia sensa impermeabilizazion, l'è fà d'üna terrazza a vasca cun parapèt in ciment armà che permet un discret affaci sü la culina de Cortona.
El complèss edilizi l'è corredaa d'un resèd sistemaa in manera funzional per el svolgiment de l'attività de rivendita e riparazion àut. El resèd l'è tüt asfaltà o pavimentaa in ciment, föra che üna aiöla davanti a l'edifizi de mostra e üna siep lóngh la strada vüsinäl. La recinzion di front stradàj l'è fà d'un mürett de 20-30 cm cun sora üna ringhiera in fer ed è corredada d'un pass carraàbil lóngh la strada regionäl e de duu pass carraàbil lóngh la strada secondaria; sü i alter front gh'è i costrüzion o mür de ciment, oppure üna piccöla porsion de recinzion a rete a maglia lassa lóngh el front nord. In corispondènza de l'intersezion stradàj l'è stada recintada üna porsion de resèd che la minga l'è mai stada formalment adquirida da la Dita e che l'è censida al Catasto Terreni del Comun de Cortona al Foeuj 232 - Particella 172 - Consistenza 258 mq; però la superficia annessa al resèd la l'è inferiör a la superficia catastala sora indichada, perché üna porsion de la particella l'è annessa a la strada püblica.
El complèss l'è corredaa d'un piazzàl destinat al parchegg di àut usaa metüü oltra la strada regionäl. L'area l'è un terren incölt, cun el fond battüü, indó la Dita la parcheggiava i àut de segònda man o in cont vendita. El terren l'è completament recintaa cun rete a maglia lassa ed el g'ha un acess pedonäl da la strada regionäl, de frente al resèd de la Dita, e un acess carraàbil da la strada comunäl che corre sü 'l front oppöst.
Minga hinn staa trovà titol autorizativ per la realizazion di recinzion né per destinàla a parchegg àut. Nel 2010 l'era stada propost üna DIA (591/2010) per la sostitüzion de la recinzion lóngh la Strada Regionäl 71 e la realizazion d'un acess carraàbil. El proget l'ha ottenüü el parer favorèvol de la Provincia de Arezzo. El Comun de Cortona l'ha intimà de minga eseguí i öper perché l'area, a quell'epòca, l'era destinada a verd püblic.
Se fa present dunc che in tüt el complèss gh'è diversee diformità, cume mei indicad e descrivud nela perizia in allegaa.
I immòbil a destinazion abitativa categoria A/3 hinn residenza di soci e vegnan liberad in forza d'ordin de liberazion, a cur e spèsa de la procedüra, e, apena esegüü l'ordin, vegnan consegnad dal Curadör a l'acquirent libar da person e còs.
El complèss immobiliare l'è comprensiv di automezzi de proprietà, atrezadür, arèd e recambi present nel magazzin, cume mei elencaa nela perizia di beni mòbil in allegaa (se intenden esclus "Arèd Abitazion" e "Automezzi cun Procura").
In relazion ai beni mòbil registrad se precisa che hinn a carich de l'aggiüdicatari tüte l'attività necessarie per perfezionà i formalità del passagg de la relativa proprietà, che dunc gh'avràren d'esser fatt a cur e spèsa de l'aggiüdicatari.
Catasto Fabbricati del Comun de Cortona al Foeuj 232:
Particella 180 - Sub 4 - Categoria D/8 - Rendita € 4.763,80
Particella 180 - Sub 6 - Categoria C/3 - Classe 5 - Consistenza 600 mq - Rendita € 1.983,19
Particella 180 - Sub 2 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 7 van - Rendita € 451,90
Particella 180 - Sub 3 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 7 van - Rendita € 451,90
Catasto Terreni del Comun de Cortona al Foeuj 232:
Particella 130 - Qualità Seminativ Arborà - Classe 1 - Consistenza 901 mq - R.D. € 7,07 - R.A. € 2,79
Per pü informazion consultà la perizia e la documentazion in allegaa
Superfìcie: 1.289 m2
Teren: 901
