MÜZAYEDEDE Alfonsine (RA) deponu, Via dell'Artigianato 18 - LOT 1

Söz konusu gayrimenkul, Alfonsine Belediyesi'nin sanayi bölgesinde, şehir merkezine kısa mesafede yer almaktadır. Alan kolayca erişilebilir, normal yollarla iyi hizmet vermekte ve iyi bir görünürlüğe sahiptir.
Parselin toplam yüzeyi, kapalı ve açık alan dahil olmak üzere 12.518 metrekareye eşittir.
Gayrimenkul, yaklaşık 6.434 metrekarelik zanaat ve üretim faaliyetlerine yönelik bir depodan ve özel bir avludan oluşmaktadır.
Ana araç girişi, otomatik bir kapı ile Via dell'Artigianato üzerinde yer almakta olup, otomatik bir yaya girişi ile yan yana bulunmaktadır. Her ikisi de otomatik açılışlı iki ek araç girişi, Via Don Pio delle Fabbriche üzerinde bulunmaktadır.
Neredeyse düzenli bir şekle sahip olan parsel tamamen çitlerle çevrilidir: çit, demir direklere sabitlenmiş metal ağ ile kısmen metal bir korkulukla kaplanmış betonarme bir duvardan oluşmaktadır. Via dell'Artigianato cephesi, sürekli bir betonarme duvarla sınırlıdır.
Bina iki ana bölümden oluşmaktadır: kuzeybatı tarafında yer alan, üç katlı (zemin, birinci ve ikinci kat) ofis alanı; tek bir seviyede geliştirilen üretim ve depo alanı, laboratuvarın üzerindeki metal bir asma kat hariç.
Üretim/depo alanı yaklaşık 5.496 metrekarelik bir alana sahiptir ve şu şekilde bölünmüştür: işleme, paketleme, cilalama için odalar; laboratuvar ve depo odaları; dışarıdan bağımsız erişime sahip teknik odalar ve sundurma. Laboratuvarın üzerinde, betonarme bir merdivenle erişilebilen, yaklaşık 335 metrekarelik metal bir yapıdan oluşan bir asma kat bulunmaktadır ve depo olarak kullanılmaktadır.
Ofis alanı, Via dell'Artigianato cephesinden, portikonun altına yerleştirilmiş alüminyum bir kapı ile doğrudan dışarıdan erişilebilir ve içten REI kapısı ile üretim alanına bağlıdır. İç dağılım şu şekildedir: Zemin kat, yaklaşık 322 metrekarelik bir alana sahip olup, bekleme salonu, depo, koridor, karşılama ofisi, soyunma odaları, tuvaletler, boşaltma odası, iki ofis, iç banyolu yönetici ofisi olarak bölünmüştür; Birinci kat, yaklaşık 130 metrekarelik bir alana sahip olup, arşiv odası, ofis, ofis olarak kullanılan açık alan olarak bölünmüştür; İkinci kat, yaklaşık 128 metrekarelik bir alana sahip olup, ofis olarak kullanılan ana oda, ancak kadastral ve kentsel olarak "boşaltma" amacıyla, üç tarafında çevresel depo, mutfak olarak kullanılan küçük bir oda olarak bölünmüştür.
Dış avluya gelince, bir kısmı asfaltla kaplanmış olup, park yerleri ve yükleme/boşaltma alanları için ayrılmıştır, diğer bir kısmı ise yakın zamanda beton zeminle düzenlenmiştir, kalan alan ise stabilize edilmiş taş ocağı ile düzenlenmiştir, bina oturma alanı hariç yaklaşık 6.677 metrekarelik bir alana sahiptir. Ayrıca bir sundurma ve elektrik kabini bulunmaktadır.

Depo, 01/02/2019 tarihinden itibaren başlayan ve aynı süre için zımni yenileme ile 6 yıllık ticari kira sözleşmesine tabidir, yıllık KDV hariç 100.000,00 € kira bedeli belirlenmiştir.

Son olarak, özel avlu içinde, mevcut kullanıcı tarafından yapılan geçici germe yapıları ve tesislerin bulunduğu, bunların aynı kişiye ait olduğu belirtilmektedir.

Alfonsine Belediyesi'nin Bina Kadastralı, Sayfa 98:
Parsel 478 - Alt 1 - Kategori D/8 - Kadastral gelir € 29.078,00

Alfonsine Belediyesi'nin Arazi Kadastralı, Sayfa 98:
Parsel 4878 - Kentsel Varlık Kalitesi - Yüzey 12.518 metrekare

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin.