НА ТОРГАХ Склад в Альфонсине (РА), Виа дельл'Артиджианато 18 - ЛОТ 1

Предметом является недвижимость, расположенная в промышленной зоне муниципалитета Альфонсине, в непосредственной близости от центра города. Территория легко доступна, хорошо обслуживается обычной транспортной сетью и обладает хорошей видимостью.
Общая площадь лота составляет 12.518 кв. м, включая как крытую, так и открытую площадь.
Недвижимость состоит из склада, предназначенного для ремесленной и производственной деятельности площадью около 6.434 кв. м, а также эксклюзивного прилегающего двора.
Основной автомобильный доступ осуществляется с Виа дельл'Артиджианато через автоматические ворота, рядом с которыми находится также автоматизированный пешеходный вход. Дополнительно имеются два автомобильных доступа, оба с автоматическим открытием, на Виа Дон Пио делле Фабрике.
Лот, имеющий почти правильную форму, полностью огорожен: ограждение состоит из железобетонного забора, частично покрытого металлической сеткой, прикрепленной к железным столбам, и частично из металлического перила. Фасад на Виа дельл'Артиджианато ограничен сплошной стеной из железобетона.
Здание состоит из двух основных частей: офисная зона, расположенная на северо-западной стороне, развита на трех этажах над землей (первый, второй и третий); производственная и складская зона, развита на одном уровне, за исключением металлического мезонина, расположенного над лабораторией.
Производственная/складская зона имеет площадь около 5.496 кв. м и разделена на: помещения для обработки, упаковки, полировки; лаборатория и складские помещения; технические помещения с независимым доступом снаружи и навес. Над лабораторией находится металлический мезонин площадью около 335 кв. м, доступный по лестнице из железобетона, используемый как склад.
Офисная зона доступна непосредственно снаружи, с фасада на Виа дельл'Артиджианато, через алюминиевую дверь, расположенную под навесом, и соединена внутренне с производственной зоной через дверь REI. Внутреннее распределение следующее: Первый этаж, площадью около 322 кв. м, разделен на зал ожидания, кладовую, коридор, приемный офис, раздевалки, туалеты, складское помещение, два офиса, управленческий офис с внутренним туалетом; Второй этаж, площадью около 130 кв. м, разделен на архивное помещение, офис, открытое помещение для офиса; Третий этаж, площадью около 128 кв. м, разделен на основное помещение, предназначенное для офиса, но по кадастровым и градостроительным нормам с назначением "склад", периметральная кладовая с трех сторон, небольшое помещение, предназначенное для кухни.
Что касается внешнего двора, одна часть вымощена асфальтом, предназначена для парковок и зон погрузки/разгрузки, другая часть была недавно отремонтирована с бетонным покрытием, оставшаяся площадь обустроена с использованием стабилизированного грунта, с площадью, за вычетом площади фундамента здания, равной около 6.677 кв. м. Также имеются навес и электрическая подстанция.

Обращаем внимание, что склад является объектом коммерческого договора аренды на 6 лет, начиная с 01/02/2019 и с автоматическим продлением на такой же срок, с установленной арендной платой в размере 100.000,00 евро плюс НДС в год.

Также уточняем, что на территории прилегающего двора имеются временные конструкции и установки, выполненные текущим пользователем, которые считаются его собственностью.

Кадастр зданий муниципалитета Альфонсине на Листе 98:
Участок 478 - Подучасток 1 - Категория D/8 - Кадастровая доходность 29.078,00 евро

Кадастр земель муниципалитета Альфонсине на Листе 98:
Участок 4878 - Качество Городской участок - Площадь 12.518 кв. м

Для получения дополнительной информации обратитесь к оценке и приложенной документации.