У АУКЦИЈИ Хала у Алфонсини (РА), Улица занатства 18 - ЛОТ 1

Наведена некретнина се налази унутар занатске зоне општине Алфонсине, у близини градског центра. Подручје је лако доступно, добро повезано редовним саобраћајем и има добру видљивост.
Укупна површина лота износи 12.518 м², укључујући и покривену и непокривену површину.
Непокретност се састоји од хале намењене занатској и производној делатности површине око 6.434 м², уз ексклузивно помоћно двориште.
Главни приступ за возила је на Улици занатства, преко автоматизоване капије, уз пешачки улаз, који је такође автоматизован. Два додатна приступа за возила, оба са автоматизованим отварањем, налазе се на Улици Дон Пио фабрика.
Лот, скоро правилног облика, је у потпуности ограђен: ограда је састављена од бетонског зида, делимично покривеног металном мрежом причвршћеном за гвоздене стубове и делимично од металне ограде. Фасада на Улици занатства је ограђена континуираним бетонским зидом.
Зграда се састоји од две главне порције: зона канцеларија, смештена на северозападној страни, развијена на три спрата изнад земље (партера, првог и другог); производна зона и складиште, развијена на једном нивоу, осим металног спрата изнад лабораторије.
Производна/складишна зона има површину од око 5.496 м² и подељена је на: просторије за обраду, паковање, полирање; лабораторија и складишни простори; техничке просторије са независним приступом споља и надстрешница. Изнад лабораторије налази се метални спрат површине око 335 м², доступан преко бетонских степеница, који се користи као складиште.
Зона канцеларија је директно доступна споља, са фасаде на Улици занатства, преко алуминијумских врата смештених испод надстрешнице, и повезана је унутрашње са производном зоном преко REI врата. Унутрашња расподела је следећа: Партера, површине око 322 м², подељена на чекаоницу, складиште, ходник, пријемну канцеларију, свлачионице, санитарне чворове, просторију за чишћење, две канцеларије, управну канцеларију са унутрашњим тоалетом; Први спрат, површине око 130 м², подељен на архивску просторију, канцеларију, отворени простор за канцеларију; Други спрат, површине око 128 м², подељен на главну просторију намењену канцеларији, али катастарски и урбанистички са наменом "складиште", периферно складиште са три стране, мала просторија намењена кухињи.
Што се тиче спољашњег дворишта, један део је асфалтиран, намењен паркингима и подручјима за утовар/истовар, други део је недавно уређен са бетонираном подлогом, а преостала површина је уређена са стабилизованом земљом, са површином, без површине зграде, од око 6.677 м². Такође су присутни надстрешница и електрична кабина.

Напомињемо да је хала предмет комерцијалног уговора о закупу на 6 година, са почетком од 01/02/2019. и аутоматским продужавањем за исти период, са утврђеном закупнином од 100.000,00 € плус ПДВ годишње.

Коначно, напомињемо да су унутар помоћног дворишта присутне привремене тенструктуре и инсталације које је израдио тренутни корисник, које се сматрају његовом имовином.

Катастар зграда општине Алфонсине на Листу 98:
Чест. 478 - Под 1 - Категорија Д/8 - Катастарска вредност 29.078,00 €

Катастар земљишта општине Алфонсине на Листу 98:
Чест. 4878 - Квалитет Урбана територија - Површина 12.518 м²

За додатне информације консултујте процену и документацију у прилогу.