Huutokaupassa Teollisuushalli Alfonsinessa (RA), Via dell'Artigianato 18 - ERÄ 1

Kohteena oleva kiinteistö sijaitsee Alfonsinen kunnassa teollisuusalueella, lyhyen matkan päässä keskustasta. Alue on helposti saavutettavissa, hyvin liikennepalvelujen varustama ja sillä on hyvä näkyvyys.
Erän kokonaispinta-ala on 12.518 m², mukaan lukien sekä katettu että avoin pinta-ala.
Kiinteistö koostuu teollisuushallista, joka on tarkoitettu käsityö- ja tuotantotoimintaan, noin 6.434 m², sekä yksityisestä pihasta.
Pääsisäänkäynti on Via dell'Artigianatolla, automaattisen portin kautta, jota seuraa myös automaattinen jalankulkuportti. Kaksi muuta ajoneuvojen sisäänkäyntiä, molemmat automaattisesti avautuvia, sijaitsevat Via Don Pio delle Fabbrichella.
Erä, joka on melko säännöllinen muodoltaan, on täysin aidattu: aitaus koostuu teräsbetonista, jota osittain peittää metalliverkko, joka on kiinnitetty rautapylväisiin, ja osittain metallikaiteesta. Etuosa Via dell'Artigianatolla on rajattu jatkuvalla teräsbetoniseinällä.
Rakennus koostuu kahdesta pääosasta: toimistotila, joka sijaitsee luoteispuolella, kolmessa kerroksessa maan päällä (pohjakerros, ensimmäinen ja toinen kerros); tuotanto- ja varastotila, joka on yhdellä tasolla, lukuun ottamatta metallista rakennettua parveketta, joka sijaitsee laboratorion yläpuolella.
Tuotanto-/varastotilalla on pinta-ala noin 5.496 m² ja se on jaettu seuraaviin: työskentelytilat, pakkaus, kiillotus; laboratorio ja varastotilat; tekniset tilat, joihin on itsenäinen pääsy ulkoa ja katos. Laboratorion yläpuolella on metallirakenteinen parveke, jonka pinta-ala on noin 335 m², ja se on saavutettavissa teräsbetonista tehdyn portaan kautta, ja sitä käytetään varastona.
Toimistotila on suoraan saavutettavissa ulkoa, Via dell'Artigianaton etupuolelta, alumiinista valmistetun oven kautta, joka sijaitsee katoksen alla, ja se on sisäisesti yhteydessä tuotantotilaan REI-oven kautta. Sisäinen jakautuminen on seuraava: Pohjakerros, pinta-ala noin 322 m², jaettuna odotustilaan, varastoon, käytävään, vastaanottohuoneeseen, pukuhuoneisiin, wc-tiloihin, tyhjennystilaan, kahteen toimistoon, johtajan toimistoon, jossa on oma kylpyhuone; Ensimmäinen kerros, pinta-ala noin 130 m², jaettuna arkistotilaan, toimistoon, avoimeen tilaan toimistokäyttöön; Toinen kerros, pinta-ala noin 128 m², jaettuna päätilaan, joka on tarkoitettu toimistoksi, mutta kiinteistön ja kaavoituksen mukaan se on merkitty "tyhjennykseksi", ympäröivä varastotila kolmella sivulla, pieni tila, joka on tarkoitettu keittiöksi.
Mitä tulee ulkopihalle, osa on päällystetty asfaltilla, tarkoitettu pysäköintiin ja kuormaus-/purkausalueisiin, toinen osa on äskettäin kunnostettu betonipinnalla, ja jäljelle jäävä alue on kunnostettu kaivoksesta saadulla stabiloinnilla, jonka pinta-ala, rakennuksen perustuksen alueen ulkopuolella, on noin 6.677 m². Lisäksi on katos ja sähkökaappi.

On huomattava, että teollisuushalli on kaupallisen vuokrasopimuksen kohteena, joka on voimassa 6 vuotta alkaen 01/02/2019 ja joka uusitaan automaattisesti samaksi ajaksi, vuokrahinta on 100.000,00 euroa plus ALV vuodessa.

Lopuksi on syytä huomata, että yksityisellä pihalla on nykyisen käyttäjän rakentamia väliaikaisia rakennelmia ja laitteita, jotka katsotaan hänen omistuksekseen.

Alfonsinen kunnan rakennusrekisterissä, lehti 98:
Kiinteistönumero 478 - Alue 1 - Luokka D/8 - Kiinteistön vuokra 29.078,00 euroa

Alfonsinen kunnan maarekisterissä, lehti 98:
Kiinteistönumero 4878 - Laatu Kaupunkialue - Pinta-ala 12.518 m²

Lisätietoja varten tarkista liitteenä oleva arviointi ja asiakirjat.