NA AUKCIJI Hala v Alfonsine (RA), Via dell'Artigianato 18 - LOT 1

Nepremičnina, ki je predmet, se nahaja znotraj obrtne cone Občine Alfonsine, v bližini mestnega središča. Območje je enostavno dostopno, dobro povezano z običajno prometno infrastrukturo in ima dobro vidnost.
Skupna površina parcele znaša 12.518 m², kar vključuje tako pokrito kot nepokrito površino.
Nepremičnina je sestavljena iz hale, namenjene obrtni in proizvodni dejavnosti, ki meri približno 6.434 m², poleg tega pa ima tudi izključno pripadajoče dvorišče.
Glavni dostop za vozila je na Via dell'Artigianato, preko avtomatizirane ograje, ob kateri je tudi avtomatiziran peš dostop. Dodatna dva dostopa za vozila, oba z avtomatiziranim odpiranjem, sta prisotna na Via Don Pio delle Fabbriche.
Parcela, ki je skoraj pravilne oblike, je popolnoma ograjena: ograja je sestavljena iz armiranega betonskega zidu, delno pokritega z kovinsko mrežo, pritrjeno na železne stebričke, in delno z kovinsko ograjo. Sprednji del na Via dell'Artigianato je omejen z neprekinjenim armiranobetonskim zidom.
Zgradba je sestavljena iz dveh glavnih delov: pisarniški prostor, ki se nahaja na severozahodni strani, razporejen na tri nadstropja (pritličje, prvo in drugo); proizvodni in skladiščni prostor, razporejen v enem nadstropju, razen kovinskega galerijskega prostora nad delavnico.
Proizvodni/skladiščni prostor ima površino približno 5.496 m² in je razdeljen na: prostore za obdelavo, pakiranje, poliranje; delavnico in skladiščne prostore; tehnične prostore z neodvisnim dostopom od zunaj in nadstrešek. Nad delavnico je prisoten kovinski galerijski prostor velikosti približno 335 m², dostopen po armiranobetonskih stopnicah, ki se uporablja kot skladišče.
Pisarniški prostor je dostopen neposredno od zunaj, spredaj na Via dell'Artigianato, preko aluminijastih vrat, ki se nahajajo pod nadstreškom, in je notranje povezan s proizvodnim prostorom preko REI vrat. Notranja razporeditev je naslednja: Pritličje, s površino približno 322 m², razdeljeno na čakalnico, shrambo, hodnik, sprejemno pisarno, garderobe, sanitarije, prostor za shranjevanje, dve pisarni, vodstvena pisarna z notranjo kopalnico; Prvo nadstropje, s površino približno 130 m², razdeljeno na arhivski prostor, pisarno, odprt prostor za pisarno; Drugo nadstropje, s površino približno 128 m², razdeljeno na glavni prostor, namenjen pisarni, vendar katastrsko in urbanistično s statusom "shranjevanje", obodna shramba na treh straneh, majhen prostor, namenjen kuhinji.
Kar zadeva zunanji dvorišče, je del asfaltiran, namenjen parkiranju in območjem za nalaganje/razkladanje, drugi del je bil nedavno urejen z betonsko podlago, preostalo območje pa je urejeno s stabiliziranim materialom, s površino, brez površine zgradbe, približno 6.677 m². Prav tako sta prisotna nadstrešek in električni števec.

Opozarjamo, da je hala predmet komercialne najemne pogodbe za 6 let, ki se začne 01/02/2019 in se tiho podaljša za enako obdobje, z določenim najemnim zneskom v višini 100.000,00 € plus DDV letno.

Nazadnje se natančno navaja, da so v pripadajočem dvorišču prisotne začasne napenjalne strukture in naprave, ki jih je postavil trenutni uporabnik, in se štejejo za njegovo lastnino.

Kataster zgradb Občine Alfonsine na listu 98:
Parcela 478 - Sub 1 - Kategorija D/8 - Katastrski dohodek 29.078,00 €

Kataster zemljišč Občine Alfonsine na listu 98:
Parcela 4878 - Kakovost Urbano zemljišče - Površina 12.518 m²

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in dokumentacijo v priponki.