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Immeuble industriel et Branche d'Entreprise - Réalisation de Structures en Bois
Branche d’entreprise
Branche d'entreprise située à Sona (VR), ayant pour activité la conception et la réalisation de structures en bois massif ou lamellé.
L'entreprise s'occupe, en particulier, de conseils et de visites à domicile, de calculs structurels et de conception de structures architecturales, de pose et de construction de maisons en bois massif ou lamellé. L'entreprise est une réalité spécialisée dans le secteur de la construction en bois avec plus de 20 ans d'expérience, la constitution de la société actuelle date de 1996.
Il est à noter ce qui suit :
- les biens faisant partie de la vente de la branche d'entreprise sont indiqués dans l'annexe "BIENS PRÉSENTS".
- la branche d'entreprise susmentionnée fait l'objet d'un contrat de location d'entreprise, actuellement en cours avec une échéance au 31/12/2025. Pour toute information complémentaire, veuillez vous référer à l'expertise jointe à la fiche d'enchère
Immeuble industriel
Immeuble à destination industrielle situé dans la lotissement "La Festara".
Il a une surface commerciale de 1.432,45 m².
Le bâtiment est constitué à l'intérieur d'une zone de bureaux restreinte et se développe sur deux étages hors sol, le rez-de-chaussée est réparti sur une vaste zone d'atelier artisanal/entrepôt d'environ 710 m² avec une hauteur d'environ 7,00 m, complétant le rez-de-chaussée une zone de réception située à l'entrée du bâtiment, ainsi qu'un vestiaire, des toilettes, un hall, un entrepôt/matériaux, un débarras et un bureau ; par un escalier intérieur, on accède au premier étage réparti sur : salle de réunion, toilettes et deux bureaux.
Tous les espaces intérieurs sont revêtus de caractéristiques en fonction de leur fonction, la couverture voûtée est en bois de qualité conformément aux méthodes de travail de l'entreprise propriétaire, la menuiserie extérieure est en métal.
Tous les espaces sont équipés d'installations fonctionnelles et, en fonction de l'état de conservation et d'entretien, sont moyens pour la zone d'atelier et bons/excellents pour les autres zones aux rez-de-chaussée et au premier étage.
L'immeuble est situé sur un terrain d'une superficie de 3.150 m², la réglementation urbanistique en vigueur dans la ZTO "D3" productive d'expansion prévoit un rapport de couverture de 50 % soit 1.575 m², donc étant construite une surface de 851 m², il y a une potentialité constructible résiduelle de 724 m².
Il est également à noter qu'un contrat de location de branche d'entreprise est actuellement actif avec une échéance au 31/12/2025. En cas de vente, ce terme constituera le dernier délai pour la libération de l'immeuble par le locataire.
Cadastre des Bâtiments de la Commune de Sona au Feuillet 15 :
Parcelle 674 - Catégorie D/7 - R.C. € 6.646,00
Surface commerciale: 1432.45
Surface: 718 mq
Mètres Carrés de Cour: 2299 mq
Bureaux: 264 Mq
