NË SHITJE Kapanoni në Alfonsine (RA), Rruga e Artizanatit 18 - LOTI 1

Pasuria e paluajtshme në fjalë ndodhet brenda zonës artizanale të Komunës së Alfonsine, në një distancë të shkurtër nga qendra e qytetit. Zona është lehtësisht e aksesueshme, e shërbyer mirë nga rrugët e zakonshme dhe e pajisur me dukshmëri të mirë.
Sipërfaqja totale e lotit është e barabartë me 12.518 m², duke përfshirë si sipërfaqen e mbuluar ashtu edhe atë të zbuluar.
Pasuria përbëhet nga një kapanon i destinuar për aktivitete artizanale dhe prodhuese me një sipërfaqe prej rreth 6.434 m², përveç një oborri përkatës ekskluziv.
Hyrja kryesore për automjete është e vendosur në Rrugën e Artizanatit, përmes një porti automatizuar, e shoqëruar nga një hyrje pedonale, gjithashtu automatizuar. Dy hyrje të tjera për automjete, të dyja me hapje automatizuar, janë të pranishme në Rrugën Don Pio delle Fabbriche.
Loti, me formë pothuajse të rregullt, është plotësisht i rrethuar: rrethimi përbëhet nga një mur betoni të armuar, i mbuluar pjesërisht me një rrjetë metalike të lidhur me shtylla hekuri dhe pjesërisht me një hekurudhë metalike. Fronti në Rrugën e Artizanatit është i kufizuar nga një mur i vazhdueshëm në beton të armuar.
Ndërtesa përbëhet nga dy pjesë kryesore: zona e zyrave, e vendosur në anën veriperëndimore, e zhvilluar në tri nivele mbi tokë (në katin e parë, të dytë dhe të tretë); zona prodhuese dhe depo, e zhvilluar në një nivel të vetëm, përveç një soppalco në metal që mbulon laboratorin.
Zona prodhuese/depo ka një sipërfaqe prej rreth 5.496 m² dhe është e ndarë në: lokale për përpunim, paketim, polir; laborator dhe lokale depo; hapësira teknike me hyrje të pavarur nga jashtë dhe një mbulesë. Mbi laboratorin është një soppalco në strukturë metalike prej rreth 335 m², e aksesueshme përmes një shkalle në beton të armuar, e përdorur si depo.
Zona e zyrave është e aksesueshme drejtpërdrejt nga jashtë, nga fronti në Rrugën e Artizanatit, përmes një dere alumini të vendosur nën portik, dhe është e lidhur brenda me zonën prodhuese përmes një dere REI. Shpërndarja e brendshme është si në vijim: Kati i parë, me sipërfaqe prej rreth 322 m², i ndarë në sallë pritjeje, depo, korridor, zyrë pritjeje, dhoma zhveshjeje, shërbime higjienike, dhomë depo, dy zyra, zyrë drejtuese me banjo të brendshme; Kati i dytë, me sipërfaqe prej rreth 130 m², i ndarë në dhomë arkivi, zyrë, hapësirë e hapur për përdorim zyre; Kati i tretë, me sipërfaqe prej rreth 128 m², i ndarë në një dhomë kryesore të dedikuar për zyrë, por në regjistrin kadastral dhe urbanistik me destinacion "depo", depo rrethore në tri anë, një dhomë e vogël e dedikuar për kuzhinë.
Sa i përket oborrit të jashtëm, një pjesë është e shtruar me asfalt, e destinuar për parkime dhe zona ngarkimi/zhbllokimi, një pjesë tjetër është rregulluar së fundmi me një sipërfaqe betoni të shtruar, zona e mbetur është rregulluar me stabilizues të gropës, me një sipërfaqe, pas përjashtimit të sipërfaqes së ndërtimit, prej rreth 6.677 m². Janë gjithashtu të pranishme një mbulesë dhe kabina elektrike.

Kujtojmë se kapanoni është objekt i një kontrate qiraje komerciale për 6 vjet me fillim nga 01/02/2019 dhe rinovim të heshtur për një periudhë të barabartë, me një qira të vendosur prej 100.000,00 € plus TVSH në vit.

Për më shumë informacion, konsultoni vlerësimin dhe dokumentacionin e bashkangjitur.