В АУКЦИОН Склад в Алфонсине (РА), ул. на занаятите 18 - ЛОТ 1

Имота, който се предлага, се намира в индустриалната зона на община Алфонсине, на кратко разстояние от централната част на града. Площадката е лесно достъпна, добре обслужвана от обикновената пътна мрежа и с добра видимост.
Общата площ на лота е 12.518 кв. м, включваща както покритата, така и откритата площ.
Имота се състои от склад, предназначен за занаятчийска и производствена дейност с площ около 6.434 кв. м, плюс изключителен прилежащ двор.
Основният автомобилен достъп е на ул. на занаятите, чрез автоматизирана врата, до която е добавен и пешеходен вход, също автоматизиран. Има още два автомобилни достъпа, и двата с автоматизирано отваряне, на ул. Дон Пио на фабриките.
Лотът, с почти правилна форма, е напълно ограден: оградата е изградена от армирован бетон, частично покрита с метална мрежа, прикрепена към железни стълбове, и частично с метална парапет. Фасадата на ул. на занаятите е ограничена от непрекъсната стена от армирован бетон.
Сградата се състои от две основни части: офисна зона, разположена на северозападната страна, развита на три етажа над земята (партер, първи и втори етаж); производствена и складова зона, развита на един етаж, с изключение на метален мезонет над лабораторията.
Производствената/складова зона има площ от около 5.496 кв. м и е разделена на: помещения за обработка, опаковане, полиране; лаборатория и складови помещения; технически помещения с независим достъп от външната страна и навес. Над лабораторията има мезонет от метална конструкция с площ около 335 кв. м, достъпен чрез стълба от армирован бетон, използван като склад.
Офисната зона е достъпна директно от външната страна, от фасадата на ул. на занаятите, чрез алуминиева врата, разположена под навеса, и е свързана вътрешно с производствената зона чрез врата REI. Вътрешното разпределение е следното: Партер, с площ около 322 кв. м, разделен на чакалня, склад, коридор, приемно бюро, съблекални, санитарни възли, помещение за съхранение, два офиса, управленски офис с вътрешна баня; Първи етаж, с площ около 130 кв. м, разделен на архивно помещение, офис, отворено помещение за офис; Втори етаж, с площ около 128 кв. м, разделен на основно помещение, предназначено за офис, но с кадастрална и урбанистична цел "съхранение", периметрално складово помещение от три страни, малко помещение, предназначено за кухня.
Що се отнася до външния двор, част от него е покрита с асфалт, предназначена за паркинги и зони за товарене/разтоварване, друга част е наскоро оформена с бетонна настилка, а останалата площ е оформена с стабилизиран материал, с площ, нето на площта на сградата, около 6.677 кв. м. Има също навес и електрическа кабина.

Уведомяваме, че складът е предмет на търговски наемен договор за 6 години, започващ от 01/02/2019 и с автоматично подновяване за същия период, с определен наем от 100.000,00 евро плюс ДДС годишно.

Накрая уточняваме, че в рамките на прилежащия двор има временни конструкции и инсталации, извършени от настоящия ползвател, които се считат за собственост на същия.

Кадастър на сградите на община Алфонсине на лист 98:
Парцел 478 - Под 1 - Категория D/8 - Кадастрална стойност 29.078,00 евро

Кадастър на земите на община Алфонсине на лист 98:
Парцел 4878 - Качество Урбанизирана територия - Площ 12.518 кв. м

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и приложената документация.