НА АУКЦИЈА Складиште во Алфонсине (РА), Ул. на занаетчиството 18 - ЛОТ 1

Имотиот предмет на продажба е сместен во занаетчиската зона на Општина Алфонсине, на кратко растојание од центарот на градот. Областа е лесно достапна, добро опслужена со редовна сообраќајница и има добра видливост.
Вкупната површина на лотот изнесува 12.518 м², вклучувајќи ја и покриената и откриената површина.
Имотиот се состои од складиште наменето за занаетчиска и производствена активност од околу 6.434 м², плус ексклузивен двор.
Главниот влез за возила е на Ул. на занаетчиството, преку автоматизирана порта, покрај која има и пешачки влез, исто така автоматизиран. Дополнителни два влеза за возила, и двајцата со автоматизирано отворање, се присутни на Ул. Дон Пио на Фабриките.
Лотот, со форма речиси редовна, е целосно ограден: оградата е составена од бетонски ѕид, делумно покриен со метална мрежа прикачена на железни столбови и делумно со метална ограда. Фасадата на Ул. на занаетчиството е ограничена со континуиран бетонски ѕид.
Зградата се состои од две главни делови: зона на канцеларии, сместена на северозападната страна, развиена на три нивоа над земјата (партера, прво и второ); производствена зона и складиште, развиени на едно ниво, со исклучок на метален спрат над лабораторијата.
Производната/складишната зона има површина од околу 5.496 м² и е поделена во: простории за обработка, пакување, полирање; лабораторија и складишни простории; технички простории со независен влез од надвор и покривна конструкција. Над лабораторијата има спрат од метална конструкција од околу 335 м², достапен преку скала од армиран бетон, користен како складиште.
Зоната на канцеларии е достапна директно од надвор, од фасадата на Ул. на занаетчиството, преку алуминиумска врата сместена под покривот, и е поврзана внатрешно со производствената зона преку врата REI. Внатрешната распределба е следна: Партера, со површина од околу 322 м², поделена во чекање, складиште, ходник, канцеларија за прием, свлачиња, санитарни простории, просторија за складирање, две канцеларии, управна канцеларија со внатрешна бања; Прво ниво, со површина од околу 130 м², поделено во архивска просторија, канцеларија, отворен простор за канцеларија; Второ ниво, со површина од околу 128 м², поделено во главна просторија наменета за канцеларија, но катастарски и урбанистички со намена "складирање", периферно складиште на три страни, мала просторија наменета за кујна.
Што се однесува до надворешниот двор, дел е поплочен со асфалт, наменет за паркинг и области за товарење/истоварување, друг дел е неодамна уреден со бетонска подлога, а преостанатата област е уредена со стабилизиран материјал, со површина, без оглед на површината на зградата, од околу 6.677 м². Исто така, присутни се покривна конструкција и електрична кабина.

Се напоменува дека складиштето е предмет на комерцијален договор за закуп од 6 години со почеток од 01/02/2019 и автоматско обновување за ист период, со утврдена кирија од 100.000,00 € плус ДДВ годишно.

На крајот, се нагласува дека, во рамките на ексклузивниот двор, присутни се привремени конструкции и инсталации направени од тековниот корисник, кои се сметаат за сопственост на истиот.

Кадастар на згради на Општина Алфонсине на Лист 98:
Парцелата 478 - Под 1 - Категорија D/8 - Катастарска вредност 29.078,00 €

Кадастар на земјиште на Општина Алфонсине на Лист 98:
Парцелата 4878 - Квалитет Урбано - Површина 12.518 м²

За дополнителни информации, консултирајте се со проценката и документацијата во прилог.