PÅ AUKSJON Lagerbygning i Alfonsine (RA), Via dell'Artigianato 18 - LOTTO 1

Den aktuelle eiendommen ligger innenfor det håndverksmessige området i kommunen Alfonsine, i kort avstand fra sentrum. Området er lett tilgjengelig, godt betjent av vanlig vei og har god synlighet.
Den totale arealet av lotten er 12.518 kvm, inkludert både dekket og åpent areal.
Eiendommen består av en lagerbygning beregnet for håndverks- og produksjonsaktiviteter på ca. 6.434 kvm, samt en eksklusiv tilhørende gårdsplass.
Hovedinngangen for kjøretøy er plassert på Via dell'Artigianato, gjennom en automatisert port, flankert av en automatisert inngang for fotgjengere. Ytterligere to kjøretøysinnganger, begge med automatisert åpning, finnes på Via Don Pio delle Fabbriche.
Lotten, som har en nesten regelmessig form, er helt innhegnet: innhegningen består av en armert betongmur, delvis dekket med metallgjerde festet til jernstolper og delvis med metallrekkverk. Fronten mot Via dell'Artigianato er avgrenset av en kontinuerlig mur av armert betong.
Bygningen består av to hoveddeler: kontorområde, plassert på nordvestsiden, utviklet over tre etasjer over bakken (bakkeplan, første og andre etasje); produksjons- og lagerområde, utviklet over ett nivå, unntatt en metallmesanin over laboratoriet.
Produksjons-/lagerområdet har et areal på ca. 5.496 kvm og er delt inn i: rom for bearbeiding, emballering, polering; laboratorium og lagerrom; tekniske rom med uavhengig tilgang fra utsiden og takoverbygg. Over laboratoriet er det en mesanin i metallstruktur på ca. 335 kvm, tilgjengelig via en armert betongtrapp, brukt som lager.
Kontorområdet er direkte tilgjengelig fra utsiden, fra fronten mot Via dell'Artigianato, gjennom en aluminium dør plassert under portikoen, og er internt koblet til produksjonsområdet via en REI-dør. Den interne fordelingen er som følger: Bakkeplan, med et areal på ca. 322 kvm, delt inn i venterom, lager, gang, resepsjonskontor, garderober, toaletter, lagringsrom, to kontorer, ledelseskontor med eget bad; Første etasje, med et areal på ca. 130 kvm, delt inn i arkivrom, kontor, åpent rom til bruk som kontor; Andre etasje, med et areal på ca. 128 kvm, delt inn i hovedrom til kontor, men med kataster- og bygningsmessig bestemmelse "lagring", perimetrisk lagerrom på tre sider, lite rom til bruk som kjøkken.
Når det gjelder den utvendige gårdsplassen, er en del asfaltert, beregnet til parkering og laste-/lossingsområder, en annen del er nylig blitt forbedret med betonggulv, det gjenværende området er forbedret med stabilisert grus, med et areal, netto for bygningens grunnflate, på ca. 6.677 kvm. Det er også tilstede en takoverbygg og en elektrisk kabinett.

Det bemerkes at lagerbygningen er gjenstand for en kommersiell leiekontrakt på 6 år med start fra 01/02/2019 og stilltiende fornyelse for samme periode, med en fast leie på € 100.000,00 pluss MVA årlig.

Det presiseres til slutt at det innenfor den tilhørende gårdsplassen er tilstede midlertidige teltstrukturer og anlegg utført av den nåværende brukeren, som skal anses som eiendom til den samme.

Kadastralregister for bygninger i kommunen Alfonsine på ark 98:
Partikkel 478 - Sub 1 - Kategori D/8 - Kadastral inntekt € 29.078,00

Kadastralregister for eiendommer i kommunen Alfonsine på ark 98:
Partikkel 4878 - Kvalitet Urban Enhet - Areal 12.518 kvm

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen vedlagt.