Í AUKA Verksmiðja í Alfonsine (RA), Via dell'Artigianato 18 - LOTTO 1

Eignin sem um ræðir er staðsett innan iðnaðarsvæðis sveitarfélagsins Alfonsine, í stuttri fjarlægð frá miðbænum. Svæðið er auðvelt að komast að, vel þjónustað með venjulegri umferð og hefur góða sýnileika.
Heildarflatarmál lóðarinnar er 12.518 fermetrar, þar með talin bæði þakið og óþakið svæði.
Eignin samanstendur af verksmiðju sem er ætluð iðnaðar- og framleiðslustarfsemi, um 6.434 fermetrar, auk einkasvæðis.
Aðal aðgangurinn er á Via dell'Artigianato, í gegnum sjálfvirkan hlið, sem er við hliðina á sjálfvirku gangi. Tvö aðrir aðgangir, báðir með sjálfvirkri opnun, eru á Via Don Pio delle Fabbriche.
Lóðin, sem er nánast regluleg í lögun, er algjörlega umgirt: girðingin er gerð úr steyptum vegg, að hluta til þakinn málmneti fest við járnstangir og að hluta til með málmhring. Framhliðin á Via dell'Artigianato er afmarkað með samfelldum steyptum vegg.
Byggingin samanstendur af tveimur aðalhlutum: skrifstofusvæði, staðsett á norðvesturhlið, sem er þriggja hæða (jarðhæð, fyrsta og annað hæð); framleiðslusvæði og geymsla, sem er á einu hæð, nema fyrir málmsal sem er ofan á verkstæðinu.
Framleiðslusvæðið/geymslan hefur flatarmál um 5.496 fermetra og er skipt í: rými fyrir vinnslu, pökkun, glansun; verkstæði og geymslurými; tæknirými með sjálfstæðum aðgangi að utan og þaki. Ofan á verkstæðinu er málmsalur um 335 fermetrar, aðgengilegur með steyptum stiga, notaður sem geymsla.
Skrifstofusvæðið er aðgengilegt beint að utan, frá framhliðinni á Via dell'Artigianato, í gegnum álhurð sem er staðsett undir skýli, og er tengt innanhúss við framleiðslusvæðið í gegnum REI hurð. Innri skipulagið er eftirfarandi: Jarðhæð, með flatarmál um 322 fermetra, skipt í biðstofu, geymslu, forstofu, móttökuskipti, klæðskáp, salernis, losunarrými, tvö skrifstofur, stjórnarskrifstofa með innri salerni; Fyrsta hæð, með flatarmál um 130 fermetra, skipt í skjalasafn, skrifstofu, opið rými til skrifstofu; Önnur hæð, með flatarmál um 128 fermetra, skipt í aðalrými sem er notað sem skrifstofa, en skráð og skipulagslega með tilhögun "losun", umhverfis geymslu á þremur hliðum, lítið rými sem er notað sem eldhús.
Varðandi ytra svæðið er hluti þess malbikaður, ætlaður fyrir bílastæði og aðladningar/afladningar, annar hluti hefur nýlega verið lagður með steinsteypu, en restin er lagður með steinsteypu, með flatarmál, að frádregnu svæði byggingarinnar, um 6.677 fermetrar. Einnig eru til staðar þak og rafmagnshús.

Athugið að verksmiðjan er í leigusamningi um 6 ár með upphafi 01/02/2019 og sjálfvirkri endurnýjun í sama tímabili, með leigu sem er ákveðin á € 100.000,00 auk VSK á ári.

Að lokum er bent á að innan einkasvæðisins eru til staðar tímabundnar uppbyggingar og kerfi sem eru gerð af núverandi notanda, sem teljast eign þess.

Fasteignaskrá sveitarfélagsins Alfonsine á blaði 98:
Particella 478 - Sub 1 - Flokkur D/8 - Skattur á fasteign € 29.078,00

Lóðaskrá sveitarfélagsins Alfonsine á blaði 98:
Particella 4878 - Gæði Þjóðfélags - Flatarmál 12.518 fermetrar

Fyrir frekari upplýsingar, vinsamlegast skoðið matið og skjölin í viðhengi.