AZ ÁRVERÉSEN Raktár Alfonsinában (RA), Via dell'Artigianato 18 - LOTTO 1

A szóban forgó ingatlan a község ipari zónájában található, rövid távolságra a városközponttól. A terület könnyen megközelíthető, jól ellátott a közlekedési lehetőségekkel és jó láthatósággal rendelkezik.
A telek összterülete 12.518 m², amely magában foglalja a fedett és a szabad területet is.
Az ingatlan egy körülbelül 6.434 m²-es ipari és termelési tevékenységre szánt raktárból áll, valamint egy kizárólagos udvarból.
A fő gépjárműbejárat a Via dell'Artigianato-n található, automatikus kapuval, mellette egy szintén automatikus gyalogos bejárattal. További két gépjárműbejárat, mindkettő automatikus nyitással, a Via Don Pio delle Fabbriche-n található.
A telek, amely szinte szabályos formájú, teljesen kerített: a kerítés betonkerítésből áll, amelyet részben fémhálóval rögzítettek vasoszlopokra, részben pedig fémből készült korláttal. A Via dell'Artigianato felőli homlokzatot egy folyamatos betonkerítés határolja.
Az épület két fő részből áll: az irodai zónából, amely az északnyugati oldalon található, három szinten (földszint, első és második emelet) elhelyezve; valamint a termelési és raktározási zónából, amely egy szinten helyezkedik el, kivéve egy fém galériát, amely a laboratórium felett található.
A termelési/raktározási zóna területe körülbelül 5.496 m², és a következőkre oszlik: feldolgozó, csomagoló, polírozó helyiségek; laboratórium és raktárhelyiségek; technikai helyiségek, amelyek független bejárattal rendelkeznek a külsőből, és egy fedett terület. A laboratórium felett egy körülbelül 335 m²-es fém szerkezetű galéria található, amely betonlépcsőn keresztül megközelíthető, és raktárként használják.
Az irodai zóna közvetlenül a külsőből, a Via dell'Artigianato felőli homlokzaton keresztül, egy alumínium ajtón keresztül megközelíthető, amely a portikó alatt található, és belsőleg a termelési zónához egy REI ajtón keresztül kapcsolódik. A belső elrendezés a következő: Földszint, körülbelül 322 m²-es területtel, amely váróteremre, tárolóra, folyosóra, recepcióra, öltözőkre, mosdókra, raktárhelyiségre, két irodára és egy belső fürdőszobával rendelkező vezetői irodára oszlik; Első emelet, körülbelül 130 m²-es területtel, amely archívum, iroda és nyitott helyiség irodai használatra oszlik; Második emelet, körülbelül 128 m²-es területtel, amely főként irodának van szentelve, de nyilvántartásilag és városépítészeti szempontból "raktár" besorolású, három oldalról peremraktárral, kis konyhának szentelt helyiséggel.
A külső udvar egy része aszfaltozott, parkolók és rakodóterületek céljára, egy másik része nemrégiben betonozott, a fennmaradó terület kavicsos stabilizálással van ellátva, a telek területén kívül, körülbelül 6.677 m²-es területtel. Továbbá egy fedett terület és egy elektromos szekrény is található.

Felhívjuk figyelmét, hogy a raktár kereskedelmi bérleti szerződés hatálya alatt áll, 6 évre, 2019.02.01-től kezdődően, automatikus megújítással azonos időtartamra, a bérleti díj évi 100.000,00 € + ÁFA.

Végül megjegyezzük, hogy a kizárólagos udvaron ideiglenes szerkezetek és az aktuális használó által létrehozott berendezések találhatók, amelyek a használó tulajdonát képezik.

Alfonsina Község Épület-nyilvántartása, 98. lap:
478. parcella - Sub 1 - D/8 kategória - ingatlanadó 29.078,00 €

Alfonsina Község Föld-nyilvántartása, 98. lap:
4878. parcella - Városi minőség - Terület 12.518 m²

További információkért kérjük, tekintse meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.