NA AUKCIJI Prostor za skladištenje u Alfonsine (RA), Via dell'Artigianato 18 - LOT 1

Predmetna nekretnina nalazi se unutar industrijske zone Općine Alfonsine, u blizini gradskog središta. Područje je lako dostupno, dobro opskrbljeno redovitim prometom i ima dobru vidljivost.
Ukupna površina parcele iznosi 12.518 m², uključujući i pokrivenu i otvorenu površinu.
Nekretnina se sastoji od skladišta namijenjenog za obrtničke i proizvodne aktivnosti površine oko 6.434 m², uz ekskluzivno pripadajuće dvorište.
Glavni ulaz za vozila nalazi se na Via dell'Artigianato, kroz automatiziranu kapiju, uz pješački ulaz, također automatiziran. Dva dodatna ulaza za vozila, oba s automatiziranim otvaranjem, nalaze se na Via Don Pio delle Fabbriche.
Parcela, gotovo pravilnog oblika, potpuno je ograđena: ograda se sastoji od armiranobetonskog zida, dijelom prekrivenog metalnom mrežom pričvršćenom na željezne stupove, a dijelom od metalne ograde. Prednja strana na Via dell'Artigianato ograničena je kontinuiranim zidom od armiranog betona.
Zgrada se sastoji od dva glavna dijela: uredski prostor, smješten na sjeverozapadnoj strani, razvijen na tri kata iznad tla (prizemlje, prvi i drugi kat); proizvodni prostor i skladište, razvijeni na jednoj razini, osim metalnog galerijskog poda iznad laboratorija.
Proizvodni/skladišni prostor ima površinu od oko 5.496 m² i podijeljen je u: prostorije za obradu, pakiranje, poliranje; laboratorij i skladišne prostorije; tehnički prostori s neovisnim pristupom izvana i nadstrešnica. Iznad laboratorija nalazi se metalni galerijski pod površine oko 335 m², dostupan stepenicama od armiranog betona, korišten kao skladište.
Uredski prostor je izravno dostupan izvana, s prednje strane na Via dell'Artigianato, putem aluminijskih vrata smještenih ispod nadstrešnice, i unutarnje je povezan s proizvodnim prostorom putem REI vrata. Unutarnja raspodjela je sljedeća: Prizemlje, površine oko 322 m², podijeljeno u čekaonicu, skladište, hodnik, prijemni ured, svlačionice, sanitarni čvor, prostor za odlaganje, dva ureda, upravni ured s unutarnjim WC-om; Prvi kat, površine oko 130 m², podijeljen u arhivski prostor, ured, otvoreni prostor za ured; Drugi kat, površine oko 128 m², podijeljen u glavni prostor namijenjen uredu, ali katastarski i urbanistički s namjenom "odlaganje", perimetralno skladište s tri strane, mala prostorija namijenjena kuhinji.
Što se tiče vanjskog dvorišta, jedan dio je asfaltiran, namijenjen parkiralištima i područjima utovara/pražnjenja, drugi dio je nedavno uređen s betonskom podlogom, a preostalo područje je uređeno s stabiliziranim materijalom, s površinom, bez područja temelja zgrade, od oko 6.677 m². Također su prisutni nadstrešnica i električni ormar.

Napominjemo da je skladište predmet komercijalnog najma na razdoblje od 6 godina s početkom od 01/02/2019. i automatskim obnavljanjem za isto razdoblje, s utvrđenom najamninom od 100.000,00 € plus godišnji PDV.

Na kraju, napominjemo da se unutar pripadajućeg dvorišta nalaze privremene šatore i instalacije koje je izradio trenutni korisnik, a koje se smatraju njegovim vlasništvom.

Katastar zgrada Općine Alfonsine na listu 98:
Čestica 478 - Podčestica 1 - Kategorija D/8 - Katastarska renta 29.078,00 €

Katastar zemljišta Općine Alfonsine na listu 98:
Čestica 4878 - Kvaliteta Urbano - Površina 12.518 m²

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i prateću dokumentaciju.